Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Sint Servatiusweg 31

Bekijk kaart
6227 TP Maastricht (Heer)
€ 449.000 k.k.
  • 150 m²
  • 6 kamers
  • 1934

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 1 juni 2026 aangeboden door Helene Terra Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1934 en ligt in de buurt Heer in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Sint Servatiusweg ****** Maastricht

Welkom in het mooie en geliefde Heer! Aan de Sint Servatiusweg staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een diepe tuin op het oosten. En met een diepe tuin bedoelen we ook echt diep: met twee terrassen, veel groen en een eigen achterom. In dit huis vind je karakter, veel lichtinval en veel potentie om hier je droomhuis van te maken.
Met winkelcentrum De Leim, de Dorpstraat en een basisschool binnen handbereik woon je hier op een hele centrale plek. Perfect om hier samen, of als gezin, te gaan wonen op een plek aan de rand van de stad. Het MUMC+, de universiteit en de historische binnenstad zijn op fietsafstand. Tegelijk profiteer je van de ligging nabij het buitengebied, met de Keerderberg en het Savelsbos.

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree van deze woning is uitgevoerd met twee deuren. De linkerdeur geeft toegang tot de hal met woonkamer en keuken; de andere deur naar een onderdoorgang, richting de diepe achtertuin. In de fraaie hal wordt de sfeer bepaald door de tegelvloer met mozaïek, het hoge plafond, de lambrisering en de hardhouten trap naar de eerste verdieping.
Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer (circa 29 m2). Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. In de aanbouw zijn de douche- en toiletruimte, met lichte wandtegels en donkere tegels op de vloer.
Vanuit de hal loop je de keuken (circa 7 m2) in, waar aan twee kanten een lichte wandopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Ga je verbouwen? Dan is het mogelijk om een open keuken te realiseren, of om aan de achterzijde uit te bouwen.

Souterrain:
Vanuit de hal is er toegang tot een fraaie wijn-/provisiekelder van circa 18 m2.

Eerste verdieping:
De royale en stijlvolle overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers van circa 15.4, 13.9, 8.5 en 7.2 m2. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, met oude houten vloeren en veel lichtinval. Het is mogelijk om een van de slaapkamers te verbouwen tot badkamer, waarna er nog drie fraaie kamers overblijven.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met twee zolderkamers en een zolderberging. De zolderkamers van circa 10.8 en 9.2 m2 bieden de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkkamer, sportruimte en/of speelkamer te realiseren. Verder zijn er een tweetal bergingen, voor de koffers en andere spullen.

Tuin:
Wat dit huis heel aantrekkelijk maakt, is de diepe tuin op het oosten. Via de onderdoorgang, aan de rechterzijde van de woning, is er een achterom. Het eerste deel van de tuin is ingericht als groot terras, met een (fietsen)berging aan de linkerzijde.
Het tweede deel van de tuin is aangelegd met een grote variatie aan beplanting. Je ziet bloemen, struiken en een prachtige palmboom. Het terras aan de achterzijde is de perfecte plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten.

Bijzonderheden:

  • Ruim perceel van 403 m2;
  • Woonoppervlakte circa 133 m2 exclusief kelder, zolderberging en zij-ingang;
  • Verwarming en warm water via een HR-ketel (2013, huur via Volta);
  • Buitengevels zijn in 2019 geïsoleerd met glaswol;
  • Kunststof kozijnen met dubbel glas;
  • Drie (mogelijk vijf) slaapkamers;
  • Diepe tuin op het oosten;
  • Energielabel D.

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.993
Aangeboden sinds
01-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
615 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (266 m², gelegen op het oosten)
Tuinbeschrijving
achtertuin
Achterom
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (Gas, uit 2013, Gehuurd)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt

Helene Terra Makelaardij

Contact met de makelaar
+31641225684 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Helene Terra Makelaardij

Contact met de makelaar
+31641225684 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning