- 214 m²
- 9 kamers
- 1905
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Homerun makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 214 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1905 en ligt in de buurt Voorburg West zuid in Voorburg.
Beschrijving
Twee adressen; Verrassend fraai hoekpand op de Willemstraat ****** / Laan van Middenburg 26a met ongekende mogelijkheden voor uw gebruik en verdere indeelbaarheid. Combinatie wonen + werken? Kantoor of winkel (gedeeltelijk) beneden? Vader/moeder of kinderen beneden? Helemaal wonen, boven + beneden?
Ideale ligging qua parken (i.v.m. uw hond?), de Vliet letterlijk om de hoek. Maar ook treft u op loopafstand de gezellige en historische kern van Oud-Voorburg, met al zijn leuke winkels, horeca en terrasjes. Verder is het openbaar vervoer (o.a. Station Voorburg) en de uitvalswegen ook zeer nabij.
Het pand is gebouwd als winkel beneden, met voor(woon)huis aan de Willemstraat-zijde. Er zijn een drietal ingangen aan de Laan van Middenburg-zijde; allen voor de begane grond. Dan entree aan de Willemstraat-zijde. Dus 4 ingangen totaal.
Entree Willemstraat ******; ruime hal van 4,42 diep en 2,25 breed. Binnendeur naar de voorkamer op de hoek begane grond, alwaar 2 speelse ronde ramen. Deze kamer is ca. 4,90 lang en 3,72 breed en heeft een boeren-buitendeur naar de straat. Dan de tweede kamer op de begane grond; 3,50 x 2,80 en de derde kamer is 3,72 x 3,25.
In totaal zijn deze 2 of 3 aaneenlopende eerste kamers op de begane grond door te breken naar 1 ruimte. Of juist zo laten en optimaal gebruik maken van de hoeveelheid kamers.
Via de gang achter de ruime entree van de Willemstraat, bereikt u een diepe kast onder de trap bovenhuis en doorgang naar thans ruim opgezet 2 kamer-appartement, eveneens op de begane grond. Alhier lange hal en entree van Laan van Middenburg 26a (eigen adres!). Aparte douche-/toiletcombinatie en vaste wastafel. Leuke woonkamer van ca. 5,00 x 3,72. Aparte keuken aan de achterzijde met originele (houten) kastenwand. Verder doorgang naar de vierde ingang (achterom) en patio. Berging achter de patio alwaar opstelplaats van de CV-combiketel.
Via de entree Willemstraat vindt u het trappenhuis naar de eerste etage. Ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken met eiland. Totale diepte van deze ruimte bedraagt 9,42 en ca. 4.00 breed (achter breder). De keuken is recent geplaatst en heeft allerlei inbouwapparatuur. Lekker om een balkon van 3,87 x 2,30 aan de voorzijde te hebben met ochtendzon en leuke doorkijk, plus kast.
Deze woonkamer heeft aan 3 zijden ramen, waardoor veel licht, maar geen noemenswaardie inkijk. Hierdoor veel privacy. Open haard aan de achterzijde.
Via schuifpui bereikt u het waanzinnig zonnige terras van totaal ca. 10 diep en 4,78 breed. Hier treft u meerdere zithoeken aan, de BBQ en plek om te loungen. Doorloop naar berging van 2,52 x 2,25. Meer dan 108 kaaps viooltjes op balkonrand maken het ook kleurrijk.
Via de overloop eerste etage het ruime toilet met fontein. Verder aparte voorzijkamer van 3,60 x 2,05.
Trap naar de tweede etage (top) alwaar, overloop en doorloop naar de hoekgelegen slaapkamer van 4,00 x 3,96. Diepe vaste kast met schuifdeuren, netjes in nis weggewerkt. De badkamer ligt ernaast met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Aparte boiler.
Via de overloop bereikt u de prachtige serre van 6,15 x 4,12 met diverse mogelijkheden (atelier?). Hier thans zithoek, maar ook de opstelplaats van de wasmachine en droger. Verder balkon aan de achterzijde van 5,06 x 1,13.
Wat u verder wilt weten;
- eigen grond
- 2 adressen, ongesplitst (Willemstraat ****** & Laan van Middenburg 26-A)
- stukje grond voor de deur (stoep) van 6m2 hoort erbij
- kadastraal Voorburg sectie F ******m2 en sectie F ******m2
- energielabel volgt
- 1 CV-ketel
- talloze (gebruiks) mogelijkheden
- UNIEK
- sinds 1990 bewoond door huidige eigenaar
- gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.715
- Aangeboden sinds
- 08-05-2024
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 214 m²
- Perceeloppervlakte
- 134 m²
- Inhoud
- 796 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1905
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 2
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (7 m², gelegen op het zuidwesten)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard
- Warm water
- CV-ketel, Gas boiler
- Energielabel
- G
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
KC de Telescoop School5 min. | 344 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer School5 min. | 391 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf8 min. | 660 m
-
Basisschool De Lusthof School13 min. | 1018 m
-
Gymnasium Novum School18 min. | 1487 m
-
Sint-Maartenscollege School22 min. | 1766 m
-
KC De Binck School23 min. | 1864 m
-
Basisschool Kronenburgh School23 min. | 1868 m
-
De Kameleon School23 min. | 1901 m
-
Redenburgstraat, Voorburg Bushalte3 min. | 202 m
-
Sonnenburghlaan, Voorburg Bushalte4 min. | 327 m
-
Diaconessenhuis, Voorburg Bushalte7 min. | 506 m
-
Voorburg, Voorburg Treinstation10 min. | 778 m
-
Voorburg Station, Voorburg Bushalte10 min. | 784 m
-
Regulusweg, Den Haag Bushalte11 min. | 833 m
-
Binckhorstlaan, Voorburg Bushalte13 min. | 1036 m
-
Heer Hubrechtstraat, Voorburg Bushalte14 min. | 1114 m
-
Laan van Heldenburg, Voorburg Bushalte15 min. | 1239 m
-
Binckhorstlaan, Rijswijk Bushalte16 min. | 1291 m
-
Melkwegstraat, Den Haag Bushalte16 min. | 1327 m
-
Geestbrug, Rijswijk Bushalte18 min. | 1433 m
-
Rozenboomlaan, Voorburg Bushalte20 min. | 1628 m
-
Zonweg, Den Haag Bushalte20 min. | 1635 m
