- 248 m²
- 8 kamers
- 1900
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Laan20 Makelaars;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 248 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1900 en ligt in de buurt Gulpen in Gulpen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Robuust herenhuis met legio aan mogelijkheden!
Met een verhuurde bedrijfsruimte op een A- locatie in het bruisende hart van Gulpen, te midden van alle voorzieningen en openbaar vervoer.
Dit bijzondere statige pand combineert authentieke charme met veelzijdige gebruiksmogelijkheden - ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar ruimte voor bijvoorbeeld dubbele bewoning. Ook een waardevaste belegging behoort tot de mogelijkheden.
Woonhuis
Souterrain
Kelder - 21,85m². Voorzien van HR- combiketel (AWB, eigendom)
Hobbyruimte I - 36m²
Hobbyruimte II - 23m² (vanuit deze ruimte bevond zich in het verleden een trap naar de woonkamer op de begane grond).
Berging I - 22 m² met toegang naar de tuin.
Berging II10 m² ook met toegang naar de tuin.
Berging III 16 m² met veel raampartijen.
Toiletruimte.
Begane grond woonhuis
Entree met een statig trappenhuis (17m²). Toegang naar de kelder.
Woonkamer met schouw en eiken parketvloer. Hoge plafonds. Oppervlakte 35m².
Keuken met een nette inbouwkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast en afwasmachine. De keuken is voorzien van een vloertegel. Aansluitend bevindt zich de nette badkamer met zwevend toilet, douche en wastafel. Vanuit de keuken is het dakterras middels een schuifpui bereikbaar.
Eerste verdieping (totale oppervlakte 80m²)
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I - 19,4m²
Slaapkamer II - 16m²
Slaapkamer III - 14,6 m²
Alle slaapkamers kenmerken zich door de hoge plafonds van 3,28 meter en zijn voorzien van vloerbedekking.
Royale badkamer, gedateerd - 13,9 m² met ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping (Totale oppervlakte 80m²)
Overloop met toegang naar 4 (slaap) kamers. En vlizotrap naar de zolderverdieping. De kamers zijn nu ingericht als twee appartementen met eigen badkamer en keukenblok. Gedateerd maar aansluitingen aanwezig.
Slaapkamer IV - 16 m²
Slaapkamer V - 14,43 m²
Slaapkamer VI - 13,14 m²
Slaapkamer VII - 18,9 m²
Derde verdieping
Bergzolder van 38,8 m²
Verhuurde winkelruimte op A- locatie
Zeer nette winkel van 70 m² en een ruim magazijn, keuken en toilet van ca. 25 m². De winkel heeft een eigen ingang.
Huuropbrengsten op aanvraag.
Extern
Dakterras op de begane grond van ongeveer 24 m², met een trap die leidt naar de tuin met een gazon en beplanting.
Locatie
Centraal Gelegen in hartje Gulpen, op A- locatie, naast toegang van winkelpassage en busstation. De Rijksweg in Gulpen is een belangrijke provinciale weg tussen Aken / Vaals en Maastricht. Het bruisende centrum van Gulpen biedt naast de vele winkels ook een rijk Horeca leven. Het hart van het Heuvellandschap met regionale aantrekkingskracht. Te bereiken per auto en bus en meerdere parkeerfaciliteiten. Een lagere - en middelbare school, zwembad en diverse sportfaciliteiten maken het een aantrekkelijke woonplaats. Binnen enkele tellen ben je in het beekdal van Gulp en/of Geul of de heuvel op naar de Gulperberg. Een ideale plek om te genieten van de fraaie heuvelachtige omgeving o.a. te voet of per fiets. Ook de toerist weet dit inmiddels steeds meer te ontdekken.
Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1900
- Energielabel Winkel label A
- Energielabel Woonhuis label D
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met Dubbel glas, deels nog enkel glas.
- Schuifpui naar het dakterras is kunststof met dubbel glas.
- De winkel is verhuurd. En zal in verhuurde staat worden overgedragen. Huurtermijn tot 01-01-2031.
