Jan ten Brinkstraat 18

Beschrijving

Uniek, stijlvol en verrassend ruim wonen met zonnige achtertuin!
(English text below !)

Dit schitterend gelegen parterre 3-kamer hoekappartement van circa 70 m² is recent intern volledig gerenoveerd en combineert sfeer, charme, luxe en modern wooncomfort op een bijzondere manier. Dankzij de aantrekkelijke hoekligging (Jan ten Brinkstraat en Boel van Hensbroekstraat) geniet de woning van een prachtige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en door de praktische en originele indeling wordt het woonoppervlakte maximaal benut. Een derde slaapkamer of een aparte werkkamer is eenvoudig te realiseren.. De moderne afwerking en frisse uitstraling maken de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer.

Een absolute blikvanger is de achtertuin, een heerlijke plek om buiten te genieten. Extra bijzonder is de mogelijkheid om hier via de garagedeur een auto te stallen, een groot pluspunt in deze centrale woonomgeving. Bovendien is er nog een kleine tuin aan de voorzijde waar ´s-middags en ´s-avonds de zon schijnt.

De ligging op de hoek van de Jan ten Brinkstraat en de Boel van Hensbroekstraat is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vindt u diverse scholen en een ruim en gevarieerd winkelaanbod. Met de tram of bus (1, 10, 16 of 17) of op de fiets bent u in korte tijd in het centrum van Den Haag, bij de stations of op het strand van Scheveningen. Het Rijswijkse Bos is op loopafstand, Met de auto bent u snel op de uitvalweg naar Amsterdam, Delft of Rotterdam. Kortom: alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik.

Een verrassend, instapklaar en sfeervol parterre appartement met twee slaapkamers, een heerlijke achtertuin én de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen of expats. Een woning die u beslist van binnen moet zien om de unieke indeling en afwerking volledig te kunnen waarderen!

Via de entree bereikt u de ruime gang, die direct een warme en sfeervolle uitstraling geeft. In de gang bevindt zich tevens een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het moderne toilet is strak en eigentijds uitgevoerd.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte ruime werk/eetkamer, met daarnaast een gezellige zitkamer. Deze zitkamer is weer gemakkelijk terug te brengen tot een ruime slaapkamer.
Naast de zitkamer bevindt zich de moderne badkamer welke stijlvol is uitgevoerd en beschikt over een douche, dubbele vaste wastafel met meubel en een spiegelkast. Naast de badkamer aan de tuinzijde bevindt zich de ruime "master-bedroom". Via de openslaande deuren kunt u buiten en binnen ideaal combineren en genieten van de ochtenzon, Door de grote ramen is er bijzonder veel lichtinval.
Naast deze slaapkamer is de keuken welke is uitgevoerd in een luxe, moderne stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en elektrische kookplaat. Het fraaie hardstenen werkblad maakt het geheel compleet. In de keuken is de vaste kast met de opstelplaats van de Remeha Tzerra cv-combiketel (2019). Via de keukendeur bereikt u de verrassend ruime achtertuin, waar u door de grote garagedeur beschikt over een eigen auto-opstelplaats én een praktische achterom.

Naast de keuken is er nog een ruime voorzijkamer, die uitstekend kan worden gebruikt als tweede slaapkamer, werk-/hobbykamer of extra bergruimte met een vaste kastwaar zich de meterkast en uitgebreide groepenkast zich bevindt

• Gelegen op eigen grond

• Bouwjaar 1934, intern gerenoveerd in 2019

• Gebruiksoppervlakte circa 70 m²

• Driekamer parterre hoek-appartement,

• Eigen auto-opstelplaats in de achtertuin en achterom

• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

• Energielabel A

• Centrale verwarming middels cv-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2019

• VvE-bijdrage momenteel circa € 140.- per maand

• MJOP aanwezig, kaspositie circa € 11.000,-

• Collectieve opstalverzekering

• Oplevering in overleg

• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Unique, stylish, and surprisingly spacious living with a sunny backyard!

This beautifully located ground-floor 3-room corner apartment of approximately 70 m² has been recently completely renovated internally and combines atmosphere, charm, luxury, and modern living comfort in a special way. Thanks to the attractive corner location (Jan ten Brinkstraat and Boel van Hensbroekstraat), the home enjoys a wonderful amount of natural light, and the practical and original layout makes the most of the living space. A third bedroom or a separate home office is easy to create. The modern finish and fresh appearance also make the home fully ready for the future. The entire apartment features a beautiful parquet floor.
An absolute eye-catcher is the backyard, a wonderful place to enjoy the outdoors. Extra special is the possibility to park a car here through the garage door, a big plus in this central residential area. Additionally, there is a small front garden where the sun shines in the afternoons and evenings.

The location at the corner of Jan ten Brinkstraat and Boel van Hensbroekstraat is particularly convenient. In the immediate vicinity, you will find several schools and a wide and varied range of shops. By tram or bus (1, 10, 16, or 17) or by bike, you can reach the center of The Hague, the stations, or the Scheveningen beach in no time. The Rijswijkse Bos is within walking distance. By car, you quickly reach the main routes to Amsterdam, Delft, or Rotterdam. In short: all daily amenities are within easy reach.

A surprising, move-in ready, and cozy ground-floor apartment with two bedrooms, a lovely backyard, and the option to park on your own property. Perfect for starters, young families, or expats. A home you definitely need to see inside to fully appreciate the unique layout and finish!

Layout

Through the entrance, you reach the spacious hallway, which immediately gives a warm and inviting feel. In the hallway, there is also a built-in closet with connections for the washing machine and dryer. The modern toilet is sleek and contemporary.
At the front of the house, you'll find the bright, spacious work/dining room, next to a cozy living room. This living room can easily be converted back into a large bedroom.
Next to the living room is the modern bathroom, which is stylishly designed and features a shower, a double built-in sink with cabinet, and a mirrored cabinet. Next to the bathroom, on the garden side, is the spacious master bedroom. Through the patio doors, you can easily combine indoor and outdoor living and enjoy the morning sun. The large windows let in a lot of natural light.
Next to the sitting room is the modern bathroom, which is stylishly designed and features a shower, double sink with cabinet, and a mirrored medicine cabinet. Next to the bathroom on the garden side is the spacious master bedroom. Through the French doors, you can easily combine indoor and outdoor living and enjoy the morning sun. The large windows let in a lot of natural light. Next to this bedroom is the kitchen, which is designed in a luxurious, modern style. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge, freezer, dishwasher, oven, and electric cooktop. The beautiful stone countertop completes the look. In the kitchen, there is a built-in cupboard housing the Remeha Tzerra combi boiler (2019). Through the kitchen door, you can access the surprisingly spacious backyard, where the large garage door gives you your own parking spot and a practical back entrance. Next to the kitchen, there is also a spacious front-side room, which can be perfectly used as a second bedroom, work/hobby room, or extra storage space, complete with a cupboard containing the meter and an extensive fuse box.

• Located on private land

• Built in 1934 , renovated in 2019

• Usable area approximately 70 m²

• Three-room ground-floor corner apartment

• Private parking space in the backyard with rear access

• Fully equipped with plastic window frames with double glazing

• Energy label A

• Central heating via Remeha Tzerra combi boiler, built in 2019

• HOA contribution currently around €140 per month

• MJOP available, cash position around €11,000

• Collective building insurance

• Delivery in consultation

• Asbestos and age clause applicable