- 150 m²
- 6 kamers
- 2000
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 16 januari 2026 aangeboden door De Makelaars van Altena - Wijk en Aalburg;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2000 en ligt in de buurt Leeuwerik West in Tilburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Exclusief wonen met adembenemend uitzicht – luxe, instapklaar en energiezuinig (A)
Bij aankomst ervaart u direct het comfort van parkeren op eigen terrein onder de carport, met directe toegang tot de garage, voorzien van een roldeur en een deur naar de voortuin. De entree van deze bijzondere eilandwoning ligt beschut achter de parkeerplaats, wat zorgt voor optimale privacy en rust. Het uitzicht over de Dongevallei is ronduit fenomenaal: wakker worden met grazende Schotse Hooglanders aan uw terras is hier dagelijkse realiteit.
De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in een uitstekende, instapklare staat met een warme en sfeervolle uitstraling. Een bijzonder pluspunt is de tweede woonkamer op de eerste verdieping, die desgewenst kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Vanuit deze ruimte geniet u maximaal van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. Daarnaast beschikt de woning over een open keuken op de begane grond en drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vrijstaand bad – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.
Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Via de hal met toilet, meterkast en verlichte trapopgang bereikt u de leefruimte met open keuken. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, magnetron, oven, stoomoven, vaatwasser en maar liefst twee koel-vriescombinaties. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met kunstgras en een stijlvolle overkapping.
Eerste verdieping:
De dichtgemaakte vide zorgt voor extra woonruimte en een optimaal gebruik van het volume van de woning. De lichte, royale woonkamer met gezellige houtkachel vormt het hart van deze verdieping. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van een prachtig panoramisch uitzicht over de Dongevallei. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met vrijstaand bad. De moderne, keurig onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en er is een separaat toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een overloop met wasruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.
Tuin en buitenruimte:
De voortuin is voorzien van een houten overkapping met schuur en een wateraansluiting met schrobputje. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een houten overkapping, wateraansluiting en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Privacy, rust en het unieke uitzicht maken dit een heerlijke plek om te ontspannen.
Omgeving:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Leeuwerik in de Reeshof. U woont hier midden in de natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Dongevallei kenmerkt zich als een natuurlijk beekdal in een stedelijke omgeving, met het riviertje de Donge, Schotse Hooglanders en een rijke vogelstand. De wijk heeft geen doorgaand verkeer en het Wilhelminakanaal ligt op loopafstand. In de directe omgeving vindt u speeltuinen, (basis)scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra Heyhoef en De Vallei en het NS-station. Dankzij de snelle verbindingen richting omliggende dorpen, Breda, Eindhoven, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en het centrum van Tilburg is de ligging bijzonder gunstig.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2000, volledig gerenoveerd in 2019
• Achtergevel afgewerkt met onderhoudsvrij Western Red Cedar
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Aangesloten op stadsverwarming
• 16 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst ca. 3.300 kWh per jaar)
• Drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vier), hoofdslaapkamer met vrijstaand bad
• Moderne en keurig onderhouden badkamer
• Eigen parkeerplaats onder open carport en praktische garage
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 16-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 252 m²
- Inhoud
- 450 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2000
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Jacuzzi
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (75 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
