Te huur: Appartement Molengragte in Waalre

Beschrijving

Zeer royale maisonnette van ca. 143 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorruimte en zonnig dakterras in hartje Aalst-Waalre

Op zoek naar uitzonderlijk veel woonruimte op een centrale én groene locatie? Deze royale maisonnette van circa 143 m² is verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van appartementencomplex Molengragte en combineert de ruimte van een woning met het comfort van een appartement.

De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, een lichte en zeer ruime woonkamer, een geschikte ruimte voor een thuiswerkplek of kantoor op de vierde verdieping, veel bergruimte en een heerlijk dakterras op het westen. Dankzij de ligging midden in Aalst-Waalre woon je bovendien op loopafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen, terwijl Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling

Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de woning per lift of via het trappenhuis. In het souterrain beschikt het appartement daarnaast over een eigen berging.

Derde verdieping

De ruime entreehal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een garderobe en een separaat toilet met fonteintje.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde. Eén van deze kamers beschikt over een ingebouwde kastenwand en kan, afhankelijk van de woonwensen, ook uitstekend worden gebruikt als logeer- of hobbykamer.

De eerste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.

De royale woonkamer valt direct op door de grote hoeveelheid licht en de prettige indeling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer.

Via openslaande deuren bereik je het dakterras aan de voorzijde. Het terras is gelegen op het westen en biedt een mooi vrij uitzicht over het centrum van Aalst. Een heerlijke plek om na het werk of aan het einde van de dag van de middag- en avondzon en de ondergaande zon te genieten.

De gedeeltelijk open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een marmeren werkblad.

Vierde verdieping

Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime bovenste woonlaag. Hier bevindt zich, naast de hoofdslaapkamer en tweede badkamer, een aparte ruimte die uitstekend geschikt is om in te richten als werkkamer of kantoor aan huis. Ideaal voor thuiswerken en prettig gescheiden van de woonkamer en overige leefruimtes.

Dankzij het grote dakraam beschikt deze ruimte over veel natuurlijk daglicht, waardoor hier een comfortabele en rustige werkplek kan worden gecreëerd.

Daarnaast is op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig, waaronder twee ruime inloopkasten en extra bergruimte onder de schuine dakdelen.

Ook bevindt zich hier de royale hoofdslaapkamer. Dankzij de twee dakramen komt veel natuurlijk licht binnen en een grote ingebouwde kast biedt volop opbergruimte.

Direct aansluitend bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. De combinatie van slaapkamer, badkamer, kantoorruimte en bergruimte maakt deze bovenste woonlaag bijzonder praktisch en veelzijdig.

Locatie

De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont midden in de dorpskern van Aalst-Waalre, met winkelcentrum Den Hof en diverse dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Hier vind je onder andere supermarkten, bakker, slager, drogisterij en andere winkels. Ook het Medisch Centrum Aalst en de apotheek bevinden zich op loopafstand. Op Den Hof vindt bovendien wekelijks de dinsdagmarkt plaats.

Ondanks deze centrale ligging staat Aalst-Waalre bekend om zijn groene karakter. De Aalsterbossen en het gebied rondom de Tongelreep bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen. Zo combineert deze locatie de voorzieningen van het dorp en de nabijheid van Eindhoven met natuur en rust.

Ook voor wie in de Brainportregio werkt is de ligging bijzonder gunstig. De High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en ASML zijn goed bereikbaar. De A2 en A67 liggen eveneens op korte afstand, waardoor ook omliggende plaatsen en andere delen van de regio Eindhoven snel bereikbaar zijn.

De heringerichte Eindhovenseweg biedt meer ruimte aan fietsers en openbaar vervoer en is ingericht om doorgaand auto- en vrachtverkeer te verminderen, wat bijdraagt aan de leefbaarheid van het centrum van Aalst.

Bijzonderheden

• Royale maisonnette van circa 143 m²
• Verdeeld over twee woonlagen
• 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• Geschikte ruimte voor thuiswerkplek/kantoor op de vierde verdieping
• 2 complete badkamers
• Separaat toilet
• Ruime en lichte woonkamer
• Dakterras van circa 11 m² op het westen
• Vrij uitzicht over de dorpskern van Aalst
• Veel ingebouwde kastruimte en extra bergruimte
• Eigen berging in het souterrain
• Lift aanwezig
• Energielabel A
• Glasvezelaansluiting
• Parkeermogelijkheden bij het complex
• Mogelijkheid tot het huren van een garagebox
• Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand
• Gunstige ligging ten opzichte van High Tech Campus, ASML, Máxima Medisch Centrum, Eindhoven, A2 en A67

Een bijzonder ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie: centraal wonen in Aalst-Waalre, met winkels om de hoek, natuur dichtbij én een comfortabele thuiswerkplek, terwijl Eindhoven en de belangrijkste werkgevers van de Brainportregio binnen handbereik liggen.