- 93 m²
- 4 kamers
- 1927
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 21 mei 2026 aangeboden door De Huizenbemiddelaar Dordrecht;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1927 en ligt in de buurt Krispijnse Driehoek in Dordrecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Graag bij voorkeur een bezichtiging aan te vragen via ******.
Deze karakteristieke 4-kamer erkerwoning uit de jaren '30 heeft een zeer gunstige ligging: gesitueerd op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van supermarkten, gezellige winkeltjes, en het NS Intercity treinstation met daarvoor het mooie Weizigtpark. Dit park is onlangs grondig gerenoveerd en heeft o.a. een grote stadsboerderij en kinderspeelplaats die gratis te betreden zijn. Hier worden geregeld leuke uitjes georganiseerd zoals het foodtruck festival “Lepeltje Lepeltje”. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Een heerlijke woning: 3 goed formaat slaapkamers waarvan de master een eigen balkon heeft met romantische openslaande deuren. Er is een heerlijk ruime doorzon-woonkamer voorzien van koof met verlichting, openslaande deuren naar de achtertuin, een mooie en moderne open keuken met kookeiland, en de aparte wasruimte bevindt zich in de uitbouw. De badkamer heeft een douche, een heerlijk ligbad en een 2e toilet. In de woning zijn nog sporen van het jaren ’30 gevoel aanwezig zoals het gekleurde glas-in-lood in de tochtdeur en de bovenlichten in de woonkamer. In de achtertuin is een vijver met waterval geplaatst en hier bevindt zich de berging.
De woning is “op staal” gefundeerd en staat op 128m2 eigen grond, en is per direct beschikbaar.
Indeling
Begane grond
Hal
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, provisiekelder en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 9 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.
Toilet
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet.
Woonkamer
De royale doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaat vloer en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle erker aan de voorzijde en de koof met verlichting geven de ruimte extra karakter. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De verwarming geschiedt middels convectoren verwerkt in de vloer.
Keuken
De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke witte opstelling en beschikt over een kookeiland met barfunctie. De keuken is voorzien van composiet werkbladen, een 4-pits inductiekookplaat, hangende afzuigkap en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven en oven. Vanuit de keuken bereikt u de praktische wasruimte.
Wasruimte
De separate wasruimte bevindt zich in de uitbouw en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en een eigen deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, bergkast en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Smartline HRC, circa 13 jaar oud).
Slaapkamer 1
De master bedroom is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van laminaat en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon.
Balkon
Het balkon is gelegen aan de straatzijde op het noordoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat en een grote vaste schuifdeurkast.
Slaapkamer 3
Deze kamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan uiteraard ook dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Badkamer
De moderne badkamer is uitgevoerd met zandkleurige wand- en vloertegels gecombineerd met stijlvolle mozaïektegels. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, regendouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met waskom. Dankzij het bovenraampje is natuurlijke ventilatie aanwezig en de lichtkoof zorgt voor extra sfeer.
Tuin
Voortuin
De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is deels betegeld.
Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vijver met waterval, wat zorgt voor een sfeervolle en rustgevende buitenruimte.
Berging
Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging welke is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
• Karakteristieke jaren ’30 erkerwoning
• Gelegen op eigen grond
• Op staal gefundeerd
• Drie slaapkamers
• Moderne open keuken met kookeiland
• Royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren
• Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
• Authentieke details zoals glas-in-lood aanwezig
• Achtertuin met vijver en waterval
• Berging voorzien van elektra
• Gratis parkeren in de straat
• Zeer centrale ligging nabij station, winkels en centrum
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.495
- Aangeboden sinds
- 21-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 128 m²
- Inhoud
- 337 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (33 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Smartline (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Prins Bernhardschool School6 min. | 443 m
-
Katholieke Basisschool Pius 10 School6 min. | 496 m
-
Openbare Basisschool Mondriaan School10 min. | 756 m
-
De Fontein School10 min. | 791 m
-
MKC Mozaïek School13 min. | 1066 m
-
Hans Petri Praktijkonderwijs School14 min. | 1094 m
-
Pr Julianasch School14 min. | 1105 m
-
SBO De Toekomst School17 min. | 1350 m
-
Evangelische basisschool Eden School17 min. | 1350 m
-
De Horizon School18 min. | 1455 m
-
VSO Het Passer College Hillevliet School18 min. | 1472 m
-
Land. Stg. Ond. Varende Kind School18 min. | 1491 m
-
Basisschool Vest School23 min. | 1838 m
-
Johan de Witt-gymnasium School24 min. | 1939 m
-
IKC De Bavinck School24 min. | 1961 m
-
SBAO Het Kompas Openbare School voor Speciaal Basisonderwijs School24 min. | 1966 m
-
J.P. Heijeplein, Dordrecht Bushalte5 min. | 401 m
-
Weizigtpark, Dordrecht Bushalte6 min. | 467 m
-
Frans Lebretlaan, Dordrecht Bushalte9 min. | 702 m
-
Patersweg, Dordrecht Bushalte11 min. | 884 m
-
Oud-Krispijn, Dordrecht Bushalte12 min. | 932 m
-
Willy Martensstraat, Dordrecht Bushalte12 min. | 955 m
-
Marisplein, Dordrecht Bushalte13 min. | 1046 m
-
Dordrecht, Dordrecht Treinstation14 min. | 1084 m
-
Kilwijkstraat, Dordrecht Bushalte15 min. | 1245 m
-
Campanula, Dordrecht Bushalte16 min. | 1285 m
-
Centraal Station, Dordrecht Bushalte16 min. | 1299 m
