Sint Angelastraat 34

Beschrijving

Aan de Sint Angelastraat 34 in Heerlen ligt dit fijne, praktisch ingedeelde 2-slaapkamerappartement met een woonoppervlakte van 69 m² en een balkon aan de voorzijde. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex van in totaal drie woonlagen (begane grond, eerste en tweede verdieping). De woning beschikt over 2 comfortabele slaapkamers, een handige berging van ca. 6 m² op de begane grond en heeft een gunstig Energielabel C.

Met een aantrekkelijke vraagprijs van € 159.000,- k.k. en een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE-bijdrage van € 204,99 per maand) is deze woning een uitstekende en betaalbare kans voor handige starters, singles of koppels die een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren. Bovendien is het appartement al volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bij binnenkomst via de entree bereikt u de lichte woonkamer (ca. 30m²). Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot het balkon aan de voorzijde, een heerlijke plek om buiten te zitten. De dichte keuken en de badkamer zijn functioneel maar gedateerd, wat u de perfecte mogelijkheid biedt om hier uw eigen droomkeuken en een moderne sanitaire ruimte te realiseren.

De twee slaapkamers (respectievelijk 11m² en 8m²) bieden flexibiliteit; ze zijn ideaal als hoofdslaapkamer en als hobbykamer, kinderkamer of rustige thuiswerkplek. Omdat het appartement op de eerste verdieping is gelegen, hoeft u in dit complex zonder lift slechts één korte trap op. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen, aparte berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.

De ligging in Heerlen is zeer centraal te noemen. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoersverbindingen. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Let op: Wij hebben 3 AI bewerkte foto's toegevoegd om jullie een indruk te geven van de mogelijkheden m.b.t. de keuken, badkamer en toilet.

Bijzonderheden:

• Vraagprijs: € 159.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: 69 m²
• Gelegen op de 1e verdieping (geen lift aanwezig)
• Aantal slaapkamers: 2
• Balkon aan de voorzijde
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Aparte berging op de begane grond (ca. 6 m²)
• Energielabel: C
• Verwarming: CV-combiketel (huur, contract dient door koper te worden overgenomen), merk Vaillant, bouwjaar 2012.
• VvE-bijdrage: € 204,99 per maand

Bent u op zoek naar een betaalbaar appartement met een goede basis, een fijn balkon en de kans om het helemaal naar uw eigen hand te zetten? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Afmetingen:

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden

Tot slot

• Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

• Indien er sprake is van lopende huurcontracten, dan moeten die overgenomen worden door de koper(s). Let op, een huurcontract heeft invloed op de maximale hypotheek, laat je hierover goed informeren!

• Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen!

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").