Heijskampstraat 72

Beschrijving

Heyskampstraat 72, 5935 VG Steyl
Ruime drive-in woning met garage en energielabel A op Steyl.
Deze verduurzaamde woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een warmtepomp.
Op de begane grond bevinden zich de garage en een veelzijdig bruikbare tuinkamer.
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als sportkamer, maar is ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijk-/bedrijfsruimte.
Op de eerste verdieping is een ruime en lichte woonkamer aanwezig.
Daarnaast is er een keuken met voldoende plaats voor een eettafel en stoelen.
Verder bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De woning beschikt over een ruime achtertuin met vrije achterom, een garage en een eigen parkeerplaats.

Begane grond
Via de voordeur komt men in de gang met een laminaatvloer.
Aan de gang zijn de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de tuinkamer en een inpandige garage gelegen.
De meterkast is o.a. voorzien van krachtstroom (3 x 25A).
In de inpandige garage bevinden zich de witgoedaansluitingen.
De tuinkamer biedt toegang tot de achtertuin. Ook in de tuinkamer ligt een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, de half-open keuken en het toilet.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++glas.
Het raam aan de voorzijde van de kamer zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
In de woonkamer bevindt zich de toegang tot het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.
In de half-open keuken ligt de laminaatvloer doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een werkblad met spoelbak.
De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen.
Het toilet bestaat uit een closet en een fonteintje.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een muurkast en een badkamer. De ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++glas.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
In de muurkast bevindt zich tevens de elektrische boiler.

Tuin en tuinkamer
Aan de achterkant en zijkant van de woning bevindt zich de ruime tuin.
De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom.
De tuinkamer is op tal van manieren te gebruiken.
U zou er een extra woonkamer, slaapkamer of speelkamer kunnen creëren.
Deze kamer is ook te gebruiken als werkplek aan huis.

Garage en parkeerplaats
U beschikt bij deze woning ook over een inpandige garage.
U kunt daar de auto in parkeren, of gebruiken als extra opslagruimte.
Vóór de woning beschikt u ook over een eigen, vaste parkeerplaats. 

Overige
• Er is glasvezel aanwezig
• De woning beschikt over een warmtepomp
• Overspanning-beveiliging aanwezig
• Krachtstroomautomaat aanwezig
• Thuisbatterij
• Hybride omvormer 5k 3 fasen
• 10 Zonnepanelen
• 10 Omvormers
• 2025 Nieuw gestucd
• HR++glas met isolatie/zonwering/blauw glas
Energielabel A!

Kortom een uitstekende en energiezuinige, goed onderhouden ruime woning met grote tuin in een kindvriendelijke omgeving.
Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Ligging en voorzieningen
Met zijn combinatie van natuur, cultuur en voorzieningen biedt Steyl een rustige en aangename woonomgeving. Perfect voor gezinnen, gepensioneerden of iedereen die op zoek is naar een balans tussen rust en activiteit.

De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Steyl, Tegelen en Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.
Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim ****** inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Belfeld is ook binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas.

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 119 m²
Overige inpandige ruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 210 m²
Inhoud woning: 488 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
.