Lindebaan 44

Beschrijving

Een eigen woning op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dit appartement maakt het mogelijk.

Het appartement beschikt over een sfeervolle en verrassend lichte woonkamer dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer. Daarnaast profiteert u van een eigen berging, een balkon om van de zon te genieten en een recent vernieuwde HR-combiketel (2024). Dankzij de gunstige ligging binnen het complex zijn er feitelijk geen direct aangrenzende buren, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van rust en privacy. De actieve Vereniging van Eigenaars, de lage maandelijkse bijdrage van slechts € 79,01 en het energielabel C zorgen voor extra wooncomfort en lage vaste lasten. Een ideaal appartement voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, goed onderhouden en zorgeloze woonplek.

Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Bergen op Zoom, waar historie, gezelligheid en dagelijkse voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen is de bereikbaarheid uitstekend. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van stedelijk wonen met een goede verbinding naar de rest van de regio.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten galerij met toegang tot het appartement op de 1e en 2e verdieping en privé berging gelegen in de onderbouw.

Appartement (1e verdieping):
Via de hal/entree betreedt u het appartement. Deze verzorgde ontvangsthal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje en een praktische kast met de opstelplaats van de HR-combiketel (bouwjaar 2024). Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. De uitgebreide meterkast, voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar, is direct naast de voordeur aan de buitenzijde van het appartement gesitueerd.

Appartement (2e verdieping):
Op de tweede verdieping komt u direct binnen in de sfeervolle woonkamer, die dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de in hoekopstelling geplaatste keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven (2024). Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. Aansluitend bereikt u de praktisch ingedeelde slaapkamer met een en-suite gelegen, volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is in 2025 gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Net als de eerste verdieping is ook deze verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging, gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex. Deze berging biedt praktische extra opslagruimte voor onder meer fietsen, seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken.

Buitenruimte:
Het appartement is voorzien van een balkon. Hoewel compact van opzet, vormt het balkon een fijne plek om even buiten te zitten en van de zon te genieten.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt slechts € 79,01. Vanuit deze bijdrage worden onder meer het buitenonderhoud van het appartementencomplex, de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en de opstalverzekering bekostigd. De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel georganiseerd en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP), evenals recente jaarrekeningen en vergadernotulen. Dit biedt duidelijkheid en draagt bij aan het behoud van de kwaliteit van het complex.

Isolatie:
Het appartementencomplex is vanuit de bouw voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. Daarnaast zijn de kozijnen grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een lagere energievraag. Mede dankzij deze voorzieningen beschikt het appartement over een energielabel C.

Bent u op zoek naar een betaalbaar en goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!