Chrysantenlaan 27

Beschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk "De Kuil" in De Kwakel vindt u deze fijne tussenwoning. Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een eigentijdse keuken en een zonnige uitstraling dankzij de prettige lichtinval. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een fijne achtertuin met overkapping en berging. Een comfortabele gezinswoning met energielabel B!

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin en laten veel natuurlijk licht binnen. Nabij de halfopen keuken aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende plaats voor een royale eettafel. De moderne keuken is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, aangebracht in 2024.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, evenals een tweede slaapkamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Aan de voorzijde ligt de derde, eveneens ruime slaapkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over natuurlijke lichtinval.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde ruime slaapkamer, die dankzij de in 2026 geplaatste dakkapel en het dakraam over een prettige lichtinval beschikt. De overloop biedt ruimte aan de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. Dankzij de aanwezige overkapping kunt u hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden

• Goed onderhouden tussenwoning in een groene omgeving;
• Woonoppervlakte 82m² (inclusief zolder 101 m²);
• De moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur is vernieuwd in 2024;
• De badkamer is vernieuwd in 2023;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming (2024);
• Kunststof kozijnen met triple glas (2023);
• Dakkapel op de tweede verdieping is geplaatst in 2026;
• Zonnige achtertuin met overkapping, houten berging en achterom;
• Energielabel B;
• Veel natuurschoon en diverse kinderspeelplaatsen in de omgeving;
• Gunstig gelegen ten opzichte ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp en Utrecht.

Omgeving
Het landelijke dorp De Kwakel maakt onderdeel uit van de gemeente Uithoorn. De sfeervolle dorpskern met diverse winkels is in de directe nabijheid te vinden.Voorts zijn in De Kwakel het recreatiegebied (het Egeltjesbos), de speeltuin, een basisschool (Brede School) en diverse sport accommodaties aanwezig.

In De Kwakel vindt u nog elementen van de Stelling van Amsterdam. U heeft met de fiets direct toegang tot het Groene Hart.

De Kwakel is zeer centraal gelegen ten opzichte van de omliggende dorpen Aalsmeer, Kudelstaart en Uithoorn. Tevens is er een goede verbinding naar de uitvalswegen richting Hoofddorp, Amstelveen en Utrecht.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.