Prins Willem-Alexanderpark 2

Beschrijving

Aan de rand van Veenendaal-centrum, in een rustige woonomgeving staat deze uit- en opgebouwde vrijstaande woning te koop. Deze verrassend ruime woning beschikt over een royaal perceel met heerlijk zwembad en grote vrijstaande garage met oprit.

Deze sfeervolle gezinswoning geeft u, door de vele woon-/leefruimte in en om de woning, diverse gebruiksmogelijkheden. Wonen met en groot gezin, hobbyen en/of kantoor aan huis of mantelzorg het is hier allemaal mogelijk. Hier komt ruimte, comfort en veelzijdigheid op een prachtige manier samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een extra werk/slaapkamer op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers op de verdieping en twee complete badkamers. Doordat er zowel een badkamer als slaapkamer op de begane grond aanwezig is, is de woning zeker levensloopbestendig. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin met zwembad vormt een absoluut hoogtepunt en maakt het buitenleven extra bijzonder. Daarnaast is er een grote schuur/garage met oprit aanwezig voor de nodige praktische ruimte. Kortom, dankzij de zonnepanelen, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers, mantelzorg en iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis met volop leefruimte.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1940 en kenmerkt zich door de charme en karakteristieke elementen uit die periode. In 1998 is de woning uitgebreid met een aanbouw, waardoor extra leefruimte is gecreëerd en het wooncomfort aanzienlijk is vergroot. De combinatie van het authentieke karakter en de latere uitbreiding maakt deze woning ruim, praktisch en geschikt voor modern wonen

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, evenals verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook supermarkten, winkels en andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en het NS-station van Veenendaal in de nabijheid. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting de A12 en omliggende plaatsen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Entree
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de zijkant bevinden zich de eigen oprit en de toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prachtige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen. De open indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, terwijl de verbinding met de open keuken zorgt voor een fijne leefruimte waarin koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De fraaie stenen vloer geeft de ruimte een tijdloze uitstraling en de sfeervolle haard vormt zonder twijfel de blikvanger van het geheel. Door de praktische indeling biedt de woonkamer bovendien volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de verzorgde open keuken in een praktische L-opstelling. De landelijke houten afwerking geeft de keuken een warme en sfeervolle uitstraling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser, ingebouwde ovencombinatie en koelkast. Dankzij de ruime hoeveelheid werk- en opbergruimte is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel. De nette afwerking maakt het geheel instapklaar.

Werk-/slaapkamer
De werkkamer op de begane grond vormt een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier creëert u eenvoudig een rustige thuiswerkplek met ruimte voor een bureau en kastruimte. Uiteraard leent deze kamer zich ook uitstekend als hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Dit in combinatie met de badkamer op deze verdieping maakt de woning ook levensloopbestendig.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de achtertuin en bereikt u tevens de badkamer en de separate toiletruimte.

Sanitair
Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer op de begane grond. De ruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een comfortabele douche. Daarnaast beschikt de woning hier over een separate toiletruimte met een zwevend toilet.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de tweede badkamer, waardoor deze verdieping perfect is ingericht voor een groter gezin.

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau, waardoor de kamers flexibel in te delen zijn. Of u nu extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer wenst, deze verdieping biedt alle mogelijkheden. Het zijn fijne ruimtes waar rust en comfort centraal staan.

Sanitair
De tweede badkamer bevindt zich aan de overloop en is volledig betegeld en keurig onderhouden. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor u geniet van extra comfort tijdens de dagelijkse routine. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte, wat het gebruiksgemak verder vergroot.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische zolderkamer die uitstekend geschikt is als extra opslagruimte. Dankzij de aanwezige ruimte biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden.

Buitenruimte
De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De zonnige en uitstekend onderhouden tuin is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Het zwembad vormt een unieke toevoeging en zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin. De tuin is deels bestraat met volop ruimte voor meerdere terrassen en wordt afgewisseld met veel groen, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Onder de overkapping kunt u bovendien vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten.

Garage
De ruime garage is rechtstreeks bereikbaar vanaf de eigen oprit en biedt volop mogelijkheden. Naast het parkeren van een auto is er meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of het creëren van een praktische werk- of hobbyruimte. Ook zou hier een mantelzorgwoning gecreëerd kunnen worden.

Algemene gegevens

• Type woning: vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1940
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5 (waarvan 1 op de begane grond)
• Aantal badkamers: 2 (waarvan 1 op de begane grond)
• Parkeerruimte: garage, op eigen terrein en openbaar
• Aanwezig: aanbouw woonruimte/dakkapellen 3x /oprit/vrijstaande garage en zwembad
• Ligging tuin: zuid-oost
• Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens

• Warmwatervoorziening: CV-ketel Atag E P131730004/ HR107
• Verwarmvoorziening: CV-ketel Atag E P131730004/ HR107
• Vloerverwarming: gedeeltelijk
• Zonnepanelen: 13 stuks
• Voorzieningen: open haard/buitenzonwering/zolder/alarminstallatie
• Mechanische ventilatie: aanwezig
• Isolatie: spouw/vloer/dak
• Dubbel glas: aanwezig, HR++
• Glasvezel kabel, TV kabel
• Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.