- 87 m²
- 4 kamers
- 1966
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 17 augustus 2026 aangeboden door Van Wijnen Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 87 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1966 en ligt in de buurt Oranjebuurt-Zuid in Leerdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Toilet.
Beschrijving
Aantrekkelijk gelegen en verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, nette keuken en badkamer, een heerlijke achtertuin én een speeltuintje pal voor de deur.
Aan de Oranjehof 109 staat deze leuke tussenwoning uit 1966. Een fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, praktische U-vormige keuken, drie slaapkamers en een verrassend ruime badkamer. Ook buiten zit je hier goed: de achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het Zuiden en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten.
En heb je kinderen? Dan is de ligging helemaal ideaal. Direct voor de woning ligt een ruim speelveld met diverse speeltoestellen. Geen doorgaand verkeer pal voor de deur, maar lekker de ruimte om buiten te spelen. Een rustige en kindvriendelijke plek dus!
De woning is netjes onderhouden, beschikt grotendeels over HR+ en HR++ beglazing en heeft energielabel C. Kortom: een praktisch en verzorgd huis waar je zonder grote verbouwing prima uit de voeten kunt.
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning.
Binnenkomst in de hal met meterkast, cv-opstelling, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is keurig uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is met circa 29 m² lekker ruim en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een flinke eettafel. De stoere vloer en rustige wandafwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin en bevindt zich tevens de open trap naar de verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van circa 7 m². De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, waardoor er verrassend veel werk- en kastruimte beschikbaar is. De donkere hoogglans fronten, het donkere werkblad en de kleine wandtegels geven het geheel een nette uitstraling.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De oven en kookplaat zijn in 2021 nog vernieuwd. Een fijne plek om lekker te kunnen kokkerellen!
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer is circa 13 m² en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast.
De tweede slaapkamer is circa 10 m² groot en eveneens een prima volwaardige slaapkamer. De derde kamer van circa 9 m² is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
Alle kamers beschikken over prettige raampartijen, waardoor er ook op deze verdieping veel natuurlijk licht naar binnen komt. Er zijn rolluiken (elektrische bedienbaar) geplaatst en dat is fijn gelet op de zuidligging.
De badkamer is met circa 6 m² lekker ruim en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ruime douchecabine, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.
Ook de wasmachine en droger hebben hier hun plek gekregen. Gemak dient de mens toch?
De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, borders en volop groen. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een royale tuinset en onder de begroeide pergola is een gezellige zitplek gecreëerd. Er is een zonnescherm en de verschillende planten en struiken geven de tuin een prettige, groene uitstraling.
Via de achterzijde is de tuin bereikbaar vanaf het achtergelegen pad.
Ook aan de voorkant is het goed toeven. De woning kijkt rechtstreeks uit over een ruim speelveld met speeltoestellen en
zitgelegenheid. Vooral voor gezinnen met jonge kinderen is dit natuurlijk een groot pluspunt: lekker spelen pal voor de deur!
• Bouwjaar 1966;
• drie slaapkamers;
• lichte woonkamer van circa 29 m²;
• praktische U-vormige keuken;
• nette keuken en badkamer;
• ruime badkamer;
• grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing;
• Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2020;
• cv-installatie laatst onderhouden in februari 2026;
• vernieuwde meterkast;
• energielabel C;
• verzorgde tuin;
• ruim speelveld / gras direct voor de woning;
• rustige en kindvriendelijke ligging;
• Vlakbij (basis)scholen, winkels en station.
Een leuke, praktische gezinswoning op een fijne plek in Leerdam. Drie slaapkamers, een verzorgde tuin en voor de kinderen een speeltuintje letterlijk voor de deur. Kom je kijken?
