Hazestraat 52

Beschrijving

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, een multifunctioneel bijgebouw én eigen zwembad nabij het centrum van Valkenswaard

Op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte en mogelijkheden werkelijk centraal staan? Deze bijzondere woning in de geliefde wijk Turfberg-Zuid biedt maar liefst circa 245 m² woonoppervlakte, circa 112 m² aan overige inpandige ruimte, vier slaapkamers, drie badkamers, meerdere kelders, een multifunctioneel bijgebouw én een diepe achtertuin met zwembad.

En dat alles op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Valkenswaard.

De woning en het bijgebouw zijn de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij twee ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond behoort bovendien gelijkvloers en levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden.

Het vrijstaande bijgebouw maakt het geheel extra bijzonder. Denk aan mogelijkheden voor mantelzorg, kangoeroewonen, een praktijk of kantoor aan huis, een gastenverblijf of een andere invulling passend bij jouw woonwensen.

Tel daarbij de grote hoeveelheid opslagruimte, verschillende kelders en zolders, 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en het energielabel B op en je hebt een woning die qua ruimte en mogelijkheden maar zelden voorbij komt.

Een huis dat je eigenlijk moet ervaren om de omvang en mogelijkheden volledig te kunnen waarderen.

Indeling Woonhuis

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de trapopgang en de woonkamer.
De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor verschillende zit- en leefgedeeltes en beschikt over een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is tevens een van de kelders bereikbaar.
De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.

De open keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van onder andere een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, een tweede oven en koelkast. Dankzij de open verbinding vormt de keuken een centraal onderdeel van de leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een luik naar de bergzolder. Vanuit deze ruimte zijn het toilet, een slaapkamer en het tussenportaal bereikbaar.
Het moderne toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

Twee slaapkamers op de begane grond:
Een belangrijk pluspunt van deze woning zijn de twee royale slaapkamers op de begane grond.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, direct aan de oprit. Door de ligging en de directe toegang vanaf buiten leent deze ruimte zich ook uitstekend voor gebruik als kantoor, werkruimte of praktijk aan huis.

Via het tussenportaal bereik je de tweede ruime slaapkamer en een badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Door de combinatie van slaapkamers en sanitaire voorzieningen op de begane grond biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen.

Vanuit beide slaapkamers is bovendien een hal bereikbaar die toegang geeft tot een grote kelder. Deze kelder is voorzien van waterdicht pleisterwerk en beschikt over een grote kluis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer van het woonhuis. Op de overloop bevindt zich tevens een luik naar een bergzolder.
De grootste slaapkamer meet circa 22 m² en bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers. Deze royale kamer beschikt over airconditioning en een eigen inloopkast.
De tweede slaapkamer is circa 12 m² groot.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een breed wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en toilet.
Ook op deze verdieping is dus volop ruimte aanwezig voor een gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken.

Multifunctioneel bijgebouw:
Achter de woning bevindt zich een bijgebouw dat deze woning nog meer mogelijkheden geeft.
Via de eigen entree zijn de woonkamer, badkamer, berging en het souterrain bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De woonkamer beschikt over een open keuken en daarnaast is er een afzonderlijke ruimte die bijvoorbeeld als slaapkamer kan worden ingericht.
Hierdoor leent het bijgebouw zich voor uiteenlopende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan mantelzorg, kangoeroewonen, een gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor aan huis.

Verrassend groot souterrain:
Een absolute verrassing bevindt zich onder het bijgebouw.
Hier ligt een bijzonder ruim souterrain dat oorspronkelijk dienst deed als schietbaan. Tegenwoordig biedt deze ruimte een enorme hoeveelheid extra opslag en volop mogelijkheden voor hobby, sport, werk of een andere eigen invulling.

In combinatie met de overige kelders, bergzolders en bergruimtes beschikt het geheel over een hoeveelheid opslagruimte die je bij maar weinig woningen aantreft.

Buiten:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden.
Links van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede oprit met recht van overpad richting de ruime achterom.

Diepe achtertuin met zwembad:
De diepe achtertuin biedt veel privacy en verschillende mogelijkheden om meerdere zit-, speel- of ontspanning gedeelten te creëren.
Een echte blikvanger is het bijzonder aangelegde zwembad met eigen zuiveringsinstallatie. Het zwembad wordt omgeven door rotspartijen en watervallen, waardoor midden in de tuin een verrassend tropische sfeer ontstaat.
Een heerlijke plek om tijdens warme zomerdagen te zwemmen en te ontspannen in je eigen tuin.

Verder biedt het ruime perceel volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Helemaal achter in de tuin bevindt zich bovendien nog een afzonderlijke berging.

Comfortabel en energiezuinig:
Ondanks het grote woonoppervlak zijn er de afgelopen jaren verschillende maatregelen genomen om de woning comfortabel en energiezuinig te maken.
Zo beschikt de woning over 14 zonnepanelen en is het geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing. Daarnaast zijn de spouwmuren geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lager energieverbruik.
Ook het dak is geïsoleerd. De dakpannen zijn recent gerenoveerd en verkeren daarmee in goede staat.

De woning beschikt over energielabel B en is, zeker gezien de omvang van de woning, opvallend energiezuinig.

Rustig wonen, centrum op loopafstand:
De woning ligt in de geliefde wijk Turfberg-Zuid, in een rustige straat nabij het centrum van Valkenswaard.
Supermarkten, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Tegelijkertijd wandel je vanuit de woning eenvoudig richting het centrum met winkels, horeca en alle overige voorzieningen die Valkenswaard te bieden heeft.
Hier combineer je dus de ruimte en vrijheid van vrijstaand wonen met het gemak van een centrale ligging.

Bijzonderheden:
● Vrijstaand woonhuis op een ruim perceel
● Circa 245 m² woonoppervlakte
● Circa 112 m² overige inpandige ruimte
● Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond
● Drie badkamers
● Mogelijkheden voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen
● Multifunctioneel bijgebouw met eigen woonruimte, keuken en badkamer
● Geschikt voor onder andere mantelzorg, kangoeroewonen, praktijk of kantoor aan huis
● Uitzonderlijk veel opslagruimte in kelders, souterrain en bergzolders
● Bijzonder groot souterrain onder het bijgebouw, oorspronkelijk in gebruik als schietbaan
● Diepe achtertuin met fraai aangelegd zwembad
● Zwembad voorzien van zuiveringsinstallatie, rotspartijen en watervallen
● Parkeergelegenheid op eigen terrein
● 14 zonnepanelen
● Kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas
● Geïsoleerd dak
● Recent gerenoveerde dakpannen
● Energielabel B
● Gelegen in de geliefde wijk Turfberg-Zuid
● Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Valkenswaard

Een woning met deze combinatie van woonoppervlakte, opslagruimte, een multifunctioneel bijgebouw, slaapkamers op de begane grond, zwembad en centrale ligging komt niet vaak beschikbaar.

De hoeveelheid ruimte en mogelijkheden laat zich bovendien moeilijk volledig in woorden of foto's vangen.
Een bezichtiging is daarom absoluut de moeite waard.