Bogaardstraat 40

Beschrijving

Starterskans met energielabel B en tuin op het zuiden

Starterskans met energielabel B en tuin op het zuiden

Ben je op zoek naar jouw eerste eigen woning? Dan voelt deze nette tussenwoning in Aardenburg direct als een slimme stap. Je woont hier rustig, met vrij uitzicht aan de voorzijde, een fijne tuin op het zuiden en verrassend veel praktische ruimte verdeeld over drie woonlagen. Een huis met een goede basis, veel licht en alle mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken.
Nog een extra pluspunt: de voorzijde heeft een mooi vrij uitzicht.

Perceelgrootte: 161m².
Bouwjaar: ca. 1979
Energielabel: B
3 Slaapkamers.

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt.
Wat zijn de eisen?

1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
   De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.

Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar boven, een praktische trapkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en geeft de ruimte een open en frisse uitstraling. Maar ook kun je via deze ramen heerlijk genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde.
De betonnen vloer vormt een mooie basis voor jouw eigen afwerking en stijl.
De keuken is praktisch ingericht met een verzorgd keukenblok en aansluiting voor een gasfornuis. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie mooie slaapkamers. Ruimte genoeg voor slapen, werken of hobby.
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Een fijne ruimte die direct bruikbaar is.

Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze hoge bergzolder biedt volop opslagruimte. Ook hangt hier de cv-ketel. Dankzij de dakisolatie is dit een extra praktische ruimte.

De achtertuin is volledig omheind en ligt op het zuiden. Dat betekent volop zon en een heerlijke plek om buiten te zitten.
Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra.
Extra fijn is de achterom via de achterzijde van het perceel.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2007.
De moderne meterkast beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Glasvezel van Glasdraad is aanwezig, evenals Delta-aansluiting in de woonkamer.
De spouwmuren zijn vanuit de bouw geïsoleerd.
Het dak is extra geïsoleerd.

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.