Robert Graaflandstraat 31

Beschrijving

INSTAPKLAAR, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN TOT IN DE PUNTJES VERZORGD!
Instapklaar is bij deze prachtige halfvrijstaande woning absoluut niets te veel gezegd! Een bijzonder verzorgde woning waar werkelijk alles klopt.
Meubels plaatsen en wonen maar!
Deze sfeervolle woning met garage en fraai aangelegde, op het zuiden/westen georiënteerde tuin verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Zowel binnen als buiten is de woning met zorg onderhouden en afgewerkt.
De woning is gebouwd in 1998 en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 9 zonnepanelen.
De lichte L-vormige woonkamer met fraaie eikenvloer, de schitterende keuken met inbouwapparatuur en het gezellige overdekte terras maken het geheel compleet.
Ook aan ruimte geen gebrek!
Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een via vaste trap bereikbare tweede verdieping, waar eenvoudig een ruime extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden, biedt deze woning volop mogelijkheden.
Een woning die je beslist van binnen moet bekijken om de uitstekende staat van onderhoud en de verzorgde afwerking zelf te ervaren!

Begane grond:
L-vormige woonkamer (8.40mx3.60/5.07mx2.52m) met eikenvloer en schuifpui naar het overdekte terras(4.91mx2.85m), tegelvloer.
Halfopen keuken, NIEUW 2023, (3.78mx2.07) met eikenvloer, schitterende aanbouwkeuken, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Inpandige berging (2.24m1.27m) met aansluiting wasmachine en droger.
Entree met tegelvloer en meterkast, volledig betegeld toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Garage (6.50mx3.00m) met kantelpoort. (NIEUW 2026, DE OVERKAPPING is van 2024).

1e verdieping:
Slaapkamer (4.86mx1.98m) met laminaatvloer.
Slaapkamer (4.28mx3.00m) met laminaatvloer.
Slaapkamer (3.07mx2.02m) met laminaatvloer en muurkast.
Badkamer (2.91mx2.37m) met ligbad/douchecombinatie, zwevend closet, designradiator en badmeubel.
Overloop met laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte (5.00mx4.00m)) met berging en dakraam. (mogelijkheid slaapkamer).
Bergruimte met opstelplaats c.v.-installatie(huur).

Goed om te weten:
Overkapping is van 2024. Garagepoort van 2026.
Kunststoffen kozijnen met dubbel glas.
9 Zonnepanelen (huurkoop, maart 2019, 58 euro per mnd.
cv - ketel is gehuurd (2019).
Draai - kiep ramen en schuifpui zijn voorzien van een hor en een raam van een rolluik.

Interesse?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars
via:06-23409058/ ******
****** mailto:******
******