- 83 m²
- 4 kamers
- 1955
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 augustus 2026 aangeboden door Weeda & Jellema Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1955 en ligt in de buurt Bloemen/Oranjebuurt in Culemborg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rookkanaal, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
In de sfeervolle en populaire Bloemenwijk van Culemborg staat deze karakteristieke 2/1 kapwoning uit de jaren ’30 met 3 slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin en een vrijstaande stenen berging. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient te worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Een echte kluswoning met volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.
De woning ligt op loopafstand van het gezellige historische centrum van Culemborg en op korte afstand van scholen, winkels en het NS-station. Via het nabijgelegen Kroondomein De Volencampen wandelt u eenvoudig naar Stadspark De Plantage, de rivier de Lek en de uiterwaarden. De Dahliastraat is een rustige woonstraat met diverse voorzieningen binnen handbereik. Ook sportvoorzieningen, het NS-station zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen richting de A2 en A15 bevinden zich op korte afstand.
Dankzij de karakteristieke bouwstijl, het fraaie mansardedak, de 3 slaapkamers en de ruime achtertuin vormt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak een sfeervol en comfortabel thuis te creëren.
Bouwjaar: ******
Inhoud: ca. 364 m³
Woonopp.: ca. 83 m²
Perc.opp.: 126 m²
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de overige vertrekken en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Het rookkanaal biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een sfeervolle hout- of pelletkachel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht en gemoderniseerd.
Verder beschikt de woning over een praktische inpandige bergkast. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers verschillen van formaat en zijn geschikt om in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werk- of logeerkamer.
Buitensituatie: De woning beschikt over een verrassende achtertuin van circa 12,5 meter diep met een ligging op het noord/oosten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 11 m². De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen.
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
Algemeen:
De woning heeft een energielabel F.
Verwarming en warm water middels cv-ketel.
Diepe achtertuin van 12,5 meter met vrij uitzicht
Dicht bij het centrum en station
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.518
- Aangeboden sinds
- 07-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Matig
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- 126 m²
- Inhoud
- 364 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Rookkanaal
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 69 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Geen, Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Dahliastraat
-
Weidsteeg, Culemborg Bushalte8 min. | 642 m
-
Weidsteeg/Zandstraat, Culemborg Bushalte11 min. | 849 m
-
Koningin Wilhelmina College, Culemborg Bushalte14 min. | 1133 m
-
Beukeboom, Culemborg Bushalte16 min. | 1318 m
-
Stationssingel, Culemborg Bushalte17 min. | 1376 m
-
Station, Culemborg Bushalte23 min. | 1831 m
-
Culemborg, Culemborg Treinstation24 min. | 1924 m
-
Rooms Katholieke Josefschool School8 min. | 596 m
-
Koningin Beatrixschool School9 min. | 709 m
-
SBAO School voor Speciaal Basisonderwijs Koningin Juliana School9 min. | 739 m
-
Het KWC Gershwinhof School13 min. | 1013 m
-
Het KWC Beethovenlaan School14 min. | 1155 m
-
t Praathuis School18 min. | 1494 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Palster School19 min. | 1527 m
-
Blink School21 min. | 1688 m
-
VSO De Kom-Linawijs School22 min. | 1807 m
-
Basisschool Koning Willem Alexander School23 min. | 1886 m
-
Goya Barbers Store8 min. | 648 m
-
Brenkman Culemborg Store8 min. | 660 m
-
HelloChair Store8 min. | 661 m
-
Audika Store8 min. | 664 m
-
Kookatelier Lot Convenience Store9 min. | 667 m
-
Juwelier Melikyan Store9 min. | 670 m
-
Kaasshop Culemborg Store9 min. | 676 m
-
Atlas Export I Convenience Store9 min. | 684 m
-
Poolse Supermarkt Aleksandra Supermarkt9 min. | 685 m
-
Burggraaf Keurslager Store9 min. | 686 m
-
Aleksandra Supermarkt9 min. | 688 m
-
Beijer Schoenen Store9 min. | 689 m
-
Thee Zusje Store9 min. | 689 m
-
Hizi Hair Store9 min. | 697 m
-
The Stone Store9 min. | 703 m
-
Expert Store9 min. | 704 m
-
Elands body fashion Store9 min. | 708 m
-
Dokman Tweewielers Store9 min. | 711 m
-
Etos Store9 min. | 711 m
-
Kruidvat Store9 min. | 713 m
-
De Bloembedden Coffee Shop6 min. | 477 m
-
Grillroom Turquoise Restaurant9 min. | 667 m
-
Lekkers aan de lek Restaurant9 min. | 671 m
-
Tapperij de Poortwachter Restaurant9 min. | 678 m
-
Brasserie Het Kasteeltje Restaurant9 min. | 701 m
-
Piramide Culemborg Restaurant9 min. | 708 m
-
Grand Café De Luifel Restaurant9 min. | 711 m
-
V.O.F. Eetsalon Meyer Fastfood9 min. | 714 m
-
Meyer Fastfood9 min. | 717 m
-
Cafetaria Smaakgoed Fastfood9 min. | 732 m
-
Grand-cafe De Luifel Coffee Shop9 min. | 733 m
-
Andermaal Restaurant9 min. | 745 m
-
De Mart Coffee Shop9 min. | 747 m
-
Café De Mart Coffee Shop9 min. | 747 m
-
Take A Burger Fastfood10 min. | 760 m
-
Oniveau Coffee Shop10 min. | 762 m
-
Brownies&downieS Restaurant10 min. | 778 m
-
Streek Restaurant10 min. | 782 m
-
Brownies & downieS Culemborg Coffee Shop10 min. | 782 m
-
Brasserie Streek Coffee Shop10 min. | 786 m
-
Installatietechniek Vermeulen Gas Water Elektra Culemborg Sportschool8 min. | 617 m
-
Action Kenpo Karate Sportcentrum8 min. | 627 m
-
MATS Kinderyoga & Theater Sportschool9 min. | 689 m
-
YOGA Nanouk Yoga & Pilates Sportschool11 min. | 905 m
-
Yes' Yoga Sala & Yoga Academie Sportschool12 min. | 987 m
-
hart for her Culemborg Sportschool14 min. | 1115 m
-
Crossfit Culemborg Sportcentrum17 min. | 1331 m
-
Yokidoki Sportschool22 min. | 1771 m
-
Eigenspoor Sportschool23 min. | 1862 m
-
Healthcenter Culemborg Sportschool23 min. | 1869 m
-
Alpha fysiotherapie Sportschool23 min. | 1890 m
-
Medisch Centrum de Fonteijn Doctor3 min. | 225 m
-
Apotheek de Fonteijn Apotheek3 min. | 232 m
-
Gezondheidscentrum Culemborg Doctor6 min. | 431 m
-
Huisartsenpraktijk De Weide Doctor6 min. | 451 m
-
Apotheek Culemborg Apotheek6 min. | 451 m
-
Barbara Polikliniek Kliniek6 min. | 452 m
-
Kruidvat Culemborg Center Apotheek9 min. | 720 m
-
Bekkenzorg Culemborg Ziekenhuis9 min. | 727 m
-
Catweazle Coffeeshop Kliniek12 min. | 916 m
-
Wijkzorg Culemborg Kliniek14 min. | 1105 m
-
Podotherapie Culemborg Ziekenhuis18 min. | 1450 m
-
Speeltuin de Bomedikke Park6 min. | 467 m
-
Kasteeltuin Park11 min. | 879 m
-
De Plantage Park12 min. | 933 m
-
Rondeel cborg Park12 min. | 945 m
-
De Plantage Culemborg Park13 min. | 1003 m
-
Weeshuistuin Tuin13 min. | 1039 m
-
Natuur Goed Park14 min. | 1153 m
-
Parkeerplaats Chopinplein Park15 min. | 1228 m
-
Ronde Haven Park18 min. | 1435 m
-
Plantage Park19 min. | 1526 m