Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Havixhorst 104

Bekijk kaart
2402 MV Alphen aan den Rijn (Horstenbuurt-Zuid)
€ 445.000 k.k.
  • 107 m²
  • 5 kamers
  • 1987

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Makelaardij Wolvers;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1987 en ligt in de buurt Horstenbuurt-Zuid in Alphen aan den Rijn;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.

Beschrijving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen oprit, diepe groene tuin én vrij uitzicht aan het water

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen oprit, diepe groene tuin én vrij uitzicht aan het water

BIEDEN VANAF ******,-KK

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, 4 slaapkamers, parkeren op eigen terrein én een heerlijke groene ligging? Dan is dit jouw woning!

Deze royale eengezinswoning ligt op een bijzonder fijne locatie. Aan de achterzijde geniet je vanuit de woning en de diepe achtertuin van een vrij en groen uitzicht over het achterliggende park. Het water direct aan de achterzijde geeft de tuin bovendien een extra bijzondere sfeer. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit en een ruime berging. Scholen, winkelcentra, speelvoorzieningen, uitvalswegen richting de Randstad en de recreatiemogelijkheden van het Groene Hart bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Een woning met volop ruimte én een ligging die nét even anders is. We nemen je graag mee door de woning.

Begane grond
Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid en laadpaal voor een elektrische auto, bereik je de voordeur en de ruime berging aan de voorzijde. De berging is circa 7 m² groot en bovendien verrassend hoog, waardoor je ook de hoogte optimaal kunt benutten voor het opbergen van spullen.
In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De royale, tuingerichte woonkamer vormt een heerlijke leefruimte. De houten vloer, de open trap en de open verbinding met de keuken zorgen voor een ruimtelijk geheel. Dankzij de grote schuifpui over de achtergevel valt er volop daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer een prachtig zicht op de tuin, het water en het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling met kookeiland. De keuken beschikt over een 1,5 spoelbak, vaatwasser en een kookeiland met gaskookplaat.

Tuin
De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning.
Via de grote schuifpui stap je zo de diepe, groene achtertuin in. De tuin ligt op het noorden, maar door de enorme diepte en de vrije ligging profiteer je op veel momenten van de dag van de zon. De vlonder aan het einde van de tuin grenst aan het water en het achterliggende groen. Hierdoor ontstaat een heerlijke, rustige plek met een bijna vakantieachtige uitstraling. Het vrije uitzicht over het park zorgt ervoor dat je hier volop privacy, rust en ruimte ervaart.

Eerste verdieping
Via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde en zijn beide over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als slaapkamer; de kamer aan de voorzijde wordt gebruikt als werkkamer. Door het formaat is ook deze kamer uitstekend geschikt als ruime slaapkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de complete moderne badkamer (praktisch nieuw: 2025). Deze beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel, spiegel met verlichting en verwarming en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers en daarmee komt het totaal op 4 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een 1 ruime kamer die zonder moeite als volwaardige slaapkamer kan dienen. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e kamer met dakraam. Op de overloop bevindt zich de C.V.-ketel (Intergas, 2024) en wasmachineaansluiting, met ruimte voor een droger. Onder de schuine kap is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

• Ruime eengezinswoning
• Maar liefst 4 slaapkamers (waarvan 3 ruime!)
• Royale woonkamer (tuinzicht) met grote schuifpui
• Praktisch nieuwe badkamer uit 2025
• Eigen oprit en parkeergelegenheid met laadpaal voor een elektrische auto op eigen terrein
• Ruime stenen (onderdeel van de woning aan de voorzijde) berging van circa 7 m²
• Diepe, groene achtertuin
• Vrij uitzicht over het achterliggende park
• Water direct aan de achterzijde
• Vlonder aan het einde van de tuin
• 2 ruime woningbrede slaapkamers op de 1e verdieping
• 2 slaapkamers op de tweede verdieping (waarvan 1 woningbreed)
• Veel bergruimte onder de schuine kap
• Scholen, winkels en speelvoorzieningen dichtbij
• Goede verbinding met de Randstad
• Recreatiemogelijkheden in het Groene Hart op korte afstand

Benieuwd naar de ruimte, het uitzicht en de bijzondere ligging van deze woning? Wij nodigen je van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Tot ziens!

Verder: Wij werken met een standaard asbest/ouderdomsclausule in de koopakte.

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.159
Aangeboden sinds
13-09-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
397 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum
  • Vrij uitzicht
Daktype
Mansardedak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
50 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR combi-ketel, Intergas (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
7 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Horstenbuurt-Zuid?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Havixhorst

  • Havixhorst, Alphen aan den Rijn Bushalte
    4 min. | 264 m
  • Loenhorst, Alphen aan den Rijn Bushalte
    4 min. | 313 m
  • Binkhorst, Alphen aan den Rijn Bushalte
    5 min. | 354 m
  • Aalhorst, Alphen aan den Rijn Bushalte
    6 min. | 417 m
  • Lokhorst, Alphen aan den Rijn Bushalte
    6 min. | 444 m
  • Bronkhorst, Alphen aan den Rijn Bushalte
    6 min. | 477 m
  • Herenhof, Alphen aan den Rijn Bushalte
    7 min. | 543 m
  • Ridderbuurt, Alphen aan den Rijn Bushalte
    10 min. | 788 m
  • Concertweg, Alphen aan den Rijn Bushalte
    10 min. | 818 m
  • Rijsenburg, Alphen aan den Rijn Bushalte
    11 min. | 837 m
  • J. de Bosch Kemperstr, Alphen aan den Rijn Bushalte
    11 min. | 852 m
  • Het Oude Ambacht, Alphen aan den Rijn Bushalte
    11 min. | 856 m

Makelaardij Wolvers

Bekijk de makelaar

€ 445.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Makelaardij Wolvers

Bekijk de makelaar

€ 445.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning