Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Julianastraat 31

Bekijk kaart
3905 EK Veenendaal ('t Hoorntje)
€ 395.000 k.k.
  • 78 m²
  • 3 kamers
  • 1939

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 september 2026 aangeboden door Burgland Makelaars Veenendaal;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 78 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1939 en ligt in de buurt 't Hoorntje in Veenendaal;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Wanneer je op een meer dan leuke locatie wil wonen en bereid bent om de handen uit de mouwen te steken dan is dit je kans! Zeker als je ook net zo enthousiast bent over de jaren '30 architectuur als wij.

Laten we bij het begin beginnen, de locatie. De Julianastraat is een brede, rustige en lommerrijke straat. De straat is bebouwd met uiteenlopende typen woningen, alle in de kenmerkende en populaire jaren '30 bouwstijl. Daarbij ligt de Julianastraat ook nog eens op loopafstand van het centrum van Veenendaal. In dit centrum is niet alleen een uitgebreid winkelaanbod te vinden maar ook voorzieningen zoals een stadsmuseum, een bibliotheek, een theater en openbare vervoervoorzieningen.

De woning zelf is vrij eenvoudig en gedateerd ingericht en afgewerkt. Dat geeft wat ons betreft alleen maar kansen. Want deze pracht van een tweekapper vraagt erom aan de achterzijde royaal te worden uitgebouwd. Wat ons betreft ook op de eerste verdieping. De tuin is er in ieder geval meer dan groot genoeg voor. Over de tuin gesproken: die ligt heerlijk zonnig en heeft meer dan voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een fraaie overkapping, diverse terrassen en borders. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat is wel zo fijn. Maar natuurlijk kan er voor een eventuele 2e auto ook een plekje worden gezocht in de buurt van het huis langs de straat.

Het kan bijna niet anders of je bent geïnteresseerd naar meer. Dus daarom vertellen we snel meer over de...

... Indeling
Begane grond: We stappen de woning binnen door de voordeur en bereiken dan als eerste de hal. Hier bevindt zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de trapkelderkast. De L-vormige woonkamer, met gashaard, heeft veel ramen. Niet alleen in de zijgevel, maar ook in de erker aan de voorkant van het huis. Dat zorgt voor een heerlijk ligt vertrek. Maar dat is niet alles. Want vanuit de woonkamer is er mede vanwege de erker ook nog eens een leuk zicht op het straatbeeld. De min of meer dichte keuken aan de achterzijde heeft een eenvoudig keukenblok. De tussenhal geeft toegang naar buiten, naar het toilet en naar de badkamer. Deze badkamer heeft een douchegelegenheid, een wastafel en ook de wasmachine kan hier worden aangesloten. Buitenom is de stenen berging bereikbaar. Hier is de CV-combiketel opgesteld.

1e Verdieping: De overloop heeft een vlizotrap naar de bergvliering. Verder is vanaf de overloop de slaapkamer aan de voorkant toegankelijk. Deze slaapkamer heeft een vaste kast. Eveneens vanaf de overloop is de slaapkamer aan de achterkant bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een dakvenster en een zijraam. Er zijn mogelijkheden om deze slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers.

Overig: Diverse ramen op de begane grond hebben handbediende screens. Tevens is er aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm. De oplevering van deze woning dient in nader overleg te worden vastgesteld, het kan op korte termijn.

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.064
Aangeboden sinds
02-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
373 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
172 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gashaard
Warm water
CV-ketel
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Julianastraat

  • Zwaaiplein, Veenendaal Bushalte
    13 min. | 1010 m
  • Centrum/Wolweg, Veenendaal Bushalte
    16 min. | 1300 m
  • Korte Dreef, Veenendaal Bushalte
    17 min. | 1336 m
  • Plesmanstraat, Veenendaal Bushalte
    20 min. | 1634 m
  • Landjuweel, Veenendaal Bushalte
    20 min. | 1647 m
  • Munnikenweg, Veenendaal Bushalte
    21 min. | 1661 m
  • Politiebureau, Veenendaal Bushalte
    21 min. | 1690 m
  • Rembrandtpark, Veenendaal Bushalte
    22 min. | 1821 m
  • Jan Vermeerstraat, Veenendaal Bushalte
    23 min. | 1827 m
  • Wiltonstraat, Veenendaal Bushalte
    23 min. | 1903 m

Burgland Makelaars Veenendaal

Contact met de makelaar
+31318628412 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Burgland Makelaars Veenendaal

Contact met de makelaar
+31318628412 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning