Spring naar inhoud
Niet beschikbaar

De woning die je wilt bekijken is niet langer beschikbaar. Je bekijkt nu het woningaanbod in dezelfde stad.

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Irislaan 30

Bekijk kaart
5644 PD Eindhoven (Gerardusplein)
€ 469.500 k.k.
  • 102 m²
  • 3 kamers
  • 2011

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Sterling Properties B.V.;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 102 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2011 en ligt in de buurt Gerardusplein in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD!
Extra aantrekkelijk: de woning valt nu binnen de NHG-grens van €470.000.

Een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit én financieringsmogelijkheden binnen NHG.

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging!

Exclusief penthouse met overdekt balkon, hoge plafonds en een uitstekende locatie in Eindhoven

Dit stijlvol afgewerkte penthouse combineert luxe, comfort en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en versterken het open karakter van de woning. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht. Een levendig decor dat rust en privacy moeiteloos weet te combineren dankzij de minimale inkijk.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een royaal overdekt balkon waar je in alle seizoenen kunt ontspannen, en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage.

Een instapklaar penthouse waar hoogwaardige afwerking, wooncomfort en een aantrekkelijke ligging samenkomen in een exclusieve woonbeleving.

Representatieve centrale entree

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle en verzorgd afgewerkte centrale entree die direct de verzorgde uitstraling van het complex onderstreept. De entree is voorzien van een video-intercomsysteem, een moderne liftinstallatie en een keurig onderhouden trappenhuis. Vanuit deze representatieve ontvangstruimte bereik je comfortabel en veilig zowel het appartement als de afgesloten ondergrondse parkeergarage.

Entree

De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Dankzij de hoge plafonds voelt het appartement direct ruim en uitnodigend aan. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, uiteraard per ruimte afzonderlijk regelbaar.

Toilet

Keurig afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer

De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote lichtkoepel en meerdere dakramen. Dit creëert een lichte en ruimtelijke leefomgeving met een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel die de woonkamer naadloos verbindt met de keuken.

Via de deur heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze leefruimte ideaal voor zowel ontspannen als ontvangen.

Keuken

De moderne open keuken is stijlvol geplaatst tegen de achterwand, waardoor een royale leefruimte ontstaat met volop plaats voor een ruime eettafel. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, warmhoudlade, Quooker vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische indeling combineert deze keuken een strakke uitstraling met optimaal gebruiksgemak.

Balkon

Het royale overdekte balkon is gunstig gelegen op de zonzijde en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de overkapping geniet je hier in alle seizoenen van een comfortabele buitenruimte, altijd beschut en droog. Het vrije uitzicht over het groen en de speelplaats zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de beperkte inkijk veel privacy biedt. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.

Slaapkamers

Het appartement beschikt over twee royaal bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Dankzij de dakramen geniet je van veel natuurlijk licht én een hoge mate van privacy, zonder directe inkijk van buitenaf.

Badkamer

De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige wand- en vloertegels en straalt rust en comfort uit. De ruimte beschikt over een ruime wastafel met spiegel en verlichting, een royale inloopdouche én een exclusieve Sunshower, waarmee je kunt genieten van aangename warmte en extra wellnesscomfort.

Berging en parkeren

In de afgesloten ondergrondse parkeergarage beschik je over een eigen, extra ruime parkeerplaats, gunstig gelegen direct bij de lift. Hierdoor bereik je het appartement comfortabel en hoef je met boodschappen of bagage nooit ver te lopen. Daarnaast beschikt het appartement over een royale privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Een praktische toevoeging die perfect aansluit bij het hoge wooncomfort van deze woning.

Omgeving

De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken
Twee slaapkamers
Volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar)
Lichte woonkamer
Open keuken
Moderne badkamer met inloopdouche
Balkon
Vanaf balkon vrij uitzicht op groen en speelvoorzieningen
Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage
Eigen berging
Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en bereikbaarheid en is direct klaar voor een nieuwe bewoner.

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Prijs per m²
€ 4.603
Aangeboden sinds
16-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
363 m³

VvE informatie

Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 357 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Ligging
  • In het centrum
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Verdieping
3
Voorzieningen
  • Lift
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Toilet

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A+

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Garage

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Gerardusplein?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Irislaan

  • Varenstraat, Eindhoven Bushalte
    4 min. | 293 m
  • Heistraat, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 585 m
  • Boutenslaan, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 638 m
  • Winkelstraat, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 646 m
  • Korianderstraat, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 654 m
  • St. Servaasweg, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 661 m
  • Thomas à Kempislaan, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 764 m
  • Looiakkerstraat, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 782 m
  • Pioenroosstraat, Eindhoven Bushalte
    12 min. | 993 m
  • Kortonjo, Eindhoven Bushalte
    14 min. | 1123 m
  • Sint Jansweg, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1203 m
Contact met de makelaar
+31621462504 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31621462504 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning