Koningin Wilhelminalaan 403 A

Beschrijving

Sfeervolle en instapklare parterrewoning van ca. 107 m² met drie slaapkamers, een royale badkamer, zonnige voor- en achtertuin en energielabel A

Soms stap je een woning binnen waar sfeer, licht en ruimte direct samenkomen. Deze karakteristieke parterrewoning aan de geliefde Koningin Wilhelminalaan is daar een prachtig voorbeeld van. Met een woonoppervlakte van circa 107 m², drie slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op een van de mooiste locaties van Voorburg-Noord.

Hier woon je in een rustige, groene omgeving met gezellige koffietentjes, speeltuinen, kinderopvang en scholen op loopafstand. Station Laan van NOI, tram, bus en diverse uitvalswegen bevinden zich om de hoek. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Den Haag, de Theresiastraat of het historische centrum van Voorburg. Ook het strand ligt op slechts vijftien autominuten.

De woning combineert de charme van een jaren '30-woning met het comfort van nu. De royale woonkamer met karakteristieke erker, de moderne open keuken, de fraaie buitenruimtes en de verrassende indeling maken dit een heerlijk gezinshuis waar je zó in kunt trekken.

Indeling
Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Achter het tochtportaal bevindt zich de ruime hal met garderobe, een vaste kast, een praktische was-/voorraadkast en toegang tot alle vertrekken.

Vanuit de hal betreed je via de dubbele deuren de sfeervolle doorzonwoonkamer. De karakteristieke erker aan de voorzijde vormt een echte blikvanger en zorgt, samen met de grote raampartijen, voor een prachtige lichtinval. De warme houten vloer en de stijlvolle afwerking geven de ruimte een uitnodigende sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met aansluitend de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de beschutte, maar zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere gezellige zitplekken en veel privacy. Ook de voortuin is een heerlijke plek om op ieder moment van de dag van de zon te genieten.

Op de begane grond bevinden zich verder twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en één aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich op deze verdieping een modern separaat toilet.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de royale badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet je hier van veel daglicht en een aangename, frisse sfeer. Op deze verdieping bevinden zich bovendien praktische inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte.

Tweede verdieping

Op de bovenste verdieping bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, logeerkamer of als combinatie van slapen en thuiswerken. Op deze verdieping is tevens een tweede separaat toilet aanwezig.

Bijzonderheden

-Woonoppervlakte ca. 107 m²
-Karakteristieke parterrewoning verdeeld over drie woonlagen
-Drie slaapkamers
-Royale badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
-Tweede separaat toilet op de bovenste verdieping
-Royale doorzonwoonkamer met karakteristieke erker
-Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
-Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy
-Balkon grenzend aan de badkamer
-Balkon grenzend aan de slaapkamer op de tweede verdieping met uitzicht op de tuin
-Praktische was-/voorraadkast en vaste kastruimte
-Kunststof kozijnen
-Energielabel A
-Oplevering in overleg
-VvE-bijdrage € 173,28 per maand

Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Charming, move-in-ready ground-floor apartment of approximately 107 m² with three bedrooms, a spacious bathroom, sunny front and rear gardens, and Energy Label A

Some homes immediately make you feel at home the moment you step inside. This charming ground-floor apartment on the highly sought-after Koningin Wilhelminalaan is a perfect example. Offering approximately 107 m² of living space, three bedrooms, a spacious bathroom, and delightful front and rear gardens, this beautifully maintained home combines character, comfort and practicality in one of the most desirable locations in Voorburg-Noord.

Set in a peaceful, tree-lined neighbourhood, you'll find cosy cafés, playgrounds, childcare facilities and schools all within walking distance. Laan van NOI station, with excellent train, tram and bus connections, is just around the corner, while major roads are easily accessible. The centres of The Hague, the popular Theresiastraat shopping street and the historic heart of Voorburg can all be reached by bicycle within ten minutes. The beach is just a fifteen-minute drive away.

The property beautifully combines the charm of a 1930s home with modern-day comfort. The spacious through living room with its characteristic bay window, the contemporary open-plan kitchen, attractive outdoor spaces and versatile layout create a wonderful family home that is ready for immediate occupation.

Layout
Ground floor

The well-maintained front garden leads to the entrance of the apartment. Behind the vestibule is a spacious entrance hall with a cloak area, a built-in cupboard, a practical utility/storage cupboard with connections for the washing machine, and access to all rooms.

Double doors lead from the hall into the inviting through living room. The beautiful bay window at the front of the property is a real eye-catcher and, together with the large windows, fills the space with natural light. The warm wooden flooring and tasteful finishes create a welcoming atmosphere throughout.

To the rear of the apartment is the generous dining area with an adjoining modern open-plan kitchen. The kitchen is fitted with a range of built-in appliances and provides direct access to the sheltered yet sunny rear garden. Beautifully landscaped and offering plenty of privacy, the garden features several seating areas, making it the perfect place to relax or entertain. The front garden also provides a lovely sunny spot to enjoy throughout the day.

Also on the ground floor are two bedrooms: one at the rear with French doors opening onto the garden, and one at the front of the property. A modern separate WC completes this level.

First floor

A fixed staircase leads to the spacious bathroom. This bright room is fitted with a bathtub, a generous walk-in shower, a double washbasin vanity unit and French doors opening onto the balcony. The large windows and doors allow an abundance of natural light to flood the space while creating a fresh and airy atmosphere. This floor also offers practical built-in storage cupboards.

Second floor

The top floor accommodates a full-sized third bedroom with French doors opening onto a private balcony overlooking the garden. This versatile room is ideal as a principal bedroom, guest room or a combination of bedroom and home office. A second separate WC is also located on this floor.

Features

-Living area of approximately 107 m²
-Charming ground-floor apartment arranged over three levels
-Three bedrooms
-Spacious bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin vanity
-Second separate WC on the top floor
-Bright through living room with characteristic bay window
-Modern open-plan kitchen with built-in appliances
-Beautifully landscaped front and rear gardens offering excellent privacy
-Balcony adjoining the bathroom
-Private balcony adjoining the third bedroom overlooking the rear garden
-Practical utility/storage cupboard and built-in storage
-UPVC window frames
-Energy Label A
-Delivery in consultation
-Homeowners' Association (VvE) contribution: €173.28 per month

An age clause and materials clause will be included in the purchase agreement.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof.