M. Gandhilaan 79

Beschrijving

For English below

M. GANDHILAAN 79 te AMSTERDAM

Licht en praktisch ingedeeld hoekappartement van 68 m² met twee goed bemeten slaapkamers, ruime woonkamer, balkon én een eigen berging, gelegen op een fijne locatie in De Aker!

Ben je op zoek naar een licht appartement met een prettige indeling, twee goed bruikbare slaapkamers en een zonnig balkon? Dan is M. Gandhilaan 79 zeker een bezichtiging waard.

Door de hoekligging profiteert de woning van extra daglicht. De ruime woonkamer, twee slaapkamers en het balkon zorgen samen voor een comfortabele woning met verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A en een eigen berging.

De woning is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, in de geliefde wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige woonomgeving in De Aker, met verschillende dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Voor boodschappen en andere voorzieningen kun je onder andere terecht bij de winkels in de omgeving en winkelcentrum Dukaat. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvangmogelijkheden en sportvoorzieningen nabij gelegen.
Voor ontspanning en recreatie biedt de groene omgeving van De Aker verschillende wandel- en fietsmogelijkheden. Ook andere recreatiegebieden in Amsterdam Nieuw-West zijn eenvoudig bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer, tram 1 zijn verschillende delen van Amsterdam goed bereikbaar en ook met de auto zit je binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere de A4, A9 en A10.

INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de 1e verdieping.
Entree van de woning via een eigen tochtportaal.
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en het separate toilet, voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers.
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een inbouwkast. Hierdoor is er volop ruimte voor kleding en andere spullen zonder dat grote losse kasten noodzakelijk zijn.
De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel en designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine.

WOONKAMER EN KEUKEN
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer.

Door de hoekligging en de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.
De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een werkblad en ruimte voor de benodigde apparatuur.
Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt voldoende plaats voor een zitje. Een heerlijke plek om bij mooi weer buiten te zitten en van de zon te genieten.
De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, waardoor de verschillende ruimtes prettig in elkaar overlopen.

BERGING
In de onderbouw beschikt de woning over een eigen separate berging van circa 1,49 x 2,40 meter. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van koffers, gereedschap en overige spullen.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. PIP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte 68 m² NEN ingemeten;
• Hoekappartement;
• Twee ruime slaapkamers;
• Balkon op het Zuiden;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Energielabel A;
• Complex voorzien van lift;
• Gezonde Vereniging van Eigenaars, Servicekosten € 228,24 per maand;
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 april 2038;
• Oplevering in overleg.

KORTOM
Een licht en praktisch ingedeeld hoekappartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, balkon, inloopkast en eigen berging op een prettige locatie in De Aker.

De combinatie van de hoekligging, het goede energielabel, de praktische indeling en de gunstige bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke woning voor zowel starters, stellen als kleine gezinnen.

Benieuwd naar M. Gandhilaan 79?
We laten de woning graag aan je zien!

M. Gandhilaan 79, Amsterdam

Bright and practically laid-out corner apartment of 68 m², featuring two well-proportioned bedrooms, a spacious living room, a balcony and private storage, ideally located in the popular De Aker neighbourhood!

Looking for a bright apartment with a pleasant layout, two versatile bedrooms and a sunny balcony? Then M. Gandhilaan 79 is definitely worth viewing.

Thanks to its corner position, the apartment benefits from an abundance of natural light. The spacious living room, two bedrooms and balcony combine to create a comfortable home with surprisingly versatile living possibilities. In addition, the apartment has an energy rating of A and its own private storage unit.

The property is situated on the first floor of a well-maintained apartment building with a lift, in the popular De Aker neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West.

Location
The apartment is situated in a quiet residential area in De Aker, with various everyday amenities just a short distance away.
For groceries and other amenities, you can visit the local shops and Dukaat shopping centre, among other places. Several schools, childcare facilities and sports facilities are also located nearby.
For relaxation and recreation, the green surroundings of De Aker offer various walking and cycling routes. Other recreational areas in Amsterdam Nieuw-West are also easily accessible.
Accessibility is excellent. Tram line 1 provides convenient connections to various parts of Amsterdam, while motorists can quickly reach the main arterial roads towards the A4, A9 and A10 motorways.

Layout
From the well-maintained communal entrance, you can reach the first floor by lift or staircase.
The apartment has its own entrance through a private draught lobby.
The hallway provides access to the various rooms of the apartment. It also houses the meter cupboard and a separate toilet, fitted with a wall-hung toilet and small washbasin.

The two bedrooms are located at the front of the apartment.
The main bedroom is generously sized and features a built-in wardrobe, providing plenty of storage space for clothes and personal belongings without the need for large freestanding wardrobes.

The scond bedroom is also a good size and is ideal as a children's bedroom, guest room or home office.
The bathroom is centrally located within the apartment and features a spacious walk-in shower with glass shower screen, a vanity unit and a designer radiator. The washing machine connections are also located here.

Living room and kitchen
The spacious living room is situated at the rear of the apartment.
Thanks to the corner position and large windows, the room benefits from plenty of natural light. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining table.
The semi-open kitchen is directly connected to the living room and features various wall and base units, a worktop and space for the necessary appliances.
The balcony can be accessed directly from the kitchen.

The balcony provides a lovely extension of the living space, with enough room for a small outdoor seating area. It is a wonderful spot to sit outside and enjoy the sunshine on warmer days.

Most of the apartment features laminate flooring, creating a pleasant sense of continuity between the different rooms.

Storage
On the lower ground floor, the apartment has its own separate storage unit measuring approximately 1.49 x 2.40 metres. Ideal for storing bicycles, suitcases, tools and other belongings.

Leasehold
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. A PIP (Preliminary Information Package) is available.

Key features

• 68 m² of living space, measured in accordance with NEN standards.
• Corner apartment.
• Two generously sized bedrooms.
• South-facing balcony.
• Private storage unit on the lower ground floor.
• Energy rating A.
• Apartment building with lift.
• Healthy Owners' Association (VvE).
• Monthly service charges: €228.24.
• Ground rent bought off until and including 30 April 2038.
• Completion by mutual agreement.

In summary
A bright and practically laid-out corner apartment featuring two bedrooms, a spacious living room, balcony, built-in wardrobe and private storage unit, in a pleasant location in De Aker.

The combination of its corner position, excellent energy rating, practical layout and convenient accessibility makes this an attractive home for first-time buyers, couples and small families alike.

Curious about M. Gandhilaan 79?
We would be delighted to show you around!