Nijverstraat 146

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN KANS DIE JE NIET WILT MISSEN IN DE GEWILDE WIJK THERESIA
Ben jij op zoek naar een huis met mogelijkheden, ruimte én een vleugje stadse flair? In de geliefde wijk Theresia, waar rust en levendigheid perfect samenkomen, staat deze verrassend ruime woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Ideaal voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of families die wat extra ruimte nodig hebben. Hier woon je in een rustige omgeving en hoef je toch niets van het bruisende stadsleven te missen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², een nieuwe luxe keuken, en de mogelijkheid om maar liefst vier grote slaapkamers te creëren, is dit jouw kans om van een huis een echt thuis te maken!

HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING
* Deels opnieuw opgebouwd en uitgebouwd – Het harde werk is al gedaan: een stevige basis en een moderne structuur wachten op jouw finishing touch.
* Nieuwe luxe keuken met groot eiland – Het hart van het huis combineert stijl, moderniteit en functionaliteit.
* Mogelijkheid voor 4 ruime slaapkamers – Perfect voor een groeiend gezin of wie thuis extra ruimte nodig heeft.
* Klusser gezocht – Ben jij handig en creatief? Dan is dit dé plek om je eigen stempel te drukken.
* Diepe tuin – Met veel potentie om een groen paradijs te creëren dat aansluit bij jouw dromen.
* Duurzaam en voorbereid op de toekomst – Al voorzien van isolatie, nieuwe leidingen, vloerverwarming en meer.

VOLLEDIGE BESCHRIJVING: EEN UNIEK PROJECT IN THERESIA
Welkom in Theresia, een van de meest geliefde wijken in de stad. Hier geniet je van de rust, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum staat. Deze woning aan een charmante straat is een écht buitenkansje voor wie op zoek is naar een plek met potentie. Dit huis is niet alleen deels opnieuw opgebouwd, maar ook al voor een groot deel gerenoveerd. Toch mag jij de laatste stappen zetten om dit huis om te toveren tot jouw droomwoning.

Met een royale woonoppervlakte van 139 m² biedt dit huis ruimte voor iedereen. De woonkamer is uitgebouwd en al voorzien van strak stucwerk en vloerverwarming. Hier voel je direct een warme ambiance en kun je je alvast inbeelden hoe het is om gezellig met vrienden of familie bij elkaar te zitten. De nieuwe trap leidt je naar de bovenverdiepingen, waar je volop mogelijkheden hebt om ruimtes naar eigen wens in te delen.

De keuken is werkelijk een eyecatcher! Het royale kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een plek waar je gasten kunt ontvangen terwijl jij je favoriete gerechten bereidt. De kastenwand – uitgerust met dubbele koelkasten, vriezers, een vaatwasser en een combi-oven – straalt luxe uit. Dit is een keuken om verliefd op te worden!

De eerste verdieping biedt ruimte voor twee grote slaapkamers en een badkamer die nog naar eigen smaak afgewerkt kan worden. Het materiaal voor de badkamer is al aanwezig, dus je kunt direct aan de slag. Op de tweede verdieping is er plek voor nog eens twee ruime slaapkamers, perfect voor een groter gezin of extra werk-/hobbyruimtes. Ook hier ligt het materiaal al klaar, zodat je meteen kunt beginnen.

De diepe achtertuin is een onbeschreven blad en wacht erop om tot leven te worden gewekt. Zie je jezelf al genieten van een zomerse barbecue of een kop koffie in de ochtendzon? Met een beetje liefde en aandacht creëer je hier jouw eigen groene oase.

En dan de locatie! Theresia is een wijk die alles heeft: gezellige straatjes, een ontspannen sfeer én een centrale ligging. Alles wat je nodig hebt – van winkels en scholen tot openbaar vervoer – vind je op loopafstand. Bovendien ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen binnen no-time op weg naar je volgende bestemming.

WAT IS ER AL GEDAAN?
Deze woning is een droom voor klussers, maar veel zwaar werk is al achter de rug. Een overzicht van de verrichte werkzaamheden:

De woning is grotendeels gesloopt en opnieuw opgebouwd en uitgebouwd volgens de bouwtekening.
De fundering van de aanbouw is gelegd en de begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn opnieuw opgebouwd.
Leidingwerk is volledig vernieuwd, inclusief riolering, waterleidingen en stroomvoorzieningen (ook voor het kookeiland).
De gehele woning is rondom geïsoleerd, inclusief de vloer en wanden.
Op de begane grond is een nieuwe betonvloer gestort en voorzien van vloerverwarming en een cementdekvloer.
Nieuwe platte daken zijn aangebracht en de zolder is volledig opgebouwd.
Elektra is vernieuwd op de begane grond en voorbereid voor de bovenverdiepingen.
De begane grond is volledig gestuct en het plafond is afgewerkt.
Een nieuwe voordeur, trap en luxe keuken zijn geplaatst.
Met deze solide basis kun jij direct aan de slag om de woning verder af te werken en in te richten naar jouw eigen stijl en wensen.

DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING IN ÉÉN OOGOPSLAG
Deze woning in Theresia combineert een moderne basis met talloze mogelijkheden om er je eigen meesterwerk van te maken. Opnieuw opgebouwd en uitgebouwd, beschikt de woning over een nieuwe luxe keuken met een riant kookeiland en een kastenwand vol hoogwaardige apparatuur. Met ruimte voor vier royale slaapkamers, een diepe achtertuin en een centrale, goed bereikbare locatie, is dit een heerlijke plek voor gezinnen die van ruimte en comfort houden. Voor de handige klusser is dit huis een droomproject: veel is al gedaan, maar je kunt nog je eigen stempel drukken op de afwerking.