Hollandiahof 198

Beschrijving

Instapklaar en luxueus wonen, met twee zonnige terrassen en een prachtig vrij uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Dit vierkamerappartement uit 1998 heeft circa 112 m² woonoppervlakte en is in 2022 volledig gemoderniseerd. Er is een nieuwe keuken met schiereiland geplaatst. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd. Het huis is volledig strak gestuct, voorzien van vloerverwarming en airconditioning en het hele appartement heeft een doorlopende PVC vloer. De twee ruime terrassen, de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en de separate berging maken het wooncomfort compleet. De woning is volledig gelijkvloers en per lift bereikbaar. De royale vertrekken, prettige lichtinval en praktische indeling maken dit tot een comfortabel thuis.

Pluspunten van de woning

• Centrale ligging
• Circa 112 m² woonoppervlakte
• Energielabel B
• Twee ruime betegelde terrassen op het oosten en westen
• Prachtig vrij uitzicht richting de skyline van Rotterdam
• In 2022 volledig gemoderniseerd
• Drie slaapkamers
• Vrijstaand ligbad in de hoofdslaapkamer
• Eigen parkeerplaats en berging
• Volledig gelijkvloers en per lift bereikbaar
• Gunstige ligging nabij de Schie, het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen

Het appartement ligt op een rustige en gunstige locatie, nabij de Schie en het historische centrum van Schiedam. Het appartement ligt in het vierde en laatste gedeelte van het complex aan een doodlopende straat. Daardoor ligt het het dichtst bij de Schie en het centrum van Schiedam. Winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook Theater aan de Schie, bioscoop en de bibliotheek liggen op korte afstand. De verbindingen met
het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Delft en Den Haag zijn uitstekend.

Begane grond:
Verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal zijn ook de parkeergarage en de bergingen bereikbaar.

Vijfde verdieping:
Via de voordeur komt u binnen in de ruime gang, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot het ruime terras van circa 23 m² op het oosten. Hier begint u de dag heerlijk in de ochtendzon, terwijl het terras later op de dag een aangename plek in de schaduw biedt. Het vrije uitzicht is bijzonder fraai: in de verte tekent de skyline van Rotterdam zich af, met onder andere de Euromast als herkenbaar oriëntatiepunt. Aan deze zijde is het appartement voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich de open keuken en de ruime eetkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het tweede terras van circa 15,5 m² op het westen. Dit terras is een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de terrassen aan weerszijden van het appartement kunt u op verschillende momenten van de dag kiezen voor zon of schaduw. Aan deze zijde zijn screens aanwezig.

De moderne keuken is in 2022 geplaatst en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combioven/magnetron, warmhoudlade, wijnklimaatkast en Quooker Flex (kokend, gekoeld en bruisend water).

Het appartement heeft drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft een luxe en verrassend detail: een vrijstaand ligbad. Daarmee heeft deze kamer de uitstraling en het comfort van een hotelsuite. De overige twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer.

De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast heeft het appartement een separaat toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2022 gemoderniseerd.

Naast de badkamer bevindt zich een praktische interne berging met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

• Voor de maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden
• Bouwjaar 1998
• Energielabel B
• Keuken, badkamer en toilet uit 2022
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Voorzien van een PVC-vloer
• Houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Woonkamer voorzien van rolluiken en screens
• 2 slaapkamers voorzien van roluiken
• Woonkamer en 2 slaapkamers voorzien van Airconditioning
• De heel woning is voorzien van horren
• Gelegen op eigen grond
• Actieve Vereniging van Eigenaren, VvE-bijdrage: € 194,07 per maand
• Zonnepanelen op het appartementencomplex ten behoeve van de VvE
• Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar en gelijkvloers appartement met veel buitenruimte en een prachtig uitzicht? Dan is Hollandiahof 198 beslist een bezichtiging waard. Neem contact op met Moerman & De Jong Makelaars voor het maken van een afspraak.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.