- 98 m²
- 4 kamers
- 1925
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 18 september 2026 aangeboden door Van Huis Uit Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Indische Buurt-Oost in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Karakteristiek en zeer ruim dubbel bovenhuis met meerdere buitenruimtes en royaal dakterras
Op een levendige en centrale locatie in Amsterdam ligt dit verrassend ruime en sfeervolle dubbele bovenhuis van ruim 98 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert karakteristieke details met een eigentijdse afwerking en beschikt over een royale woonverdieping, drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en als absolute blikvanger een heerlijk dakterras van maar liefst 29 m².
De woning is met veel aandacht afgewerkt en heeft een uitgesproken eigen karakter. De zichtbare balken, houten accenten, fraaie vloeren en grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en tegelijkertijd veel licht.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning.
De woonverdieping is royaal opgezet en bestaat uit een lichte woonkamer, ruime eetkamer en open keuken. Door de lengte en open indeling van deze verdieping ontstaat een heerlijke leefruimte met verschillende zit- en gebruiksmogelijkheden.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en een groen uitzicht over de straat. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor de gehele verdieping als één royale leefruimte wordt ervaren.
Centraal in de woning ligt de open keuken met een groot kookeiland. De combinatie van het donkere keukenblok, de houten accenten en de open verbinding met de eetkamer geeft de ruimte een stoere en eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht over de groene binnentuinen.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt en heeft direct toegang tot de ruime tweede badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel.
De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer en werk-/studeerkamer, maar zijn beide uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Vanuit één van de kamers is toegang tot het tweede balkon.
Via de trap bereik je vervolgens het absolute hoogtepunt van de woning: het royale dakterras van circa 29 m². Hier is volop ruimte voor zowel een grote loungehoek als een eettafel. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel privacy, zon en een weids uitzicht over de omgeving. Een fantastische plek om in de zomer lange dagen en avonden door te brengen.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2050 en de canon voor deze periode is volledig afgekocht.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de voorwaarden van AB2016. Ook de eeuwigdurende canon is volledig afgekocht, waardoor na afloop van het huidige tijdvak geen erfpachtcanon meer verschuldigd is.
Locatie
De woning ligt aan de Molukkenstraat, midden in Amsterdam-Oost en op korte afstand van de gezellige Indische Buurt. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan cafés, restaurants, koffiezaken, winkels en sportvoorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende winkels dichtbij en ook de Javastraat, het Oosterpark en het Flevopark liggen op korte afstand. Met de fiets bereik je binnen korte tijd het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en goede aansluitingen op de uitvalswegen.
Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 98,10 m² (NEN 2580 gemeten);
- Uniek dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Twee balkons;
- Royaal dakterras van circa 29 m²;
- Vierde verdieping en dakterras gerealiseerd in 2020;
- Energielabel C;
- Cv-ketel uit 2020;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 140,83;
- Kleinschalige, actief beheerde VvE;
- Huidige erfpachtcanon afgekocht tot 15 januari 2050;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder AB2016 reeds gemaakt en volledig afgekocht;
- Oplevering per 1 maart 2027, eerder in overleg mogelijk.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 775.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.908
- Aangeboden sinds
- 18-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per 28-02-2027
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 74 m²
- Inhoud
- 320 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 141 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Verdieping
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant ecoTEC plus (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Ruim restaurantaanbod -
Gezinsvriendelijke omgeving -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Indische Buurt-Oost?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Molukkenstraat
-
Zeeburgerdijk, Amsterdam Bushalte2 min. | 118 m
-
Javaplein, Amsterdam Bushalte2 min. | 129 m
-
Veelaan, Amsterdam Bushalte7 min. | 524 m
-
Molukkenstraat, Amsterdam Bushalte7 min. | 561 m
-
Amsterdam, Molukkenstraat, Amsterdam Treinstation8 min. | 604 m
-
Soembawastraat, Amsterdam Treinstation8 min. | 633 m
-
Insulindeweg, Amsterdam Bushalte11 min. | 864 m
-
Flevoparkschool School7 min. | 522 m
-
ISK Montessori Lyceum Oosterpoort School7 min. | 550 m
-
LUCA Praktijkschool School8 min. | 644 m
-
De Indische Buurt School School10 min. | 768 m
-
Vrije School Thula School10 min. | 798 m
-
al Jawhara School10 min. | 824 m
-
Montessorischool Op de Kade School13 min. | 1035 m
-
De Kleine Kapitein School16 min. | 1249 m
-
SO Gerhardschool School16 min. | 1264 m
-
Basisschool Oostelijke Eilanden School17 min. | 1404 m
-
Havo de Hof School17 min. | 1404 m
-
Montessori Lyceum Pax School18 min. | 1427 m
-
Basisschool De Achthoek School20 min. | 1591 m
-
De Kraal School20 min. | 1594 m
-
Openbare Basisschool De Dapper School20 min. | 1616 m
-
Montessori Lyceum Oosterpoort School20 min. | 1643 m
-
Oecumenische Basisschool Frankendael School21 min. | 1668 m
-
5e Montessorischool Watergraafsmeer School24 min. | 1917 m
-
Watergraafsmeerse Schoolvereniging School24 min. | 1958 m
-
Ramazan Store1 min. | 9 m
-
Kapsalon TND Store1 min. | 10 m
-
Kapsalon The Friends Store1 min. | 29 m
-
Pampering Myself Store1 min. | 39 m
-
John Night Shop Convenience Store1 min. | 46 m
-
Avondwinkel John Convenience Store1 min. | 47 m
-
Super Toko Nawied Convenience Store1 min. | 69 m
-
garment g Store2 min. | 102 m
-
Kapsalon Zaid Store2 min. | 109 m
-
Urban Bloom Store2 min. | 143 m
-
De Snelbinder Store2 min. | 155 m
-
Nina's Kitchen Convenience Store2 min. | 166 m
-
Barber School Store3 min. | 220 m
-
Licht en Meubels Store4 min. | 274 m
-
Found in Sweden Store4 min. | 277 m
-
Kapsalon Java Store4 min. | 279 m
-
LuckyLeaves Store4 min. | 279 m
-
Hamitou Kandora Store4 min. | 297 m
-
Etos Store4 min. | 305 m
-
Supermarket Long Knife Supermarkt4 min. | 309 m
-
Joost Pub1 min. | 20 m
-
Bar Joost Pub1 min. | 23 m
-
Lio's Eats Restaurant1 min. | 35 m
-
