Granadoslaan 46

Beschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Ontzettend leuk studio-appartement met zonnig balkon op een toplocatie in geliefd Hillegersberg.

Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en makkelijk te betrekken appartement op een van de meest geliefde locaties van Rotterdam? Dan is deze lichte studio precies wat je zoekt. Gelegen in het groene Hillegersberg, op steenworp afstand van de Molenlaan en de gezellige dorpskern, combineert deze woning rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van circa 36 m², een heerlijk zonnig balkon en een praktische indeling is dit
de ideale woning voor starters, singles of als comfortabele pied-à-terre. Eigen grond.

Charming Studio Apartment with a sunny Balcony in the Highly Desirable Hillegersberg District.

Are you looking for a bright, comfortable and move-in ready apartment in one of Rotterdam's most sought-after neighbourhoods? Then this charming studio apartment is exactly what you are looking for. Located in the green and highly desirable district of Hillegersberg, just around the corner from Molenlaan and within walking distance of the charming village centre, this property offers the perfect combination of tranquillity, comfort and excellent accessibility.
With a living area of approximately 36 m², a sunny balcony and a practical layout, this apartment is ideal for first-time buyers, singles or as a comfortable pied-à-terre in Rotterdam. Freehold property (no leasehold).

Voorzieningen:
Winkels: de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van de Bergse Dorpsstraat en de Molenlaan bevinden zich op korte loop- en fietsafstand.
Openbaar vervoer: uitstekende verbindingen met tram, bus en NS-station Rotterdam Noord op fietsafstand. Het stadscentrum is binnen 15 fiets minuten bereikbaar.
Recreatie: het Bergse Bos, de Rotte, de Bergse Plassen en diverse sportverenigingen liggen in de directe omgeving.
Bereikbaarheid: gunstige ligging ten opzichte van de A13, A16 en het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:

Representatieve centrale entree met afgesloten portiek, videofooninstallatie, brievenbussen en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree, hal met garderoberuimte.
De ruime woon-/slaapkamer ca. 6.05 x 4.35 met fraaie laminaatvloer en vast bergkast is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden om wonen en slapen naar eigen wens in te delen. Via de woonkamer stap je direct het ruime balkon op, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

De nette, afgesloten keuken ca. 1.90 x 1.70 beschikt over voldoende werkruimte en een praktische
bergkast voor extra provisie- en opbergruimte.

De badkamer ca. 1.80 x 1.70 is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, elektrische boiler en aansluitmogelijkheid voor een wasmachine.

In de onderbouw bevindt zich een grote privé berging en een gezamenlijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
Op fantastische locatie in Hillegersberg gelegen, ontzettend leuk, makkelijk te betrekken, licht en ruim studio-appartement.
Op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatie.

Heerlijk zonnig balkon op het zuiden.
Lichte woon-/slaapkamer met grote raampartijen.

Recent intern voorzien van fris en nieuw sauswerk en fraaie laminaatvloeren in de woon/slaapkamer.
Nette afgesloten keuken.

Verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Gelegen op de Eerste verdieping van een keurig onderhouden complex.

Actieve vereniging van Eigenaars met reserveringen en een MJOP, bijdrage thans ca. €168,-
per maand.
Voorschot stookkosten ca. €35,- per maand.

Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler.
Energielabel: E.

Ideaal voor starters, singles of als pied-à-terre.

Tot slot:
Een verzorgd appartement op een toplocatie waar rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Dankzij de lichte leefruimte, het zonnige balkon en de uitstekende ligging is dit een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze leuke studio te bieden heeft.

Woonoppervlakte ca. 36m2
Inhoud ca. 120m3.
Bouwjaar: 1965.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie dient nadrukkelijk niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte.