Grootschoterweg 96 a

Beschrijving

HEERLIJK CENTRAAL WONEN IN DEZE SFEERVOLLE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET BERGING EN TUIN.

Bouwjaar: 1968. Perceel: 162 m². Inhoud: ca. 330 m³. Woonopp. ca. 89 m².

Begane grond:
Via een hardhouten 'boeren'voordeur met bewerkt glas en een rolluik, toegang tot de entree, met een tegelvloer, structuurverf wanden en een stucwerk plafond. Uitgebreide meterkast met o.a. 8 groepen + 2x aardlekschakelaars + krachtstroom. Vanuit de entree met een deur met glas-in-lood naar de woonkamer.
De riante woonkamer heeft een tegelvloer, structuurverf wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik (elektrisch). De gezellige keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De lichte keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met kunststof spoelbak, een brede keramische kookplaat, een schouw met afzuigkap, een koelkast en een smalle vaatwasser. Verder is er in een nis een apart werkhoekje gecreëerd. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing in de zijgevel.

Vanuit de keuken met een deur met glas-in-lood naar de gang in de aanbouw, met een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een MDF plafond. De gang biedt toegang tot de badkamer, het toilet, de wasruimte en de tuin. De ruim opgezette badkamer heeft een leisteen tegelvloer met vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots (LED). Voorzien van een inloopdouche met een glazen deur en thermostaatkraan, een badmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel met verlichting, een hoek-/ligbad met opzetplateau en een wandcloset. Natuurlijke ventilatie aanwezig middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing.
Er is een 2e separate toiletruimte, welke volledig is betegeld. Met een wandcloset met opzetplateau en een fonteintje. Ernaast ligt de CV-/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Vaillant HR combiketel (2005) en de unit van de vloerverwarming.

1e Verdieping: (houten verdiepingsvloer).
Vanuit de woonkamer met een hardhouten open trap, met antislip, naar de 1e verdieping. De overloop heeft een laminaatvloer met toegang tot een 2-tal slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een MDF plafond met inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste inbouwkast en een 2-tal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing, vliegenhorren en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel en een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Vanuit deze slaapkamer via een hardhouten balkondeur met enkele beglazing en een rolluik, toegang tot het platte dak van de aanbouw.

2e Verdieping: (houten verdiepingsvloer).
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde middels een vlizotrap naar een volledig begaanbare, ruime bergzolder. Met een nageïsoleerd dak en een dakraampje.

Buiten:
De vrije achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een extra brede poort, vanuit het 'Schoolpad', welke aan de rechterzijde van de woning ligt. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras. Verder een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging met elektra. De achtertuin is knus maar biedt veel privacy!

Bijzonderheden:

• Deze woning is voorzien van dak- en deels spouwisolatie
• Volledig hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas en rolluiken
• Nette keukeninrichting en sanitaire voorzieningen (2x toilet)
• Verdieping met 2 slaapkamers en ruime zolderberging
• Knusse tuin met veel privacy en poort voor achterom
• Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig
• Gelegen op loopafstand van een bushalte, school, supermarkt en bakker
• Deze woning heeft energielabel E
• Wij laten jou deze leuke woning graag zien, bel ons voor een afspraak!