Hogebergdreef 9

Beschrijving

In prijs verlaagd van €480.000,- naar €460.000 – misschien is dit hét moment om te komen kijken!

Heb je deze vrijstaande woning in Putte al eens voorbij zien komen? Misschien heb je de woning zelfs bewaard om er later nog eens naar te kijken. Met de nieuwe vraagprijs van €460.000 is dit een mooi moment om de woning alsnog in het echt te komen bekijken.

Deze vrijstaande woning uit 1958 biedt verrassend veel: een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, 12 zonnepanelen, airconditioning, een cv-ketel uit 2023, parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en een heerlijk beschutte tuin met veel privacy.

De woning is goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en vrijstaand wonen. En misschien nog wel het belangrijkste: op foto's zie je niet alles. De ruimte, sfeer en ligging ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging.

Nieuwsgierig? Kom vrijblijvend kijken en bepaal zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Deze charmante vrijstaande woning uit 1958 biedt een solide traditionele bouwconstructie met spouwmuren, betonnen vloeren, stenen gevels en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dak bestaat uit een met betonpannen gedekt zadeldak en een plat dak voorzien van EPDM. De totale inhoud bedraagt circa 540 m³.

Indeling
Begane grond
De ruime hal/entree geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens de meterkast (met voldoende groepen), het toilet en praktische opbergruimte onder de trap. De hal is afgewerkt met een parketvloer, lambrisering en behang.
De lichte woonkamer heeft een eiken parketvloer, behang wandafwerking, deels verlaagd plafond en kunststof kozijnen met openslaande deuren naar buiten. Een grote pellet kachel zorgt voor extra sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De halfopen keuken is voorzien van een lichte eiken parketvloer, deels betegelde wanden en strak stucwerk. De keuken is uitgerust met:
• spoelbak met mengkraan
• inbouwapparatuur
• koelkast
• 4-pits kookplaat met elektrische oven
• afzuigkap
• aparte vaatwasser

De royale opstelling biedt veel werk- en opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn te verwarmen en te koelen via een airco-unit of de pellet kachel.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met parketvloer, toegang tot de technische ruimte (met CV-ketel uit 2023) en aansluiting voor het witgoed. Vervolgens is er nog een ruime bijkeuken.

Eerste verdieping
Via de houten trap bereikt u de overloop, voorzien van vloerbedekking en behang. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

• Slaapkamer 1: parketvloer, behang, kunststof kozijn met dubbel glas, voorzien van airco
• Slaapkamer 2: parketvloer, behang, kunststof kozijn met dubbel glas

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van:
• zwevend toilet
• inloopdouche
• wastafel
Een nette, complete en praktische ruimte.

Tweede verdieping
Een vaste open trap leidt naar de royale zolderverdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer, behang en kunststof kozijn met dubbel glas. Ook hier is een airco-unit aanwezig.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen.
De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s.

Tuin
De heerlijk beschutte en zonnige tuin op het noordwesten biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met terrasbestrating, een verzorgd gazon en achter in een houten berging. De tuin is geheel omheind met onder meer schuttingen.
De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden vrijstaande woning
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel F met volop mogelijkheden voor verduurzaming
• 12 zonnepanelen
• Oprit met parkeergelegenheid
• Ruime en zonnige achtertuin
• Bezichtiging zeker de moeite waard

Voorzieningen in Putte
Het dorp beschikt over uitgebreide voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk en diverse winkels. Dankzij de ligging op de grens zijn de winkels het hele jaar door elke zondag geopend.
De natuurlijke omgeving is schitterend: het aangrenzende Moretusbos en het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse Heide liggen op korte fietsafstand en nodigen uit tot wandelen en fietsen.

Bereikbaarheid
Putte ligt zeer gunstig ten opzichte van:
• Antwerpen (20 km)
• Bergen op Zoom (20 km)
• Brussel/Zaventem (goed bereikbaar, ook per trein via Heide – ca. 6 km)
• Rotterdam (ca. 60 minuten via A4)
Daarnaast zijn er busverbindingen met omliggende plaatsen.