Cornelis van Vugtstraat 9

Beschrijving

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen, met een heerlijk terras van ruim 16m². Welkom bij Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam! Deze moderne woning uit 2021 biedt 117 m² woonoppervlakte en heeft een verrassend ruime indeling over drie woonlagen. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne buitenruimte is hier volop ruimte om comfortabel te wonen. De hele woning is voorzien van vloerverwarming en dankzij energielabel A++ en 12 zonnepanelen is ook aan de energiezuinigheid gedacht.

Omgeving
Ook qua ligging heeft deze woning veel te bieden. Voor de dagelijkse boodschappen en zorgvoorzieningen hoef je niet ver: zowel de AH XL als het Zaans Medisch Centrum bevinden zich op circa 5 minuten lopen. Voor een wandeling in het groen ligt de Heemtuin vlakbij. Het levendige centrum van Zaandam is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Hier vind je volop winkels, restaurants en cafés, maar ook het theater en de bioscoop. Daarnaast bevindt het NS-station zich in het centrum, met goede treinverbindingen naar onder andere Amsterdam. Bovendien is NS station Kogerveld binnen 5 minuten te befietsen. Ook met de auto is de ligging gunstig: de A7 en A8 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Zo woon je hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl ook natuur, het stadsleven en de uitvalswegen dichtbij zijn.

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overdekte entree, met genoeg ruimte voor het plaatsen van een tuinmeubelset. Via de voordeur kom je in de nette hal, waar zich de meterkast, het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de berging bevinden. In de berging bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je in de open keuken met aansluitend een gezellige zithoek. De moderne keuken is voorzien van een Grohe kokendwaterkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een combi magnetron/oven. De keuken is keurig onderhouden en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel.
Bij de openslaande deuren is een fijne zithoek gecreëerd. Hier kun je gezellig plaatsnemen terwijl er in de keuken wordt gekookt, maar ook 's avonds heerlijk ontspannen met de deuren geopend en direct toegang tot de overkapping. Zo loopt het binnenleven op een natuurlijke manier over in het buitenleven. De overkapping is voorzien van zonwering aan de zijkanten, die naar beneden kan worden gehaald. Zo creëer je eenvoudig een beschutte plek uit de zon en kun je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping wacht een heerlijk ruime en lichte woonkamer van circa 40 m², die direct uitnodigt om er een sfeervolle leefruimte van te maken. Er is alle ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl aan de andere zijde met gemak een grote eettafel kan staan. Zo ontstaat een fijne plek waar je samenkomt met familie en vrienden, uitgebreid kunt tafelen of juist lekker neerploft op de bank. De hoge ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de lichte visgraatvloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling.
Via de openslaande deuren stap je zo het terras van ruim 16 m² op. Het terras ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De grote zonluifel biedt de mogelijkheid om op zonnige dagen ook lekker in de schaduw te zitten. Met een drankje in de hand, een gezellige borrel met vrienden of gewoon rustig genieten van een zonnige dag: hier haal je het buitenleven naar je eigen woonverdieping.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een centrale hal toegang geeft tot drie ruim bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en worden momenteel allemaal als slaapkamer gebruikt. Uiteraard zijn er ook volop mogelijkheden om één van de kamers naar wens in te richten als bijvoorbeeld thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering wanneer gewenst.
De moderne badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. Het tegelwerk sluit mooi aan bij het toilet op de begane grond, waardoor er door de woning heen een mooie eenheid in de afwerking ontstaat. Een praktische en verzorgde badkamer waar je de dag prettig begint én afsluit.

Parkeren
Parkeren doe je op eigen terrein bij de woning. Er is ruimte voor maar liefst twee auto's, waardoor je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. Een heerlijk gevoel van gemak én zekerheid.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2021
• Woonoppervlakte circa 117 m²
• Volledig eigendom
• Energielabel A++
• 12 zonnepanelen
• Vloerverwarming op alle drie de woonlagen
• Terras op eerste verdieping van ruim 16 m² op het zuidwesten
• Moderne keuken en badkamer uit 2021
• Kokend waterkraan van Grohe
• Woning voorzien van rolluiken, zonnescherm en screens
• Praktische berging met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger
• Eigen parkeerterrein met ruimte voor twee auto's
• Heemtuin, winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
• NS-Station Kogerveld kleine 5 minuten fietsen
• Centrum van Zaandam en NS-station binnen 10 minuten fietsen te bereiken
• A7 en A8 binnen enkele minuten bereikbaar

ENGLISH:

Modern, energy-efficient and surprisingly spacious living, with a wonderful terrace of over 16 m². Welcome to Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam! This modern home, built in 2021, offers 117 m² of living space and has a surprisingly spacious layout spread over three floors. With a generous living room, three bedrooms, a modern bathroom and a pleasant outdoor space, there is plenty of room to live comfortably. The entire home features underfloor heating, and with an A++ energy label and 12 solar panels, energy efficiency has also been taken into consideration.

Surroundings
This home also has plenty to offer when it comes to its location. You don't have to go far for daily groceries and healthcare facilities: both the AH XL supermarket and Zaans Medical Centre are approximately a 5-minute walk away. For a walk in the greenery, the Heemtuin is nearby. The lively centre of Zaandam can be reached by bicycle in approximately 10 minutes. Here you will find plenty of shops, restaurants and cafés, as well as the theatre and cinema. The NS railway station is also located in the town centre, with good train connections to, among others, Amsterdam. The location is also convenient by car: the A7 and A8 motorways can be reached within a few minutes. This means you can enjoy comfortable living with all amenities close at hand, while nature, city life and major roads are also nearby.

Ground floor
At the front of the home there is a covered entrance, with enough space to place a garden furniture set. Through the front door, you enter the neat hallway, where you will find the meter cupboard, separate toilet, staircase to the first floor and access to the storage room. The storage room also has connections for a washing machine and dryer. From the hallway, you enter the open-plan kitchen with an adjoining cosy sitting area. The modern kitchen is equipped with a Grohe boiling-water tap and various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, dishwasher, electric hob and oven. The kitchen is very well maintained and also offers sufficient space for a dining table.
A pleasant sitting area has been created by the French doors. Here you can sit comfortably while someone is cooking in the kitchen, but you can also relax in the evening with the doors open and direct access to the covered outdoor area. This creates a natural transition between indoor and outdoor living. The covered outdoor area is fitted with sun screens on the sides, which can be lowered. This allows you to easily create a sheltered spot out of the sun, so you can enjoy sitting outside at different times of the day.

First floor
On the first floor, you will find a wonderfully spacious and bright living room of approximately 40 m², which immediately invites you to create a cosy living space. There is plenty of room for a generous seating area where you can relax, while a large dining table can easily be placed on the other side. This creates a lovely space where you can gather with family and friends, enjoy long meals together or simply sink into the sofa. The tall windows provide a pleasant amount of natural daylight, while the light herringbone floor gives the room a warm and stylish appearance.
Through the French doors, you can step straight onto the terrace of over 16 m². The terrace faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The large awning also gives you the option of sitting in the shade on sunny days. With a drink in hand, enjoying a get-together with friends or simply relaxing on a sunny day: here, outdoor living becomes an extension of your own living floor.

Second floor
Via the fixed staircase, you reach the second floor, where a central hallway provides access to three generously sized bedrooms and the modern bathroom. Each of the bedrooms is a comfortable size and they are currently all used as bedrooms. Of course, there are also plenty of possibilities to arrange one of the rooms according to your wishes, for example as a home office, study or hobby room. All windows are fitted with roller shutters, providing additional comfort and blackout when desired.
The modern bathroom is very well maintained and features a comfortable walk-in shower, a wall-hung toilet and a washbasin. The tiling complements the toilet on the ground floor, creating a cohesive finish throughout the home. A practical and well-maintained bathroom where you can start and end your day comfortably.

Parking
Parking is available on your own private property at the home. There is space for no fewer than two cars, so you are always assured of your own parking space. A wonderful sense of convenience and peace of mind.

Features
• Built in 2021
• Living area approximately 117 m²
• Full ownership
• A++ energy label
• 12 solar panels
• Underfloor heating on all three floors
• Terrace on the first floor of over 16 m², facing southwest
• Modern kitchen and bathroom from 2021
• Grohe boiling-water tap
• Home equipped with roller shutters, awning and sun screens
• Practical storage room with heat recovery ventilation system (WTW) and connections for washing machine and dryer
• Private parking area with space for two cars
• Heemtuin, shops and daily amenities within a short distance
• Centre of Zaandam and NS railway station within 10 minutes by bicycle
• A7 and A8 motorways reachable within a few minutes