Ela Palermo Restaurant1 min. | 65 m
-
Chantilly Coffee Shop1 min. | 79 m
-
Cafe Chantilly Restaurant1 min. | 80 m
-
Fresh Marrakesh Restaurant2 min. | 101 m
-
Coffee Company Coffee Shop2 min. | 131 m
-
FEBO Amsterdam - Javaplein Restaurant2 min. | 151 m
-
FEBO Fastfood2 min. | 151 m
-
Cafe Peep Coffee Shop2 min. | 158 m
-
Spaghetteria Caffè Javaplein Restaurant2 min. | 161 m
-
Spaghetteria Restaurant2 min. | 162 m
-
Café Peep Pub2 min. | 163 m
-
Nina's Kitchen Restaurant2 min. | 166 m
-
Café Pleinzicht Coffee Shop3 min. | 208 m
-
Café Bert Pub3 min. | 213 m
-
Saray Fastfood3 min. | 220 m
-
Happietaria Amsterdam Restaurant3 min. | 224 m
-
Badhuis Restaurant3 min. | 230 m
-
Akademia Training Club Sportschool2 min. | 101 m
-
ApenkooiGym Sportschool2 min. | 118 m
-
TrainMore Sportcentrum2 min. | 132 m
-
TrainMore Amsterdam Javaplein Sportschool2 min. | 163 m
-
The Yoga Location Sportschool3 min. | 205 m
-
Atletico Amsterdam the Gym Sportschool7 min. | 510 m
-
Thge Gym Basement Oost Sportschool7 min. | 510 m
-
Reyn voor Lichaam & Geest Sportschool7 min. | 514 m
-
KITEZONE & Wings | Shop en Repair Amsterdam Sportcentrum7 min. | 518 m
-
Studio Reyn Sportschool7 min. | 518 m
-
Kanovereniging Zeeburg Sportcentrum8 min. | 602 m
-
Thrive Yoga East Sportschool9 min. | 715 m
-
Buiten Fitness Sportschool10 min. | 763 m
-
Saba Yoga Sportschool10 min. | 768 m
-
Ferox Gym Sportschool10 min. | 783 m
-
Amafitness Sportschool10 min. | 789 m
-
Meisner Studio Sportschool10 min. | 830 m
-
LiveYoga Amsterdam - Boutique Yoga & Pilates Studio Sportschool11 min. | 865 m
-
Thrive Yoga Sportcentrum11 min. | 879 m
-
Thrive Yoga Celebes Sportschool11 min. | 881 m
-
Cindy van het Kaar Therapieen Ziekenhuis1 min. | 12 m
-
Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk Doctor4 min. | 279 m
-
Etos Apotheek4 min. | 312 m
-
Molukken Apotheek Apotheek5 min. | 353 m
-
Molukken Pharmacy Apotheek5 min. | 354 m
-
Service Apotheek Molukken Apotheek5 min. | 372 m
-
Kruidvat Apotheek6 min. | 482 m
-
Trendymarketing Kliniek7 min. | 568 m
-
Huisartsenpraktijk Zeeburg Doctor8 min. | 630 m
-
My Body Stress Release Kliniek9 min. | 669 m
-
Staal Huisarts M Doctor9 min. | 682 m
-
Sumatra Huisartsenpraktijk Doctor9 min. | 688 m
-
Service Apotheek Sumatra Apotheek9 min. | 694 m
-
Sumatra Pharmacy Apotheek9 min. | 695 m
-
Sumatra Apotheek Apotheek9 min. | 699 m
-
Anyderma Huidtherapie Ziekenhuis9 min. | 715 m
-
Huisartsenzorg Doctor9 min. | 729 m
-
Gezondheidscentrum Oosthoek SAG Doctor10 min. | 768 m
-
Pennings N M Doctor10 min. | 770 m
-
Trubendorffer Ziekenhuis10 min. | 774 m
-
Postzegelpark Soembawastraat Park7 min. | 504 m
-
Meester schoenmaker Hillie,s Shoedoctor020 Sneaker Cleaning Service Park7 min. | 549 m
-
Restaurant Pompstation Park9 min. | 728 m
-
Hondenuitrenplaats Park10 min. | 812 m
-
Cruquiustuin Tuin11 min. | 833 m
-
Het Nieuwe Hof van Sumatra Tuin11 min. | 836 m
-
Tram 14 Flevopark - Sloterpark Park11 min. | 848 m
-
Oost Indisch Groen Tuin11 min. | 854 m
-
Floating Garden The Ocean Park11 min. | 894 m
-
Graffiti Park12 min. | 951 m
-
Basketball Court Park12 min. | 969 m
-
Park12 min. | 996 m
-
Minahassapark Park13 min. | 1005 m
-
Hannes Tuin Tuin14 min. | 1085 m
-
Speeltuin Flevopark Park14 min. | 1087 m
-
Oosterspeeltuin Park15 min. | 1176 m
-
Stadstuinder Park15 min. | 1184 m
-
Funenpark Park15 min. | 1204 m
-
Dappertuin Park16 min. | 1268 m
-
Rietlandpark Park16 min. | 1294 m
