Antoniuslaan 81

Beschrijving

Historie ontmoet klasse en comfort in deze gerenoveerde villa. De villa dateerd uit 1899 en is grondig onder handen genomen waarbij authenticiteit nooit uit het oog is verloren.
De oude vloer in de hal en de ornamenten plafonds zijn bepalend voor de sfeer. Ruime leefvertrekken zoals de living, en moderne woonkeuken worden gecombineerd met een zes tal slaapkamers en twee badkamers verdeeld over een woonoppervlakte van 298 m2.
De perfecte woning om als gezin in rust en veiligheid te resideren al dan niet gecombineerd met zakelijke doeleinden.
Het dorpscentrum en diverse uitvalswegen zijn gelegen op zeer korte (loop) afstand.

Begane grond
De entree met originele terrazzo vloer en fraaie ornamenten vormt een indrukwekkende binnenkomst. Het klassieke trappenhuis is direct zichtbaar. Links van de hal ligt de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een ingebouwd koffiezetapparaat, twee ovens, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een granieten werkblad.

Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele ruimte van ca. 25 m², momenteel ingericht als lounge met bar. Deze ruimte beschikt over een bar, wijnkoeler en koelkast, heeft een houten vloer en directe toegang tot het terras.

Aan de rechterzijde van de hal ligt de royale woonkamer met eetgedeelte in het voorste deel, voorzien van erker en authentieke schouw. Het zitgedeelte bevindt zich achterin en beschikt over een gashaard in de originele schouw. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het gehele woonvertrek van ca. 59 m² is afgewerkt met een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
De originele trap leidt naar de overloop, waar een toilet aanwezig is. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met uitzicht op de Maas, en aan de voorzijde een ruim dakterras. Op deze verdieping liggen drie royale slaapkamers (ca. 14,5 m², 21 m² en 21 m²), allemaal met hoge plafonds en originele ornamenten. De badkamer van ca. 15 m² beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel, en is tevens vanuit één van de slaapkamers bereikbaar. De vloer is volledig voorzien van eiken multiplank.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers (ca. 14 m², 15 m² en 20 m²), een bergkast en de tweede badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een maatwerk inbouwkast met automatische verlichting. De badkamer van ca. 21 m² beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier is de vloer afgewerkt met eiken multiplank.

Bergzolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar tevens een tweede cv-installatie aanwezig is.

Kelder
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. Deze ruimte is deels onderkelderd en biedt veel bergruimte met een stahoogte van ca. 1,85 m. Tevens bevinden zich hier de wasruimte en de stookruimte.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is volledig omheind en bereikbaar via een vrije achterom aan de zijkant van de woning. Er is een groot terras, een gazon en een luxe buitenkeuken met gas en warm water. Daarnaast is er een vergunning aanwezig voor de bouw van een ruime garage of hobbyruimte van staal en glas.

Bijzonderheden:

• Gemeentelijk monument
• Originele ornamenten, deels glas-in-lood ramen
• Hoogwaardige afwerking met o.a. exclusief behang en designer inbouwkasten
• Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel of triple glas
• Twee cv-installaties (ca. 2005), close-in boiler voor begane grond
• Dakisolatie en voorbereiding voor zonnepanelen
• Plat dak aanbouw vernieuwd in 2016
• Meterkast vernieuwd in 2016
• Alarminstallatie met camera’s aanwezig
• Vergunning voor garage