Bolwerk 52

Beschrijving

For English, see below:

MODERN EN DUURZAAM WONEN IN VIJFHUIZEN!
ROYALE WONING MET EIGEN OPRIT EN GROTE EN ZONNIGE TUIN

Geen zin in verbouwen? Dan is dit je huis: aan de rand van Vijfhuizen ligt deze instapklare, volledig geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning. De woning heeft een zeer royale woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde ligt de moderne leefkeuken (Poggenpohl). Hier sta je heerlijk te koken terwijl je ook nog het contact hebt met de woonkamer. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de keuken stap je de achtertuin in, met ca. 173 m2 een flink formaat, fraai aangelegd in 2022 en voorzien van schuur met elektra. Op warme dagen zit je dankzij de zonwering (elektrisch) heerlijk beschut op je eigen terras. Naast de schuur is nog een terras aangelegd. De ligging is perfect: je kunt hier de hele dag van de zon genieten. De woning telt vier goed bemeten slaapkamers. Eén daarvan doet nu dienst als walk-in-closet maar kan ook zo weer gebruikt worden als slaapkamer. De badkamer is door de plaatsing van een dakkapel extra groot en voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en, net als beneden, vloerverwarming. Kom zeker met eigen ogen bekijken wat deze woning je te bieden heeft. Bel ons snel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

Vijfhuizen staat bekend om de rust en gemoedelijkheid van een dorp met een centrale ligging in de Randstad. Het is zeer kindvriendelijk, voor de deur ligt een kindvriendelijk pleintje waar het heerlijk spelen is. Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen 10-15 minuten bereikbaar. Ook fijn: met de busverbinding waarvan de halte op slechts een paar minuten lopen ligt, kun je dag en nacht snel naar bijvoorbeeld Schiphol. Voor liefhebbers van natuur is er genoeg te doen. Het Haarlemmermeerse Bos ligt nabij maar ook recreatiegebied De Groene Weelde.

Indeling
Begane grond
Oprit met ruimte voor twee auto's.
Entree woning. Hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Toegang woonkamer.
Royale woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen. Aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin. In het midden zit een handige trapkast voor berging. Aan de achterzijde bevindt zich de grote leefkeuken. Toegang achtertuin. De achtertuin is voorzien van schuur met elektra (op het schuurdak liggen zonnepanelen).

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde voorzien van airco. De derde kamer doet nu dienst als walk-in-closet maar kan ook weer gebruikt worden als slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ruime overloop met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde slaapkamer, extra ruimtelijk door plafondhoogte. Vaste kast met CV-ketel en WTW-installatie.

Bolwerk 52 in 't kort:

• Volledig geïsoleerde 2 onder 1 kap woning
• Woonoppervlakte ca. 157 m2, perceel ca. 286 m2
• Instapklaar: spullen pakken en verhuizen
• Royale woonkamer met goede lichtinval
• Moderne leefkeuken, merk Poggenpohl
• Zonnige achtertuin (ca. 173 m2!) in 2022 aangelegd
• Vier goed bemeten slaapkamers (daarvan 2 met airco)
• Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Voorzien van WTW-installatie
• Oprit met ruimte voor twee auto's
• Vanaf oprit afsluitbaar hek naar tuin
• Zeer kindvriendelijke buurt met voldoende speelplekken
• Goede busverbinding met Amsterdam, Schiphol en Haarlem (halte op enkele minuten loopafstand)
• Winkels voor dagelijkse boodschappen nabij gelegen
• Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht makkelijk bereikbaar

MODERN AND SUSTAINABLE LIVING IN VIJFHUIZEN!
SPACIOUS HOME WITH PRIVATE DRIVEWAY AND LARGE, SUNNY GARDEN

Don't feel like renovating? Then this could be the perfect home for you! Situated on the outskirts of Vijfhuizen, this move-in-ready, fully insulated semi-detached house is ready for you to move straight in. The property features a very spacious living room at the front, while the rear is home to a modern Poggenpohl kitchen and dining area. Here, you can enjoy cooking while remaining connected with the living room. The entire ground floor benefits from comfortable underfloor heating. The kitchen provides direct access to the rear garden, which is a generous approximately 173 m² in size. Beautifully landscaped in 2022, the garden also features a storage shed with electricity. On warm days, the electric sun awning provides pleasant shade on your own terrace. An additional terrace has been created next to the shed. The orientation is ideal, allowing you to enjoy the sun throughout the entire day. The property has four generously sized bedrooms. One is currently being used as a walk-in wardrobe but can easily be converted back into a bedroom. The bathroom is particularly spacious thanks to the addition of a dormer window and features a bathtub, double washbasin, walk-in shower, second toilet and, just like the ground floor, underfloor heating.
Come and see for yourself what this beautiful home has to offer. Contact us soon to arrange a viewing!

Vijfhuizen is known for the peace and friendly atmosphere of a village combined with a central location in the Randstad. It is a very family-friendly area, with a child-friendly square directly in front of the house where children can play safely.
Haarlem, Hoofddorp and Amsterdam can all be reached within 10–15 minutes. Another advantage is the excellent bus connection, with a bus stop just a few minutes' walk away, providing quick access to destinations such as Schiphol both day and night. Nature lovers will also find plenty to enjoy. The Haarlemmermeerse Bos is nearby, as is the De Groene Weelde recreational area.

Layout
Ground Floor
Private driveway with space for two cars.
Entrance to the house. Hallway with meter cupboard. Toilet with washbasin. Access to the living room.
Spacious living room at the front with large windows providing plenty of natural light. French doors at the front provide access to the front garden. A convenient under-stair cupboard offers additional storage space.
The large kitchen and dining area is located at the rear of the house, with direct access to the rear garden. The garden features a storage shed with electricity; solar panels are installed on the roof of the shed.

First Floor
Landing. Front bedroom and rear bedroom, both equipped with air conditioning. The third room is currently used as a walk-in wardrobe but can easily be converted back into a bedroom.
Bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin, second toilet and underfloor heating.

Second Floor
Spacious landing with a built-in wardrobe and connections for a washing machine and tumble dryer.
Fourth bedroom, made particularly spacious by the high ceiling. Built-in cupboard housing the central heating boiler and heat recovery ventilation (HRV) system.

Highlights:

• Fully insulated semi-detached house
• Approx. 157 m² of living space on a plot of approx. 286 m²
• Move-in ready — simply pack your belongings and move in
• Spacious living room with plenty of natural light
• Modern Poggenpohl kitchen and dining area
• Sunny rear garden (approx. 173 m²!), landscaped in 2022
• Four generously sized bedrooms, two of which have air conditioning
• Bathroom with bathtub, walk-in shower and second toilet
• Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom
• Equipped with a heat recovery ventilation (HRV) system
• Private driveway with space for two cars
• Lockable gate from the driveway providing access to the garden
• Very child-friendly neighbourhood with plenty of play areas
• Excellent bus connections to Amsterdam, Schiphol and Haarlem (bus stop just a few minutes' walk away)
• Shops for daily groceries nearby
• Easy access to major roads towards Amsterdam, The Hague and Utrecht