Kade 14

Beschrijving

In het buitengebied De Klomp treft u de Kade ****** aan, een goed onderhouden en riante vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden op een groot erf. Met een gebruikersoppervlakte van 233m², vier slaapkamers, een zolderkamer en twee badkamers biedt deze woning u een uitzonderlijk gevoel van ruimte en comfort. De uitzichten vanuit de open woonkamer, de sfeervolle leefkeuken zorgen samen voor een aangename woonbeleving in elk seizoen. Buiten geniet u van een zonnige, fraai omringende tuin met tuinkamer en meerdere garages, waardoor wonen hier echt wordt beleefd als riant en veelzijdig. Achter op het perceel bevind zich een weiland met geïsoleerd nachtverblijf voor eventuele dieren. De woning is geschikt voor dubbele bewoning en mag uitgebouwd worden tot 1000m³.

De Klomp ligt op een centrale, maar landelijke locatie met een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand in omliggende dorpen zoals Ede en Veenendaal. Sportclubs voor onder andere voetbal, tennis en fitness zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation Veenendaal-De Klomp in de buurt, waardoor u snel verbinding heeft richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12 en A30, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de rest van het land.

Entree
U betreedt het erf via de royale oprit aan de voorzijde, waar u beschikt over meer dan voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen in de hal ervaart u direct de praktische indeling van de woning, met toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de keuken betreedt u via de stalen deuren met glas de open woonkamer. De woonkamer vormt samen met de woonkeuken het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Vanuit uw stoel geniet u van het fraaie uitzicht op uw tuin. U heeft hier alle vrijheid om een royale zithoek te creëren waar comfort en gezelligheid samenkomen. De gashaard voegt daarbij een extra gevoel van sfeer en luxe toe.

Keuken en eetkamer
De keuken grenst direct aan de woonkamer en wordt op stijlvolle wijze gescheiden door stalen deuren met glas, waardoor ruimtes toch verbonden blijven. Het langwerpige aanrechtblad en het kookeiland vormen samen een praktische en moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak, ovencombinatie en koelkast. Dankzij de airconditioning blijft het hier altijd aangenaam. Door de royale erker is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel waar u comfortabel kunt tafelen met familie en vrienden met zicht op de fraaie tuin.

Slaapkamer
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval. De kamer is veelzijdig in te richten en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Dit maakt de ruimte ideaal als slaapvertrek, maar ook als rustige werk- of hobbykamer. De ligging naast de badkamer zorgt voor extra comfort.

Sanitair
De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is volledig betegeld in een verzorgde afwerking. U beschikt hier over een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. De toiletruimte aanwezig op de begane grond is separaat van de badkamer, wat het wooncomfort verder vergroot.

Bijkeuken
Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische bijkeuken. Met een prettige lichtinval en een functionele indeling.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met royale overloop waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De verdieping is ruim opgezet en biedt volop flexibiliteit in gebruik.

Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk licht en ruim van opzet. U kunt ze eenvoudig inrichten met een bed, bureau en kastruimte, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of logeerkamer.

Sanitair
De badkamer op de overloop is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl als beneden en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douchecabine, handdoekradiator, zwevend toilet en een wastafelmeubel, waarmee comfort en functionaliteit samenkomen.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een praktische bergruimte bevindt. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Buitenruimte
De buitenruimte vormt een waar hoogtepunt van deze woning. U geniet hier van een riante, zonnige tuin van ruim 100 meter diep, rijk aan groen en deels bestraat voor diverse terrasmogelijkheden. De aanwezigheid van meerdere garages biedt volop ruimte voor voertuigen, opslag of hobby’s, terwijl ook een tuinhuis en een tuinkamer zorgen voor extra gebruikscomfort met houtkachel, keuken en toilet. Dit is een plek waar u in alle rust en privacy optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
• Riante vrijstaande woning
• Gebruikersoppervlakte van 233m²
• Vier slaapkamers + zolderkamer
• Twee badkamers
• Open en lichte woonkamer met elektrische haard
• Moderne leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Airconditioning aanwezig
• Slaapkamer, badkamer op de begane grond
• Royale oprit met ruime parkeergelegenheid
• Meerdere geïsoleerde garages op het erf
• Tuinhuis en tuinkamer aanwezig
• Zonnige en zeer diepe achtertuin van ruim 100 meter
• Weiland met nachtverblijf voor uw dieren
• Uitstekende bereikbaarheid via OV en uitvalswegen
• Dubbele bewoning mogelijk
• Uitbouw mogelijkheid tot 1000m³

Algemene gegevens

• Type woning: Vrijstaand
• Bouwjaar: 2001
• Verbouwjaar: 2020(gemoderniseerd)
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal badkamers: 2
• Parkeerruimte: ruim voldoende op eigen terrein, in de diverse garages
• Aanwezig: dakkapel/berging/4x garage/overkapping/tuinkamer
• Ligging tuin: rondom
• Tuin bereik: voor

Technische gegevens

• Warmwatervoorziening: Ariston Lydos Hybrid 100L warmtepompboiler
• Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC CW5 (2023)
• Vloerverwarming: aanwezig begane grond en badkamers
• Zonnepanelen: 22 stuks
• gashaard(woonkamer (buiten bedrijf)) / pelletkachel(keuken) / houtkachel(tuinkamer)
• Voorzieningen: airco/camera's/alarmvliering/waterpuls/watersproei-installatie
• Mechanische ventilatie: aanwezig
• Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
• Dubbel glas: geheel
• Glasvezel kabel, TV kabel
• Kozijnen: hardhout(merbau bgg en mahonie boven)

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer ******.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.