- 123 m²
- 5 kamers
- 2003
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 juni 2026 aangeboden door Max Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2003 en ligt in de buurt Havenbuurt in Berkel en Rodenrijs;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Ruime en instapklare eengezinswoning met zonnig dakterras, twee eigen parkeerplaatsen, actieve VVE en energielabel A
Aan de Havenstraat in het geliefde Berkel en Rodenrijs bieden wij deze verrassend ruime eengezinswoning aan met een woonoppervlakte van circa 123 m², een tuin op het noorden, een royaal dakterras op het zuiden, drie slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is gebouwd in 2003 en beschikt over energielabel A.
De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een moderne woning op een centrale locatie.
Omgeving
De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Berkel en Rodenrijs. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand.
Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er diverse groen- en recreatiegebieden in de omgeving waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12, A13 en A20 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen en de RandstadRail op korte afstand, waardoor u eenvoudig reist richting Rotterdam, Den Haag en omliggende plaatsen.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin of via de afgesloten eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. In de hal aan de achterzijde bevinden zich de meterkast, het toilet en de ruime bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin op het noorden.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het indrukwekkende dakterras van circa 8,45 x 4,84 meter, gelegen op het zonnige zuiden. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon en heeft u alle ruimte voor een loungeset, eettafel of groenvoorziening.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die allen bereikbaar zijn via de centrale overloop. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Buitenruimte
De woning beschikt over twee aantrekkelijke buitenruimtes. De tuin op het noorden biedt een fijne plek voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, terwijl het royale dakterras op het zuiden juist ideaal is voor zonliefhebbers. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats direct bij de woning.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 123 m²
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A
- Tuin op het noorden
- Groot dakterras op het zuiden (ca. 8,45 x 4,84 m)
- Drie slaapkamers
- Complete badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Actieve VvE, bijdrage €225,- per maand
- Centrale ligging in Berkel en Rodenrijs
Kortom: een ruime, energiezuinige en uitstekend gelegen gezinswoning met een unieke combinatie van tuin, royaal dakterras en twee eigen parkeerplaatsen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren!
Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.268
- Aangeboden sinds
- 02-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Inhoud
- 398 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2003
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant ECO tec plus vhr 35-38/5-5 CW 5+ (Gas, uit 2018)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Carport
Voorzieningen in de buurt
-
Rooms Katholieke Basisschool Het Baken School18 min. | 1449 m
-
Basisschool De Klipper School18 min. | 1449 m
-
R.K. Basisschool De Gouden Griffel School18 min. | 1450 m
-
Christelijke Basisschool Prinses Maxima School19 min. | 1507 m
-
Prins Johan Friso Basisschool School19 min. | 1515 m
-
IKC Cadans Berkel en Rodenrijs School19 min. | 1541 m
-
Kinderdagverblijf De Paddestoel Kinderdagverblijf19 min. | 1543 m
-
De Parel School20 min. | 1595 m
-
Oudelandselaan, Berkel en Rodenrijs Bushalte12 min. | 949 m
-
Berkel Westpolder, Berkel en Rodenrijs Treinstation18 min. | 1448 m
-
Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte19 min. | 1526 m
-
Berkel Westpolder Metro, Berkel en Rodenrijs Bushalte19 min. | 1531 m
-
Stationssingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte19 min. | 1544 m
-
Sint Franciscus Polikliniek, Berkel en Rodenrijs Bushalte19 min. | 1559 m