- De bestemming van het pand is Centrum-1
- Perceel 336 m²
- Winkel en magazijn 95 m²
- Woonoppervlakte woonhuis 248 m²
- Overige inpandige ruimte 145 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 48 m²
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.399
- Aangeboden sinds
- 22-10-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 248 m²
- Perceeloppervlakte
- 336 m²
- Inhoud
- 1.705 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1900
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 5
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bergruimte
- Toilet
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Energielabel
- D
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Rijksweg
-
Gulpen, Busstation, Gulpen Bushalte2 min. | 104 m
-
Markt, Gulpen Bushalte3 min. | 242 m
-
Brouwerij, Gulpen Bushalte5 min. | 355 m
-
Hoeve Wijngaard, Gulpen Bushalte7 min. | 517 m
-
Oude Geul, Gulpen Bushalte13 min. | 1050 m
-
VSO School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus School11 min. | 865 m
-
Basisschool De Triangel School11 min. | 865 m
-
Sophianum School13 min. | 998 m
-
Dodji4men Store1 min. | 9 m
-
Telimex Store1 min. | 13 m
-
Bags2buy Store1 min. | 25 m
-
DA Store1 min. | 30 m
-
Dodji Women Store1 min. | 40 m
-
De Regenboog Store1 min. | 41 m
-
HEMA Gulpen Winkelcentrum1 min. | 43 m
-
Vliegen Store1 min. | 45 m
-
HEMA Winkelcentrum1 min. | 46 m
-
Meertens Store1 min. | 48 m
-
Gulpen Optiek & Schoonenberg Store1 min. | 49 m
-
Feetje's Brood & Banket Store1 min. | 51 m
-
Pearle Store1 min. | 63 m
-
Voncken Store1 min. | 65 m
-
Glow Store1 min. | 77 m
-
InfraLigne Store2 min. | 87 m
-
Sooph’s Store2 min. | 89 m
-
Rousseau Store2 min. | 94 m
-
Kwarts & Co Store2 min. | 97 m
-
PLUS Kleijnen Gulpen Supermarkt2 min. | 100 m
-
Bakkerij Voncken - Gulpen Restaurant1 min. | 67 m
-
Salma Fastfood1 min. | 71 m
-
Grillroom Pizzeria Salma Restaurant1 min. | 74 m
-
Busrestauratie An + Piet Restaurant1 min. | 80 m
-
An+Piet Fastfood1 min. | 81 m
-
Grieks Restaurant Athene Gulpen Restaurant2 min. | 105 m
-
Lunch en zo / De Gaarekieker Coffee Shop2 min. | 106 m
-
De Gaarekieker Restaurant2 min. | 106 m
-
Athene Restaurant2 min. | 107 m
-
De Looier Coffee Shop2 min. | 155 m
-
Ylmelda Coffee Shop2 min. | 162 m
-
Drukkerie Restaurant2 min. | 164 m
-
De Auw Drukkerie Fastfood2 min. | 164 m
-
Grandcafé Neubourg Coffee Shop3 min. | 187 m
-
Zheng Fastfood3 min. | 189 m
-
Cafetaria Zheng Coffee Shop3 min. | 191 m
-
Brasserie de Kroon Restaurant3 min. | 196 m
-
Taverne Aod Gullepe Pub3 min. | 235 m
-
IJssalon-Lunchroom-Pizzeria Mezzaluna Restaurant3 min. | 246 m
-
't Tepke Coffee Shop3 min. | 247 m
-
Victa Lifestyle Coaching Sportschool2 min. | 89 m
-
InfraLigne Gulpen Sportschool2 min. | 90 m
-
Sporthal Gulpdal Sportschool13 min. | 1043 m
-
Rocca Sport & Adventure Sportcentrum16 min. | 1261 m
-
Apotheek Gulpen Apotheek2 min. | 128 m
-
Medisch Centrum Gulpen Kliniek2 min. | 147 m
-
Ruijters Huisartsenpraktijk H L Doctor2 min. | 147 m
-
Huisartspraktijk Reinartz Ziekenhuis2 min. | 148 m
-
Kruidvat Apotheek2 min. | 154 m
-
Logopedie en Coaching Heuvelland in Gulpen Kliniek10 min. | 757 m
-
Rugkliniek Westhovens Ziekenhuis10 min. | 796 m
-
Logopediepraktijk Gulpen Kliniek10 min. | 797 m
-
Klein Gulpen Ziekenhuis12 min. | 914 m
-
Zorgcentrum Dr. Ackenshuis Ziekenhuis12 min. | 927 m
-
Gulperberg 157 m Park3 min. | 198 m
-
De Nacht Van Gulpen Park3 min. | 232 m
