- 121 m²
- 4 kamers
- 1912
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 20 oktober 2026 aangeboden door Nomos;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1912 en ligt in de buurt Oosterparkbuurt in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Tweede Boerhaavestraat 78-H, Amsterdam
Royaal wonen met een zonnige tuin op het zuiden, om de hoek van het Oosterpark
Aan de Tweede Boerhaavestraat 78-H bieden wij deze sfeervolle benedenwoning van circa 120m² aan. Met drie slaapkamers en een achtertuin van circa 60 m² op het zuiden beschikt de woning over een bijzonder aantrekkelijke combinatie van binnen- en buitenruimte.
De royale indeling biedt volop ruimte om gasten te ontvangen, samen te komen en je terug te trekken. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning het comfort van wonen op één niveau combineert met een ruime eigen tuin midden in Amsterdam.
INDELING
Via de eigen entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, waar zich het separate toilet bevindt. Vanuit hier loop je verder naar de leefvertrekken. De eikenhouten vloer geeft het interieur een warme uitstraling en zorgt voor samenhang tussen de verschillende ruimtes.
De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt samen met de eetkamer een uitnodigende plek om uitgebreid te koken en te tafelen.
Er is plaats voor een grote eettafel, waar je zowel in het dagelijks leven als tijdens een avond met vrienden comfortabel kunt aanschuiven.
Aansluitend bevindt zich de woonkamer, met ruimte voor een royale zithoek en uitzicht op het groen van de achtertuin. De verbinding tussen de leefruimten geeft de woning een aangename openheid, terwijl ieder gedeelte een eigen sfeer en functie behoudt.
De slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden voor een gezin, logees of een extra werkplek. De studeerruimte vormt een fijne aanvulling voor thuiswerken of een kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en energielabel D.
BUITENRUIMTE
Aan de achterzijde is een royale tuin gelegen aan een zeer rustige binnentuin.
De tuin biedt volop ruimte om comfortabel buiten te zitten en gasten te ontvangen. Een sfeervolle plek die tijdens de warmere maanden als verlengstuk van de woning kan worden gebruikt. Zowel vanuit de keuken als vanuit twee slaapkamers heb je direct toegang tot de tuin. Hierdoor zijn binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden.
LOCATIE
De Tweede Boerhaavestraat ligt in Amsterdam-Oost, waar karaktervolle straten, buurtcafés en restaurants zorgen voor een levendige woonomgeving.
Voor een drankje kun je terecht bij Bar Douwes in de eigen straat. Ook Loetje aan de Ruyschstraat en PARK Café/Restaurant bij Hotel Arena bieden fijne mogelijkheden voor een lunch, diner of een middag op het terras. Rond het Beukenplein vind je eveneens gezellige horecazaken.
Het nabijgelegen Oosterpark is een prettige plek voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook de Amstel is dichtbij, met aantrekkelijke wandel- en fietsroutes langs het water.
In circa 10 minuten fiets je naar De Pijp en de Albert Cuypmarkt.
Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse winkels en supermarkten in de omgeving. Metrostation Wibautstraat en verschillende tram- en bushaltes liggen in de nabijheid. Station Amsterdam Amstel bereik je in circa 7 tot 10 minuten per fiets.
ERFPACHT
Voor de woning geldt voortdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2000. Het huidige tijdvak loopt tot en met 28 februari 2027, met een jaarlijkse canon van € 107,09, onder voorbehoud van jaarlijkse aanpassing.
Daarna kan de voortdurende erfpacht worden voortgezet met een nieuw vast te stellen canon, of kan worden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De gemeentelijke aanbieding vermeldt hiervoor een jaarlijkse canon van € 6.371,37, te indexeren met inflatie, of een eenmalige afkoopsom van € 263.929 voor de canon vanaf 1 maart 2027. De definitieve keuze is nog niet bevestigd.
