Pretoriusstraat 196

Beschrijving

Pretoriusstraat 196, Den Haag
Drie grote ramen aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde geven deze bovenwoning een opvallend lichte leefruimte. De circa 65 m² is verdeeld over één woonlaag, met een aparte keuken, een slaapkamer aan de achterzijde en een afzonderlijke was en bergruimte.
De Pretoriusstraat ligt in een groen en rustig deel van het Transvaalkwartier. De Haagse Markt en verschillende winkels liggen dichtbij, terwijl je het centrum van Den Haag gemakkelijk per fiets bereikt.
Indeling
Entree op straatniveau. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar de woning zich op één woonlaag bevindt.
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Door de lengte van de ruimte is er voldoende plaats voor zowel een zitgedeelte als een eettafel. De drie grote ramen aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde brengen van beide kanten veel daglicht naar binnen.
Aansluitend ligt de aparte keuken. Deze is uitgevoerd met een composiet werkblad en beschikt over een vrijstaand zespits gasfornuis met oven en afzuigkap.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke was en bergruimte met plaats voor een wasmachine en droger.
De woning maakt deel uit van een kleinschalig pand uit 1903. De voor en achterzijde van het pand zijn in de zomer van 2026 geschilderd.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 65 m².
• Energielabel A.
• Gelegen op de eerste verdieping.
• Eén slaapkamer.
• Lichte woonkamer met grote ramen aan de voor en achterzijde.
• Aparte keuken met composiet werkblad.
• Afzonderlijke was en bergruimte.
• Badkamer met inloopdouche en wastafel.
• Bouwjaar 1903.
• Elektrische installatie vernieuwd in 2016.
• Plat dak van het pand vernieuwd in 2016.
• Glasvezel aanwezig.
• VvE bestaande uit drie appartementsrechten.
• VvE bijdrage € 100 per maand.
•Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

English text

Pretoriusstraat 196, The Hague

Three large windows at the front and a large window at the back give this upper house a remarkably bright living space. The approximately 65 m² is divided over one floor, with a separate kitchen, a bedroom at the back, and a separate laundry and storage room.
The Pretoriusstraat is located in a green and quiet part of the Transvaalkwartier. The Hague Market and various shops are nearby, while you can easily reach the center of The Hague by bike.

Layout
Entrance at street level. The stairs lead to the first floor, where the apartment is located on one floor.
The living room is the heart of the apartment. Due to the length of the space, there is enough space for both a seating area and a dining table. The three large windows at the front and the large window at the back bring in plenty of daylight from both sides.
Next to it is the separate kitchen. This is equipped with a composite countertop and features a freestanding six-burner gas stove with oven and extractor hood.
The bedroom is located at the quiet rear of the house. The bathroom has a walk-in shower and sink. In addition, the apartment has a separate laundry and storage room with space for a washing machine and dryer.
The property is part of a small-scale building from 1903. The front and rear of the building were painted in the summer of 2026.

Particularities
• Living area approximately 65 m².
• Energy label A.
• Located on the first floor.
• One bedroom.
• Bright living room with large windows at the front and back.
• Separate kitchen with composite countertop.
• Separate laundry and storage room.
• Bathroom with walk-in shower and sink.
• Year of construction 1903.
• Electrical installation renewed in 2016.
• Flat roof of the building renewed in 2016.
• Fiber optic available.
• VvE consisting of three apartment rights.
• VvE contribution € 100 per month.
• Age, asbestos and non-occupancy clauses apply.

The measurement instruction is based on BBMI (Branchebrede Meetinstructie) and is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. 
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.