Jan van Duivenvoordestraat 185

Beschrijving

Instapklaar wonen in Amsterdam mét eigen parkeerplaats! Een verzorgd en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, waar je direct kunt intrekken. Geniet van het gemak van de stad én de lux...

-English Below-

Te Koop sfeervol hoek appartement aan het water met zonnig balkon op het zuiden!

Op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement met een fijne buitenruimte, eigen parkeerplaats en een moderne uitstraling? Dan is dit hoek appartement aan de Jan van Duivenvoordestraat 185 zeker het bekijken waard.
Dit verzorgde appartement heeft een woonoppervlakte van circa 89,50 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne greep loze keuken, een verzorgde badkamer en een heerlijk balkon aan het water. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon.
De woning is netjes afgewerkt en de gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer. Daarnaast zijn er dubbele beglazing, mechanische ventilatie en een lift aanwezig.

Een woonkamer waar het licht binnenvalt:
De ruime woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor je hier gemakkelijk een gezellige leefruimte creëert.
De visgraat PVC-vloer geeft de woonkamer een warme en moderne uitstraling en loopt door de gehele woning.
Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit is zonder twijfel één van de fijne kenmerken van deze woning. Het balkon ligt op het zuiden, kijkt uit richting het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een kop koffie of gezellig met vrienden en familie te zitten.
De aanwezige schuifbare glazen ramen zorgen ervoor dat je het balkon ook beschut kunt gebruiken.

Moderne keuken met veel kastruimte:
De keuken is uitgevoerd in een strakke, moderne en greep loze stijl. Door de vele opbergkasten is er volop ruimte voor servies, keukenspullen en voorraad.
Daarnaast is er voldoende werkruimte én plaats voor een ruime eethoek. Een fijne plek waar koken en gezellig samen eten mooi samenkomen.

Twee slaapkamers:
De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een comfortabel bed en voldoende kastruimte. De tweede kamer is flexibel te gebruiken en kan bijvoorbeeld dienstdoen als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

Badkamer met ligbad én inloopdouche:
De verzorgde badkamer beschikt over een ligbad en een inloopdouche. Zo kun je zowel heerlijk ontspannen als praktisch douchen.
Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Eigen parkeerplaats en voldoende bergruimte:
Parkeren is hier goed geregeld: bij de woning hoort een eigen parkeerplaats.
Ook aan bergruimte is gedacht. In het appartement is een praktische berging aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een box/berging.

De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra gemak en comfort.

Energiezuinig en goed onderhouden:
Het appartement beschikt over energielabel A, dubbele beglazing en mechanische ventilatie. De cv-ketel is van 2022.
De woning is netjes onderhouden en heeft een verzorgde, moderne basis waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt gaan wonen.

Rustig en groen wonen in Geuzenveld:
De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving in Geuzenveld, Amsterdam Nieuw-West. Hier woon je prettig rustig, maar heb je tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Voor boodschappen en winkelen kun je terecht bij het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein, met diverse winkels en supermarkten. Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en de bibliotheek zijn eveneens op loopafstand.
Voor ontspanning en beweging liggen het Sloterpark en de Sloterplas in de buurt. Ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of gewoon om te genieten van het groen en het water.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met tram en bus zijn onder andere het centrum van Amsterdam, Station Sloterdijk en Schiphol goed bereikbaar. Met de auto zijn de A10, A5 en A9 snel bereikbaar.

Erfpacht:
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 juli 2050.

Kenmerken:
Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Bouwjaar: 2002
Gebruiksoppervlakte: circa 89,50 m²
VvE-bijdrage: € 236,61 per maand
Erfpachtcanon: afgekocht t/m 16-07-2050
Energielabel: A
Cv-ketel: 2022
Mechanische ventilatie
Dubbele beglazing
Lift aanwezig
Eigen parkeerplaats
Box/berging
Hoek appartement
Ligging: Geuzenveld, Amsterdam Nieuw-West

Kortom:
Een ruim en licht hoek appartement met twee slaapkamers, een moderne greep loze keuken, een ruime woonkamer, een verzorgde badkamer, een zonnig balkon aan het water én een eigen parkeerplaats.
Tel daar de groene en rustige ligging, energielabel A, de cv-ketel uit 2022 en de goede bereikbaarheid bij op en je hebt een woning die veel wooncomfort te bieden heeft.

Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en het uitzicht? Plan dan zeker een bezichtiging en ervaar zelf wat dit appartement te bieden heeft!

For sale charming corner apartment by the water with a sunny south-facing balcony!

Looking for a spacious, bright and well-maintained apartment with a modern finish, private parking and a lovely outdoor space? Then this corner apartment at Jan van Duivenvoordestraat 185 is definitely worth viewing.
The apartment offers approximately 89.50 m² of living space and features two bedrooms, a spacious living room, a modern handleless kitchen, a well-maintained bathroom and a wonderful balcony overlooking the water. Thanks to its south-facing position, you can enjoy plenty of sunshine throughout the day.
The entire apartment has been finished with a stylish herringbone PVC floor. The property also benefits from double glazing, mechanical ventilation and a lift.

Bright and spacious living room:
The corner position gives the living room a wonderful amount of natural light. There is plenty of space for a comfortable seating area as well as a large dining table, creating a pleasant and inviting living space.
The herringbone PVC flooring runs throughout the apartment and adds a warm and contemporary feel.
The balcony can be accessed directly from the living room. Located south-facing and overlooking the water, it is a lovely place to relax, enjoy your morning coffee or spend time with friends and family.
The sliding glass windows allow you to use the balcony in a more sheltered way, making this outdoor space comfortable and versatile.

Modern kitchen with plenty of storage:
The kitchen features a sleek, modern and handleless design. The numerous cabinets provide plenty of storage for crockery, kitchenware and supplies.
There is also ample worktop space and room for a generous dining area, making this a great place for both cooking and entertaining.

Two bedrooms:
The apartment offers two bedrooms. The main bedroom provides plenty of space for a comfortable bed and wardrobes. The second bedroom can be used flexibly as a child's room, home office, hobby room or guest bedroom.

Bathroom with bath and walk-in shower:
The well-maintained bathroom features both a bathtub and a walk-in shower, offering the choice between relaxing in the bath or taking a quick shower.There is also a separate toilet.

Private parking and storage:
Parking is particularly convenient, as the apartment comes with a private parking space.
There is also a practical storage room within the apartment, as well as an additional storage box.
The building has a lift, providing additional convenience and accessibility.

Energy efficient and well maintained:
The apartment has an energy label A, double glazing and mechanical ventilation. The central heating boiler dates from 2022.
The property has been well maintained and offers a modern and comfortable basis, allowing you to move in without major renovations.

Green and peaceful location in Geuzenveld:
The apartment is situated in a green and peaceful residential area in Geuzenveld, Amsterdam Nieuw-West. You can enjoy a quiet living environment while having everyday amenities close by.
For groceries and shopping, the shopping centre at Lambertus Zijlplein is nearby, offering supermarkets and a variety of shops. Schools, childcare, a health centre and a library are also within walking distance.
For recreation and outdoor activities, Sloterpark and Sloterplas are close by. Perfect for walking, exercising or simply enjoying the greenery and water.
The location is also very well connected. Tram and bus services provide easy access to the city centre, Sloterdijk Station and Schiphol Airport. By car, the A10, A5 and A9 motorways are quickly accessible.

Leasehold:
The ground lease has been bought off until 16 July 2050.

Key features:
Asking price: €450,000 buyer's costs (k.k.)
Year of construction: 2002
Living area: approx. 89.50 m²
VvE contribution: €236.61 per month
Ground lease: bought off until 16 July 2050
Energy label: A
Central heating boiler: 2022
Mechanical ventilation
Double glazing
Lift
Private parking space
Storage box
Corner apartment
Location: Geuzenveld, Amsterdam Nieuw-West

In short:
A spacious and bright corner apartment with two bedrooms, a modern handleless kitchen, a generous living room, a well-maintained bathroom, a sunny south-facing balcony overlooking the water and private ****** with the green and peaceful surroundings, energy label A, the 2022 central heating boiler and excellent accessibility, this property offers a great deal of comfort and convenience.

Curious to experience the atmosphere, space and views for yourself? Schedule a viewing and discover what this apartment has to offer!