BIJZONDERHEDEN
• Circa 121 m² woonoppervlakte
• Drie ruime slaapkamers
• Royale leefruimte met woonkamer, woonkeuken en eetkamer
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Badkamer met ligbad, wastafel en ruime inloopdouche
• Separaat toilet
• Eikenhouten vloer
• Dubbele beglazing
• Achtertuin van circa 60 m² op het zuiden
• Energielabel D
• Oosterpark en Amstel in de nabijheid
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Ouderdomsclausule van toepassing.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 925.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.645
- Aangeboden sinds
- 20-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Inhoud
- 458 m³
VvE informatie
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 75 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1912
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 60 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR-107 ketel (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Ruim restaurantaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Oosterparkbuurt?
Gemiddelde leeftijd 40 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Tweede Boerhaavestraat
-
Beukenweg, Amsterdam Treinstation3 min. | 248 m
-
Camperstraat, Amsterdam Treinstation4 min. | 331 m
-
Korte 's-Gravesandestraat, Amsterdam Treinstation6 min. | 470 m
-
Beukenplein, Amsterdam Bushalte8 min. | 596 m
-
Weesperplein, Amsterdam Treinstation9 min. | 702 m
-
Alexanderplein, Amsterdam Treinstation9 min. | 747 m
-
Wibautstraat, Amsterdam Treinstation9 min. | 747 m
-
Aldoende School6 min. | 455 m
-
Metis Montessori Lyceum School6 min. | 492 m
-
Hogeschool van Amsterdam Universiteit8 min. | 608 m
-
Kiem Montessori School9 min. | 716 m
-
Dr E Boekman School11 min. | 864 m
-
Cygnus Gymnasium School12 min. | 929 m
-
IBS De Vijgenboom School13 min. | 1038 m
-
Openbare Basisschool De Kaap School14 min. | 1109 m
-
Basisschool D Pinksterbloem 4e Montessori-School School14 min. | 1156 m
-
Openbare Basisschool De Dapper School16 min. | 1290 m
-
Montessori SG Amsterdam School19 min. | 1515 m
-
ASVO School19 min. | 1564 m
-
Havo de Hof School20 min. | 1579 m
-
Montessori Lyceum Oosterpoort School20 min. | 1657 m
-
(V)SO De Stroom School22 min. | 1800 m
-
De Kraal School24 min. | 1949 m
-
Chefmaison Convenience Store2 min. | 122 m
-
Taigu Store3 min. | 167 m
-
Ed`s Catering Convenience Store3 min. | 237 m
-
De Rijwielpleister Store4 min. | 309 m
-
Run2Day Store6 min. | 442 m
-
Kringloopbedrijf de Lokatie Store6 min. | 442 m
-
Etos Store6 min. | 444 m
-
Sickmann Store6 min. | 448 m
-
Bloemenboetiek Patrick Store6 min. | 457 m
-
Decormax Store6 min. | 460 m
-
Hair Point Store6 min. | 468 m
-
American Fitness Store6 min. | 469 m
-
Avondwinkel Nightshop Oosterpark Convenience Store6 min. | 471 m
-
Avondverkoop Convenience Store6 min. | 477 m
-
Bangla store Convenience Store6 min. | 481 m
-
Anna's Optiek Store6 min. | 484 m
-
Ice-T Store6 min. | 484 m
-
Beauty by Zehra Store6 min. | 487 m
-
Bkry Store6 min. | 492 m
-
BikePoint Sarphati Store6 min. | 498 m
-
Restaurant Oost Restaurant2 min. | 138 m
-
Oost pizza pasta Restaurant2 min. | 152 m
-
Oost Restaurant2 min. | 154 m
-
Douwes Pub2 min. | 157 m
-
Bar Douwes Pub2 min. | 162 m
-
CatuaBar Pub2 min. | 163 m
-
Park Café-Restaurant Coffee Shop2 min. | 164 m
-
Hotel Arena Restaurant3 min. | 167 m
-
Taigu Restaurant3 min. | 170 m
-
Sushi Fanatics Restaurant3 min. | 173 m
-
Marits Restaurant3 min. | 178 m
-
Den Haag / The Hague Restaurant3 min. | 179 m
-
Park Café Restaurant Restaurant3 min. | 181 m
-
PakuPaku Restaurant3 min. | 212 m
-
Eetlokaal Restaurant3 min. | 217 m
-
De Draver Restaurant3 min. | 222 m
-
Ed's Catering Restaurant3 min. | 242 m
-
Boerhaaveplein Restaurant3 min. | 244 m
-
Five Ways Coffee Coffee Shop4 min. | 297 m
-
Warung Spang Makandra Oost Restaurant4 min. | 308 m
-
Lijf & Balans Sportschool2 min. | 138 m
-
USC Body & Mind Sportschool3 min. | 177 m
-
Oosterpark - sports-centre Sportcentrum3 min. | 177 m
-
Oosterpark - fitness-station Fitness Station3 min. | 201 m
-
Koninklijke Turnvereniging "Olympia" Sportschool5 min. | 338 m
-
Tennis Academy Amsterdam Sportcentrum5 min. | 349 m
-
Positive lifestyle Sportschool5 min. | 391 m
-
Living Aligned Sportschool5 min. | 394 m
-
Full Bloom - Vitaliteit & coaching Sportschool5 min. | 397 m
-
Bezielen Sportschool6 min. | 495 m
-
Studio 191 Sportschool6 min. | 495 m
-
USC Fitness (Sporthal Wibaut) Sportschool7 min. | 510 m
-
Skatepark Oosterpark Sportcentrum7 min. | 529 m
-
Finally fit Amsterdam Sportschool7 min. | 559 m
-
Only4ladies Sportschool7 min. | 570 m
-
Only 4 Ladies Sportschool7 min. | 570 m
-
USC Amstelcampus | Sport & Fitness Sportschool8 min. | 609 m
-
Rocycle Oost Sportschool8 min. | 651 m
-
Huisartsenmaatschap Holtrop & Westermann Doctor2 min. | 91 m
-
OLVG Afdeling C8 Ziekenhuis3 min. | 238 m
-
OLVG Eerste hulp Ziekenhuis4 min. | 257 m
-
Praktijk Camper Doctor4 min. | 270 m
-
Onze Lieve Vrouwe Gasthuis Ziekenhuis4 min. | 288 m
-
OLVG Apotheek Apotheek4 min. | 295 m
-
Pijncentrum Olvg Ziekenhuis4 min. | 306 m
-
Endoscopie afdeling Ziekenhuis4 min. | 313 m
-
O.L.V.G. Oosterpark Ziekenhuis4 min. | 318 m
-
OLVG, locatie Oost Ziekenhuis4 min. | 323 m
-
OLVG, location East Ziekenhuis4 min. | 325 m
-
OLVG Locatie Oost Ziekenhuis5 min. | 338 m
-
Olvg Ziekenhuis Adeling B6 Ziekenhuis5 min. | 341 m
-
OLVG Poli Interne Geneeskunde Ziekenhuis5 min. | 342 m
-
Afdeling Operatiekamers | OLVG lokatie Oost Ziekenhuis5 min. | 349 m
-
BureauFlex OLVG Ziekenhuis5 min. | 349 m
-
De beste arts in de Mannenkliniek Doctor5 min. | 349 m
-
Huisartsenpost CentrumOost Doctor5 min. | 351 m
-
Monument SLM Vliegramp Zanderij Park2 min. | 126 m
-
Speeltuin Oosterpark Park5 min. | 333 m
-
Oosterpark Skatepark Park6 min. | 459 m
-
Spinozaparkje Park7 min. | 526 m
-
Oosterpark Amsterdam Park8 min. | 614 m
-
Oosterpark Park8 min. | 622 m
-
Vondelpark Park8 min. | 663 m
-
Kohnstammplantsoen Park10 min. | 757 m
-
Pierenbadje Oosterpark Park10 min. | 791 m
-
De Tropentuin Tuin11 min. | 841 m
-
ArchitectureTours.nl Park11 min. | 871 m
-
Westermanplantsoen Park11 min. | 895 m
-
Hondenpark Leo Park12 min. | 951 m
-
Website Tuinpark Rust en Vreugd Park12 min. | 953 m
-
Japanse Stenentuin Tuin12 min. | 958 m
-
Around Oosterpark Park12 min. | 987 m
-
Plantage Westermanplantsoen Park13 min. | 1003 m
-
De Stadstuin Park14 min. | 1090 m
-
Botanical Garden Amsterdam Tuin14 min. | 1111 m
€ 925.000
Beschikbaar In overleg