Meidoornstraat 35

Beschrijving

NIEUW IN VERKOOP
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke bezichtigingen vinden plaats op donderdag 11 juni, vrijdag 12 juni en zaterdag 13 juni 2026. Graag reageren per mail of via een online reactieformulier op internet, waarna er telefonisch contact met je wordt opgenomen.

NETTE EINDWONING MET AANBOUW WOONRUIMTE EN VIER SLAAPKAMERS
Een goedgelegen woning met super ruime woonkamer en keuken die in 2021 volledig vernieuw is! De begane grond is toen direct voorzien van vloerverwarming, pvc-vloer, glad-stucwerk en een luxe keuken is geplaatst. De zonnige tuin is op het noorden gelegen, waardoor je altijd in de zon of schaduw kunt zitten. Totaal vier slaapkamers en een ruime badkamer. De woning heeft energielabel B en is voorzien van extra dakisolatie, dubbel- en HR++ glas met grotendeels kunststof kozijnen. Kortom een woning die je zeker niet mag missen!

BIJZONDERHEDEN

• Ruime eindwoning
• Begane grond gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming (2021)
• Kindvriendelijke wijk op loopafstand van recreatiegebied De Rottemeren
• Goede ligging vlakbij winkels, groen, speeltuinen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, snelwegen
• Bouwjaar 1986
• Perceel in eigendom 138 m2
• Totale oppervlakte woning circa 115 m2
• Eigen berging circa 6 m2 (3.00 x 2.13)
• Energielabel B
• Dakisolatie, dubbelglas en HR++ glas
• CV Ketel Nefit (2021 eigendom), airconditioning Daikin op 1 slaapkamer (2019 eigendom)

INDELING
Via de voortuin kom je in de hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim doordat deze is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde. De strakke open U-keuken is voorzien van diversen inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuiging, magnetron, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Via de achterdeur kom je in de zonnige achtertuin met berging en achterom. Hier kun je genieten van de zon achter in de tuin en schaduw bij de woning.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad. Deze verdieping is voorzien van een laminaat-afwerkvloer.
Op de tweede verdieping stap je de vierde slaapkamer in. Deze is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en geeft toegang tot de stook-/ wasruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaat-afwerkvloer.

CENTRALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN DE GROTE STEDEN
Ligging in een rustige kindvriendelijke wijk met speeltuinen, basisschool en De Rottemeren op loopafstand. Verder zijn alle voorzieningen binnen Bleiswijk op fietsafstand te bereiken, zoals winkels, restaurants, middelbare scholen, kinderopvang, basiszorg en diverse sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Buslijn 173 heeft een halte op loopafstand, deze dienst loopt tussen Station Lansingerland en Station Berkel Westpolder.

VERKOOPCONDITIES

• Oplevering in overleg
• Biedingen via Biedlogboek Eerlijk Bieden (NTA 8061)
• Notariskeuze aan koper: voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
• Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.