- 98 m²
- 7 kamers
- 1953
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door Makelaardij Boekelo;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1953 en ligt in de buurt Musselkanaal Noord in Musselkanaal.
Beschrijving
Dit vrijstaande woonhuis ligt direct aan vaar- en viswater en heeft een diepe tuin waar je echt iets mee kunt. In 2025 is de woning flink aangepakt met nieuwe kunststof kozijnen, HR++ beglazing én een vernieuwd dak. Binnen geniet je van een aangenaam klimaat dankzij de airco’s die zowel koelen als verwarmen, in de woonkamer én slaapkamer.
Met de vrijstaande garage en meerdere bergingen heb je altijd plek voor je spullen, hobby’s of klusplannen.
Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trap naar verdieping en meterkast, woonkamer, badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en douche, kelder, keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met achterentree.
Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap en vaste kastruimte, drie slaapkamers (7m², 8m² voorzien van vaste kastruimte en 11m² voorzien van vaste kastruimte).
Tweede verdieping: Bergzolder.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 98m², overige inpandige ruimte 16m², externe bergruimte 44m², bruto inhoud woning 394m³.
Extra informatie:
- Energielabel E;
- Cv ketel van Nefit in eigendom (2016);
- 3 airco’s geplaatst in de woning welke kunnen koelen en verwarmen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2025);
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Vernieuwd dak (2025).
In Musselkanaal vindt u meerdere supermarkten, drogisterij, meerdere basisscholen, kinderopvang, meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.827
- Aangeboden sinds
- 08-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 725 m²
- Inhoud
- 394 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1953
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- In het centrum
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
-
- Kelder
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (600 m², gelegen op het zuidwesten)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Energielabel
- E
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
CBS De Verbinding School10 min. | 766 m
-
Brug 1e Exloërmond, Musselkanaal Bushalte3 min. | 217 m
-
Schoolstraat 122, Musselkanaal Bushalte6 min. | 464 m
-
Sluisstraat 28, Musselkanaal Bushalte12 min. | 962 m
-
Schoolstraat 119, Musselkanaal Bushalte14 min. | 1099 m
-
Klein Brugje, Musselkanaal Bushalte20 min. | 1610 m
-
4e Sluis, Musselkanaal Bushalte21 min. | 1730 m
