Aalsmeerderweg 236

Beschrijving

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met karakter? Deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning, gelegen op een gunstige locatie aan de Aalsmeerderweg ****** in Aalsmeer, biedt precies dat! De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, een tuin rondom en de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

De woning is uitgerust met acht zonnepanelen (2025), een hybride warmtepomp (2024), een cv-ketel en een warmte-terugwin-unit (2024).

Via de fraaie veranda bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval dankzij de raampartijen aan twee zijden. De mooie massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling.
De woonkeuken is prettig ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookstel, een afzuigschouw, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel/vries combinatie. De keuken heeft een landelijke uitstraling en ramen met roedeverdeling wat deze ruimte tot een sfeervol geheel maakt.

Vanuit de keuken is de zeer ruime bijkeuken te betreden. Een fijne ruimte voorzien van een praktische tegelvloer, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een deur naar de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van ramen met roedeverdeling. Zowel de woonkeuken als de bijkeuken bieden veel plek voor extra kastruimte.

Via de woonkamer is de masterbedroom te bereiken, een fijne lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier is het heerlijk ontwaken! Aansluitend tref je de badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval.

De bijkeuken, de masterbedroom en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide kamers zijn vergroot middels een dakkapel, waardoor deze licht en ruimtelijk aanvoelen. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel en heeft een natuurlijke lichtinval.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met deels bestrating, deels gazon en fleurige borders. Met meerdere terrassen is er altijd wel een fijn plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw. De houten berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden.

Bijzonderheden

• Sfeervolle jaren '30 woning met veranda, gelegen op een perceel van 578 m². De woning is in 1998 uitgebouwd aan de achterzijde;
• Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen perceel;
• De woning heeft 8 zonnepanelen (2025), een hybride warmtepomp (2024), cv-ketel en een WTW installatie (2024);
• Energielabel D, t/m 17-09-2035;
• Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met aansluitend een ruime bijkeuken met deur naar de achtertuin;
• De bijkeuken, slaapkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een tweede badkamer;
• Zonnige tuin rondom;
• Houten berging voorzien van elektra en verwarming;
• Centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen.

Omgeving
Op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Nieuw-Oosteinde met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorp van Aalsmeer met een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is op korte afstand. Liever een dagje winkelen? Dan ben je binnen 15 autominuten in het gezellige Stadshart van Amstelveen.

In de zomer is het heerlijk recreëren en watersporten bij de Westeinderplassen.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol. Grote steden als Amsterdam en Haarlem zijn te bereiken binnen een half uur. De uitvalswegen A4, A5 en A9 zijn zeer goed bereikbaar.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.