Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Onder bod

Adrianalaan 395

Bekijk kaart
3053 JB Rotterdam (Schiebroek)
€ 560.000 k.k.
  • 112 m²
  • 3 kamers
  • 1923

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Spindler Makelaars;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt Schiebroek in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Unieke vrijstaande jaren ’20 woning met garage op toplocatie in Schiebroek

Aan de geliefde Adrianalaan in het groene en rustige Schiebroek staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1923. Een uniek object dat sfeer, comfort en mogelijkheden op een prachtige manier samenbrengt.

De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en volledig na-geïsoleerd. Hierdoor is het huis instapklaar en direct te betrekken.

De woning staat op een royaal perceel van 370 m² en beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin waar u optimaal geniet van rust en privacy. Zowel de woning als de vrijstaande garage zijn uitgebouwd, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen of een praktijk aan huis.

Indeling
Begane grond: voorportaal en hal, modern separaat toilet met fonteintje uitgevoerd in natuur marmeren vloer- en wanden, riante uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven met wifi-functie. Achterkamer, nu in gebruik als tv-kamer, met toegang tot de tuin. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot garage en uitbouw.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, veel opbergruimte en cv-opstelling (2009). Separaat tweede toilet.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 112 m²
Perceeloppervlakte 370 m²
Vrijstaande woning uit 1923 met authentieke details
Volledig na-geïsoleerd, begane grond voorzien van betonvloer
Houten kozijnen met dubbel en HR++ glas
Uitgebouwde woning en garage
Mogelijkheid tot extra kamer en badkamer op de begane grond
Zonnige en ruime tuin
Gelegen in een kindvriendelijke, groene en gewilde wijk
Centrale ligging, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen

Waarom Adrianalaan 395?
Deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige en groene omgeving, met de voordelen van een centrale ligging. Dankzij de nabijheid van Rotterdam The Hague Airport, uitvalswegen en openbaar vervoer bent u binnen korte tijd onderweg naar uw bestemming, of dat nu werk, familie of een vakantie is. Ideaal voor mensen die graag genieten van de rust van Schiebroek, maar ook hechten aan uitstekende bereikbaarheid.

Kortom: een instapklaar en karaktervol vrijstaand huis op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak en laat u verrassen!

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
11-07-2026
Status
Onder bod
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
617 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Ligging
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2009, Eigendom)
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Aangebouwd steen, aangebouwd hout

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Gezinsvriendelijke omgeving
  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Schiebroek?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Adrianalaan

  • Adrianalaan, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1208 m
  • Adrianalaan Bushalte
    15 min. | 1208 m
  • Hazelaarweg, Rotterdam Bushalte
    16 min. | 1273 m
  • Hazelaarweg Bushalte
    16 min. | 1273 m
  • Larikslaan, Rotterdam Treinstation
    16 min. | 1292 m
  • Peppelweg, Rotterdam Treinstation
    16 min. | 1328 m
  • Peppelweg Bushalte
    17 min. | 1350 m
  • Rodenrijs, Berkel en Rodenrijs Treinstation
    19 min. | 1570 m
  • Rodenrijs Metro, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    20 min. | 1581 m
  • Kastanjeplein Bushalte
    20 min. | 1585 m
  • Kastanjeplein, Rotterdam Bushalte
    20 min. | 1589 m
  • Meidoornweide, Rotterdam Treinstation
    23 min. | 1894 m
  • Wilgenplaslaan Bushalte
    24 min. | 1918 m
  • Wilgenplaslaan, Rotterdam Bushalte
    24 min. | 1976 m

Spindler Makelaars

Contact met de makelaar
+31104180515 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Spindler Makelaars

Contact met de makelaar
+31104180515 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning