- 189 m²
- 7 kamers
- 2000
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 15 juni 2026 aangeboden door DE MAKELAAR;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 189 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2000 en ligt in de buurt Hofsedam in Wijchen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Wat een bijzondere woning is dit! Wie gaat voor ruimte, luxe en optimaal woongenot op een uitstekende locatie moet zeker eens komen kijken wat deze vrijstaande woning allemaal te bieden heeft. Stijlvol sanitair en een moderne leefkeuken. Er is plaats voor meerdere auto’s op de eigen oprit. De tuin is zeer onderhoudsarm te noemen en heeft een gezellige veranda met buitenkeuken die u alle privacy biedt om heerlijk buiten te genieten. Een zeer royale woonkamer van ruim 47 M2 en twee extra aparte werk/speelruimtes op de begane grond. Dit zijn slechts enkele speerpunten van deze uiterst comfortabele woning.
Het is een ideale gezinswoning, zeer smaakvol afgewerkt en in uitstekende staat van onderhoud. Gelegen in de kindvriendelijke, gewilde wijk ”De Hofse Dam”. Dichtbij een winkelcentrum, openbaar vervoer, lagere- en middelbare school en dichtbij het centrum van Wijchen met al haar faciliteiten waaronder een NS station. Ook slechts 15 auto minuten van het Radboud en de Universiteit Nijmegen of het CWZ Ziekenhuis.
Bouwjaar : 2000
Inhoud: 748 M3
Woonoppervlak: ****** M2.
Perceel: 470 M2.
Entree met meterkast, een praktische inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje. Royale woonkamer met grote erker waardoor er veel lichtinval wordt gecreëerd. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk, een massieve eiken vloer en een gashaard met natuurstenen schouw. Via dubbele antraciete glasdeuren komt u in de leefkeuken die is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur bestaat uit een Quooker, een Miele combi oven, Miele koffiezetapparaat (2020), Koelkast, een afwasmachine ( 2025) en een Itho afzuigkap.
Vanuit de keuken komt u in de werkkamer en vanuit dit kantoortje is er toegang tot nog een aparte speel- of hobbyruimte, voor meerdere doeleinden te gebruiken. Van hieruit komt u in de berging (voormalige garage), deze is voorzien van een aanrecht met spoelbak, warm en koud water.
Overloop met daglicht, 3 slaapkamers en een zeer smaakvolle en luxe badkamer met vloerverwarming.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne pvc vloer. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet en mooie inbouw nissen voor de baddoeken, een moderne dubbele wastafel met meubel en exclusieve Dornbracht kranen en verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche. Één van de slaapkamers heeft een eigen wastafel met spiegel en toegang tot een royaal balkon aan de zijkant van de woning. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airco en van een op maat gemaakte, afsluitbare walk in closet.
Bereikbaar middels een vaste trap. 2 zolderkamers, de eerste met de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als was- en strijk ruimte. De andere kamer is in gebruik als hobbykamer, maar kan ook als vierde (of desgewenst vijfde of zesde) slaapkamer gebruikt worden. Achter deze hobbyruimte bevindt zich een aparte bergruimte. Ook de gehele zolderverdieping is keurig afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer, volledig afgetimmerd en voorzien van veel bergruimte.
Voortuin met eigen oprit (3 parkeerplaatsen op eigen terrein) achtertuin met veel speelruimte en meerdere terrassen, gezellige veranda met veel privacy, berging en een luxe buitenkeuken. Er is hier altijd een fijne plek in de zon of in schaduw te vinden om van het buitenleven te genieten.
• Energie label A
• Luxe keuken en sanitair
• Gewilde locatie
• 2 aparte extra ruimtes op de begane grond
• Mogelijkheid voor 5 of zelfs 6 slaapkamers.
• Meerdere auto’s op eigen oprit
• Oplaadpunt elektrische auto
• Cv ketel vervangen in 2025
• Walk in closet
• Onderhoudsarme tuin met veranda
• Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie
• Schilderwerk buiten 2025 begane grond, 2019 bovenverdieping
• Alarminstallatie
Overdracht
- Vraagprijs
- € 879.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.651
- Aangeboden sinds
- 15-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 189 m²
- Perceeloppervlakte
- 470 m²
- Inhoud
- 748 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2000
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (170 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Kinderdagverblijf12 min. | 974 m
-
Paulusschool School15 min. | 1170 m
-
Paschalisschool School17 min. | 1394 m
-
Pro College Wijchen School19 min. | 1516 m
-
Jenaplanschool de Buizerd School24 min. | 1989 m
-
Veenhof, Wijchen Bushalte4 min. | 296 m
-
Weegbree, Wijchen Bushalte4 min. | 329 m
-
Schoenaker, Wijchen Bushalte10 min. | 812 m
-
Vijverlaan, Wijchen Bushalte13 min. | 1023 m
-
Holenbergseweg, Wijchen Bushalte13 min. | 1039 m
-
Wijchen, Wijchen Treinstation16 min. | 1252 m
-
Station Wijchen, Wijchen Bushalte16 min. | 1312 m
-
Nieuweweg, Wijchen Bushalte17 min. | 1337 m
-
Herenstraat, Wijchen Bushalte23 min. | 1828 m
-
Industriepark, Wijchen Bushalte23 min. | 1841 m
-
Europaplein, Wijchen Bushalte24 min. | 1976 m
