Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Assendelverstraat 45

Bekijk kaart
2013 SJ Haarlem (Leidsebuurt-oost)
€ 785.000 k.k.
  • 115 m²
  • 5 kamers
  • 1890

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 9 september 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
  • De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1890 en ligt in de buurt Leidsebuurt-oost in Haarlem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Royaal, licht en hoogwaardig afgewerkt wonen met vier ruime slaapkamers en twee badkamers!

Heerlijk licht, verrassend ruim en tot in de puntjes afgewerkt! Deze fraaie woning beschikt over maar liefst 115 m² woonoppervlakte, verdeeld over 5 kamers, waaronder vier slaapkamers en twee moderne badkamers waarvan één voorzien met ligbad. In 2019 is de woning grondig aangepakt met een renovatie, uitbouw én opbouw, waardoor een bijzonder comfortabele en eigentijdse gezinswoning is ontstaan.

Blikvanger is de fraaie leefkeuken centraal in de woning, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de verschillende leefruimtes. De doorlopende eikenhouten vloer zorgt daarbij voor een warme en stijlvolle uitstraling. Ook aan wooncomfort is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, een Intergas cv-ketel uit 2019 en beschikt over energielabel C.

Over de buurt
De Leidsebuurt is een van de meest geliefde wijken van Haarlem: een sfeervolle omgeving met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige, gezellige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van de binnenstad en het station.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de buurt, evenals leuke koffietentjes zoals Espressobar Gast. Ook parken, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je bovendien het buitengebied, bos en de duinen.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein, openslaande deuren naar de woonkamer, zeer ruime woonkamer door de uitbouw en fantastisch licht door de openslaande deuren met ramen tot op de vloer en de lichtstraat, open keuken met spoeleiland voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven, toegang tot de tuin op het zuid/oosten.

Eerste etage
overloop, kast met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting, goed bemeten slaapkamer aan de voor- en achterzijde, de luxe badkamer-en-suite voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafel.

Tweede etage
overloop met dakraam, slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen, 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakramen.

Bijzonderheden:

  • Heerlijke lichte woning van 115m²;
  • Renovatie, uitbouw en opbouw (2019);
  • 5 kamers, 4 slaapkamers;
  • 2 moderne badkamers, waarvan 1 met ligbad;
  • Hoog afwerkingsniveau;
  • Volledig geïsoleerd - energielabel C;
  • Fundering heeft een laag risico - Quickscan aanwezig;
  • Intergas CV-ketel (bj. 2019);
  • Volledig voorzien van eikenhouten vloer;
  • Fraaie leefkeuken in het midden van de woning;
  • Alle ramen v.v. houtenkozijnen en HR++ glas;
  • Gelegen in de populaire Leidsebuurt, op loopafstand van het centrum;
  • Station Haarlem Station op ca. 10 minuten fietsen;
  • Station Heemstede-Aerdenhout op ca. 10 minuten fietsen;
  • Bloemendaal aan Zee op ca. 20 minuten fietsen;
  • Oplevering in overleg;

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.826
Aangeboden sinds
09-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
458 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eindwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
31 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2019, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Breed winkelaanbod

Wie woont er in Leidsebuurt-oost?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Assendelverstraat

  • Boterplein, Haarlem Bushalte
    4 min. | 322 m
  • Raaksbrug, Haarlem Bushalte
    6 min. | 452 m
  • Stadsschouwburg, Haarlem Bushalte
    8 min. | 601 m
  • Ruychaverstraat, Haarlem Bushalte
    8 min. | 653 m
  • Westergracht, Haarlem Bushalte
    9 min. | 713 m
  • Hoofmanstraat, Haarlem Bushalte
    9 min. | 745 m
  • Centrum/Verwulft, Haarlem Bushalte
    12 min. | 947 m
  • Nassaulaan, Haarlem Bushalte
    12 min. | 978 m
  • de Ruyterweg, Haarlem Bushalte
    14 min. | 1095 m
  • NOVA college, Haarlem Bushalte
    14 min. | 1120 m
  • Emmaplein, Haarlem Bushalte
    14 min. | 1151 m

Overspaern Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235366366 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Overspaern Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235366366 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning