Te huur: Appartement Hoflaan in Rotterdam
Bekijk kaart- 189 m²
- 2 kamers
-
Gestoffeerd
Beschrijving
Een woning in een oud schoolgebouw, dus hoge ramen, plafonds en een prachtige dakconstructie, een ruim dakterras en voortuin, als je dat combineert met een moderne afwerking en de recente isolatie van muren, dak en ramen en eigen voortuin, ligging in de mooiste straat van het beschermde stadsgezicht Kralingen krijg je deze droomwoning.
Indeling:
Je eigen groene voortuin met mogelijkheid voor het plaatsen van je fiets
Begane grond:
Eigen ruime hal met veel bergruimte.
1e verdieping:
Overloop met WC en middels stalen deuren toegang tot ...
... woonkamer ca. 6.05 x 7.55 met plafondhoogte van 3.65 meter, zeer licht door meer dan mans hoge ramen en balkon
Moderne open keuken met kookeiland
Studeer-/slaapmaker met kastenwand en balkon aan de rustige achterzijde
2e Verdieping:
Overloop met WC en berging
Wasruimte
Master bedroom ca. 6.05 x 6.80 met veel licht en ingebouwde kasten
aansluitende badkamer met inloopdouche, bad en wastafel
Slaapkamer II ca. 2.90 x 4.30 met ingebouwde kast
Slaap-/werkkamer III ca. 3.20 x 3.80 met inbouwkast en aansluitend...
... zeer zonnig dakterras met zijzicht op de Hofvijver.
Bijzonderheden:
De woning is een aantal jaren geleden volledig geïsoleerd en in 2017 nagenoeg volledig "vernieuwd"
Verwarming middels CV-ketel
Uitstekend onderhouden
Gelegen in de Hoflaan, nabij winkels openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen
Dakterras
Verhuurvoorwaarden:
Beschikbaar vanaf 1 januari 2027
Verhuur maximaal 3 jaar minimaal 1 jaar
diplomatenclausule met verwijzing naar artikel 7:274 lid 2 BW
Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend.
Waarborgsom: 2 maanden huur.
Geen studenten
Buurt: Kralingen-Oost
Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij AH aan de Oudedijk of winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 4.000 per maand
- Prijs per m²
- € 21
- Aangeboden sinds
- 06-10-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per 01-01-2027
- Contractvorm
- Onbepaalde tijd
- Huurperiode
- Minimaal 12 maanden
- Borg
-
€ 8.000
- Interieur
-
Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 189 m²
- Inhoud
- 820 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1875
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Dakterras
- Alarm
- Kabel TV
- Frans balkon
- Internetaansluiting
- Rioolaansluiting
- Bad
- Douche
- Apparatuur
-
- Inbouwapparatuur
- Vriezer
- Koelkast
- Kookeiland
- Magnetron
- Oven
Buitenruimtes
- Grootte
- 15 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Grootte
- 19 m²
- Grootte
- 1 m²
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Huurvoorwaarden
- Roken toegestaan
- Nee
- Huisdieren toegestaan
- In overleg
- Doelgroep
- Werkende
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt
Wie woont er in Kralingen Oost?
Gemiddelde leeftijd 37 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Hoflaan
-
Avenue Concordia, Rotterdam Bushalte4 min. | 327 m
-
Woudestein, Rotterdam Bushalte10 min. | 781 m
-
Essenlaan, Rotterdam Bushalte11 min. | 840 m
-
Voorschoterlaan, Rotterdam Treinstation11 min. | 846 m
-
Willem Ruyslaan, Rotterdam Treinstation12 min. | 926 m
-
Erasmus Universiteit, Rotterdam Treinstation13 min. | 1027 m
-
Chris Bennekerslaan, Rotterdam Bushalte14 min. | 1150 m
-
Nieuwe Park Rozenburgschool School2 min. | 133 m
-
Vrije School Vredehof School12 min. | 970 m
-
Rudolf Steiner College School13 min. | 1077 m
-
Montessorischool School14 min. | 1111 m
-
De Kralingsche School voor Basisonderwijs School15 min. | 1203 m
-
De Bavokring School15 min. | 1225 m
-
(V)SO Schreuder College Taborstraat School16 min. | 1247 m
-
Erasmus Universiteit Rotterdam Universiteit17 min. | 1349 m
-
Libanon Lyceum School17 min. | 1406 m
-
(V)SO A Willeboerschool School20 min. | 1609 m
-
Basisschool de Esch School21 min. | 1666 m
-
Lyceum Kralingen School24 min. | 1955 m
-
Pergamon Store3 min. | 200 m
-
Atelier Miedema Store3 min. | 207 m
-
Bella flowers Store8 min. | 605 m
-
Newfysic Store8 min. | 645 m
-
Van Linschoten Store8 min. | 649 m
-
Brillemans Store8 min. | 664 m
-
Hizi Hair Store9 min. | 666 m
-
Stylz by EJ Store9 min. | 678 m
-
La Vida Store9 min. | 689 m
-
Buuf Store9 min. | 708 m
-
De Vries Store9 min. | 716 m
-
De bonte koe Store9 min. | 716 m
-
Leanne's Bakery Store9 min. | 718 m
-
Thijs van den Kieboom Store9 min. | 731 m
-
Vreugdenhil Convenience Store9 min. | 738 m
-
J.F. Röer - W. Schamper Store9 min. | 746 m
-
Van Baal Store10 min. | 757 m
-
Roosenschoon Bloembinders Store10 min. | 761 m
-
Ed Romijn Store10 min. | 773 m
-
Herenkapsalon Kralingen Store10 min. | 777 m
-
Lokanta Proeflokaal Restaurant3 min. | 233 m
-
Bonne Maman Nederland Restaurant3 min. | 245 m
-
Eetcafé Concordia Coffee Shop5 min. | 333 m
-
Eetcafe Concordia Restaurant5 min. | 347 m
-
Bar di Vicini Restaurant6 min. | 426 m
-
Pizzabarvicini Restaurant6 min. | 429 m
-
Greek Kitchen Restaurant6 min. | 431 m
-
Pizzabar Rotterdam Restaurant6 min. | 433 m
-
Hoekzight Pub6 min. | 435 m
-
Grand Cafe Hoekzight Pub6 min. | 452 m
-
De Uithoek Coffee Shop7 min. | 541 m
-
In Den Rustwat Restaurant7 min. | 572 m
-
Café Waterloostraat Coffee Shop8 min. | 583 m
-
De Gouden Dijk Fastfood8 min. | 631 m
-
In de keuken van Floris Restaurant8 min. | 642 m
-
Marco Polo Rotterdam Restaurant8 min. | 655 m
-
Juffrouw van Zanten Restaurant8 min. | 655 m
-
Wakuli Coffee Shop9 min. | 675 m
-
Wakuli specialty coffee bar Coffee Shop9 min. | 677 m
-
Doelencafe B.V. Coffee Shop9 min. | 680 m
-
Excelsior Esports Sportschool3 min. | 182 m
-
Kangatraining Rotterdam Sportschool3 min. | 210 m
-
CLR Performance Sportschool4 min. | 285 m
-
Balans in beweging. Yin yoga in Rotterdam. Sportschool4 min. | 292 m
-
Technogym Benelux Sportschool6 min. | 494 m
-
RAYCE GYM Sportschool7 min. | 525 m
-
Yama | yoga & mindfulness Sportschool8 min. | 604 m
-
Mondfit Mondhygienist & Tandarts Sportschool8 min. | 655 m
-
Nieuwe Park Rozenburgschool - sports-centre Sportcentrum9 min. | 746 m
-
Sportschool Sleeswijk Sportschool10 min. | 756 m
-
inZENtive ~ Lifestyle & Vitality Sportschool10 min. | 785 m
-
Sportpark Woudestein - sports-centre Sportcentrum10 min. | 786 m
-
Sportpark Woudestein Sportcentrum10 min. | 798 m
-
Balletstudio Le Rêve Sportcentrum10 min. | 807 m
-
Pilates City Rotterdam Sportschool11 min. | 862 m
-
The Pilates Place Rotterdam Sportschool11 min. | 886 m
-
De Plantage - sports-centre Sportcentrum12 min. | 965 m
-
De Lachende Boeddha Sportschool13 min. | 1022 m
-
Het kleine helden huis Ziekenhuis3 min. | 232 m
-
Hohmann en De Vet Doctor4 min. | 302 m
-
Dr. A.J.P. van Tilburg B.V. Doctor5 min. | 396 m
-
De Waard Medical Doctor6 min. | 424 m
-
W.H. Cornelissen, huisarts Doctor6 min. | 428 m
-
MICU Nederland B.V. Ziekenhuis6 min. | 439 m
-
Praktijk voor Podotherapie Haaglanden Rotterdam Kralingen Doctor8 min. | 649 m
-
Mondfit Mondzorg Doctor8 min. | 655 m
-
Centrum voor Kinderwens Doctor9 min. | 680 m
-
Bethesdaziekenhuis (Rotterdam) Ziekenhuis9 min. | 734 m
-
Tandzorg Kralingen Doctor10 min. | 756 m
-
HappyNurse Uitzendbureau Rotterdam Kliniek10 min. | 757 m
-
De Regenboog | Lelie zorggroep Ziekenhuis10 min. | 775 m
-
Polikliniek Kralingen Ziekenhuis10 min. | 790 m
-
Vitology Nederland Doctor10 min. | 811 m
-
Huisartsenpraktijk A.T. van Winkel🩺 Doctor10 min. | 812 m
-
Podotherapie Hermanns Rotterdam Kralingen Doctor10 min. | 812 m
-
Huisartsenpraktijk Van der Spek Doctor10 min. | 817 m
-
Huisartspraktijk E.M. ter Stege Doctor10 min. | 825 m
-
GPs center Kralingen Doctor11 min. | 831 m
-
Arboretum trompenburg Tuin7 min. | 500 m
-
Voedselbos De Overtuin Tuin7 min. | 513 m
-
Arboretum Trompenburg Park7 min. | 549 m
-
Speeltuinvereniging Kralingen Park8 min. | 651 m
-
Oude Plantage Park13 min. | 1038 m
-
Maas River Park16 min. | 1274 m
-
De Plantage Park16 min. | 1300 m
-
Park Rozenburg Park18 min. | 1437 m
-
Parking garage P2 Park18 min. | 1482 m
-
Heavens Playground Park19 min. | 1532 m
-
Kralingse Plas Park19 min. | 1568 m
-
Nieuwe Plantage Park20 min. | 1604 m
-
Nassaupark Park20 min. | 1604 m
-
Rozenburg Park Park20 min. | 1635 m
-
De Hoge Wiek Park22 min. | 1768 m
-
Helderheidplein Park22 min. | 1801 m
-
Kralingse zoom Park23 min. | 1855 m
-
Tennispark Kralingen Park23 min. | 1859 m
-
WalkyTalky Park23 min. | 1869 m
-
Eftiling Park Park24 min. | 1928 m
€ 4.000 per maand
Beschikbaar Per 01-01-2027
Soort contract Onbepaalde tijd