Te huur: Appartement Leidsekade 76 A in Amsterdam

Beschrijving

EXCLUSIEF EN RIANT WONEN AAN DE LEIDSEKADE MONUMENTALE WONING MET TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN EIGEN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN

Aan de karakteristieke Leidsekade bevindt zich deze stijlvolle en royale woning in een monumentaal pand uit 1888. Authentieke details, een prachtige parketvloer en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,8 meter op de bel-etage worden gecombineerd met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking.

De woning wordt gemeubileerd verhuurd en beschikt over twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer en inloopkast, een royale woonverdieping en een eigen tuin op het zuidoosten.

OMSCHRIJVING / INDELING
Via de entree wordt de woning op de bel-etage betreden. Direct bij binnenkomst valt de uitzonderlijke plafondhoogte van circa 3,8 meter op, die in combinatie met de karakteristieke details en grote raampartijen zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en elegant geheel.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken met aangrenzend eetgedeelte. De moderne keuken vormt een stijlvol middelpunt van deze verdieping en beschikt over een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken volop praktische bergruimte.
Vanuit het eetgedeelte is er een prettig uitzicht op de eigen tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die door prachtige authentieke houten en-suite deuren wordt gescheiden van de keuken en het eetgedeelte. De hoge plafonds en grote raampartijen versterken het monumentale karakter van de ruimte en bieden een fraai uitzicht over het water van de Leidsekade en de karakteristieke Amsterdamse architectuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Via de trap wordt het souterrain bereikt, met een plafondhoogte van circa 2,5 meter. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een eigen inloopkast en en-suite badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een verlichte spiegel.
De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ruime en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Vanuit het souterrain is tevens direct toegang tot de eigen tuin.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte, waardoor wasmachine en droger praktisch uit het zicht kunnen worden geplaatst.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en biedt daarmee een hoog niveau van comfort.

BUITENRUIMTE
Een bijzonder pluspunt is de ruime eigen tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt volop ruimte om in alle rust buiten te zitten, te dineren en te genieten van zonnige dagen midden in Amsterdam. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging met extra ruimte voor het opbergen van spullen.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie aan de Leidsekade, midden in het historische centrum van Amsterdam. Hier wordt het karakter van de Amsterdamse grachten gecombineerd met de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad.
Op korte afstand bevinden zich onder andere het Leidseplein, de Jordaan, de Negen Straatjes en het Vondelpark. In de directe omgeving is een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige restaurants, cafés, speciaalzaken, winkels en culturele voorzieningen te vinden. Tegelijkertijd zorgt de ligging direct aan het water voor een karakteristiek en bijzonder Amsterdams uitzicht.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en goede verbindingen richting andere delen van de stad.

Kortom: een uitzonderlijk stijlvolle en royale woning waarin monumentale charme, moderne luxe en wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. De indrukwekkende plafondhoogte, karakteristieke details, hoogwaardige afwerking, twee slaapkamers met eigen badkamer en inloopkast, het uitzicht over het water en de ruime tuin maken dit een uniek woonhuis op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: ca. 158 m²
Tuin: ca. 75 m²

HUURCONDITIES

• Huurprijs: € 4.995,00 per maand.
• Servicekosten: € 35,00
• Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden
• Huurperiode: onbepaalde tijd.
• Startdatum: per direct
• Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
• Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs

BIJZONDERHEDEN

• Energielabel A
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Monumentaal pand uit 1888

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.