Overdracht
- Vraagprijs
- € 389.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.471
- Aangeboden sinds
- 17-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 103 m²
- Inhoud
- 285 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1966
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 35 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Oranjehof
-
Huis ter Leede, Leerdam Bushalte1 min. | 69 m
-
Lingestein, Leerdam Bushalte3 min. | 224 m
-
Lingepolikliniek, Leerdam Bushalte4 min. | 254 m
-
Brandweerkazerne, Leerdam Bushalte5 min. | 359 m
-
Station, Leerdam Bushalte17 min. | 1392 m
-
Leerdam, Leerdam Treinstation17 min. | 1398 m
-
Schildkamp, Asperen Bushalte18 min. | 1468 m
-
Molenlaan, Leerdam Bushalte19 min. | 1504 m
-
Schaikseweg/Molenlaan, Leerdam Bushalte19 min. | 1537 m
-
Stardam, Asperen Bushalte20 min. | 1579 m
-
Eiland, Leerdam Bushalte21 min. | 1738 m
-
Recht van ter Leede, Leerdam Bushalte23 min. | 1868 m
-
Basisschool Hobbitstee School6 min. | 438 m
-
Christelijke Basisschool Juliana School6 min. | 474 m
-
Het Heerenlanden School19 min. | 1506 m
-
De Vlietskant Leerdam Winkelcentrum13 min. | 1024 m
-
AH Vlietskant Supermarkt13 min. | 1049 m
-
Albert Heijn Leerdam Supermarkt13 min. | 1051 m
-
Koupe Supermarkt13 min. | 1054 m
-
Stadshart Leerdam Winkelcentrum15 min. | 1181 m
-
De Leeuw Auto's Store17 min. | 1399 m
-
Gulege Supermarket Supermarkt17 min. | 1399 m
-
Koppelhoeve Convenience Store18 min. | 1455 m
-
Quiosk Leerdam Convenience Store19 min. | 1501 m
-
Manzilon Store19 min. | 1529 m
-
Anna Servies Store19 min. | 1536 m
-
Jumbo Supermarkt19 min. | 1574 m
-
Van Dijk stoffering Leerdam Store20 min. | 1578 m
-
Michalki Supermarkt Supermarkt20 min. | 1592 m
-
multimillionsocials Store20 min. | 1655 m
-
Bakkerij De Jager Store21 min. | 1662 m
-
Het Openhaarden Huys Store21 min. | 1704 m
-
Avanti B.V. Store21 min. | 1717 m
-
PotjePlantje Store22 min. | 1755 m
-
Seasons of India Restaurant6 min. | 448 m
-
Puur Ted Restaurant13 min. | 1006 m
-
Sushi Eight Leerdam Restaurant13 min. | 1045 m
-
Burger Kitchen Restaurant13 min. | 1050 m
-
New York Pizza Restaurant13 min. | 1051 m
-
Indiaas Restaurant Sinsi Restaurant13 min. | 1052 m
-
China Garden Leerdam Restaurant13 min. | 1062 m
-
La Stancia Leerdam Restaurant14 min. | 1098 m
-
Bar - cafeteria 'The Wheel' Coffee Shop14 min. | 1113 m
-
de Houtloods Leerdam Restaurant14 min. | 1114 m
-
De Wiel Coffee Shop14 min. | 1127 m
-
Lunchcafe de Houtloods. Coffee Shop14 min. | 1130 m
-
Coffeeshop Notos Coffee Shop15 min. | 1177 m
-
Grieks Cafetaria Kreta Restaurant15 min. | 1186 m
-
Portobello Restaurant15 min. | 1199 m
-
Da Piero diner & drinks Restaurant15 min. | 1207 m
-
Koffie in de bakkerij Coffee Shop15 min. | 1211 m
-
Domino's Pizza Leerdam Restaurant16 min. | 1272 m
-
N Restaurant16 min. | 1272 m
-
Puur Sport Sportschool10 min. | 766 m
-
The Box Leerdam Sportschool12 min. | 987 m
-
Sport Punt Leerdam Sportschool13 min. | 1043 m
-
Sportaccomodatie De Wiel Sportcentrum14 min. | 1139 m
-
W.s.v. Old Horn Sportcentrum15 min. | 1183 m
-
FitnesscentrumLeerdam Sportschool16 min. | 1258 m
-
Padelclub Asperen Sportcentrum20 min. | 1610 m
-
CrossFit Asperen Sportschool20 min. | 1645 m
-
Health Center De Schildkamp Sportcentrum20 min. | 1646 m
-
The Health Center Schildkamp Sportschool20 min. | 1654 m
-
Laco sports Leerdam Sportcentrum24 min. | 1957 m
-
Lingepoli Ziekenhuis3 min. | 220 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek14 min. | 1133 m
-
Orthocenter Leerdam Ziekenhuis21 min. | 1713 m
-
Natuur Praktijk Rivalé Doctor23 min. | 1903 m
-
Monkey Town Leerdam Park10 min. | 796 m
-
Schreuders Sport Parkeer Terrein Park11 min. | 890 m
