Faas Wilkesstraat 6

Beschrijving

For English see below.

Op een fijne hoeklocatie op het populaire Zeeburgereiland, nog binnen de ring Amsterdam, ligt deze goed onderhouden benedenwoning met tuintje. Het appartement maakt deel uit van een modern complex uit 2017.
De afwerking van de woning is strak en verzorgd, de slaapkamer ruim en dankzij de vloerverwarming in het gehele appartement is het overal aangenaam. Met energielabel A zit je hier bovendien goed voor de toekomst: comfortabel wonen met lage energielasten.
Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Zeeburgereiland is rustig en ruim opgezet, maar tegelijk levendig en volop in ontwikkeling. Je woont hier tussen het water en het groen, met speeltuinen, sportvoorzieningen, winkels en horeca om de hoek. De sfeer is ontspannen, met veel jonge bewoners en gezinnen. Binnen een paar minuten zit je op de A10, in Oost of op de fiets richting het centrum.

Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad altijd dichtbij wil houden.

De woning ligt op de beganegrond en via je eigen entrée stap je het appartement binnen. Bij de entrée kun je op zonnige dagen al heerlijk een ochtendkoffie drinken. Eenmaal in de hal heb je toegang tot de woonkamer, een modern toilet en de inpandige berging met wasmachine-aansluiting.

De woonkamer is een comfortabele ruimte. Door de grote ramen, de hoge plafonds en de glazen schuifpui valt er veel daglicht naar binnen. De strakke afwerking en de PVC-vloer met vloerverwarming maken dat je hier eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten en op een eenvoudige manier je eigen twist aan de ruimte kunt geven.
De open keuken is modern en praktisch. Dankzij de L-opstelling heb je volop werkruimte en kastruimte. Vanzelfsprekend is alles aanwezig wat je nodig hebt: een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat.
De slaapkamer is opvallend ruim en licht. Voor thuiswerkers is er voldoende ruimte om een bureau te plaatsen naast een tweepersoonsbed en de nodige kasten. In de slaapkamer ligt eveneens vloerverwarming met een PVC-vloer.
De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. De vloerverwarming maakt het aangenaam en de mechanische ventilatie -die door het gehele appartement is aangelegd- zorgt voor een fris gevoel.
Last but not least, een pluspunt van dit appartement is het hebben van je eigen tuintje. Hier kun je in de zomermaanden heerlijk vertoeven en genieten van het middagzonnetje. Comfortabel, met zelfs je eigen appelboom.

Kortom: een praktisch en modern appartement dat perfect past bij starters of een stel dat op zoek is naar comfort, licht en een fijne plek om samen te wonen.

Ligging:
Zeeburgereiland is een groen, waterrijk en dynamisch eiland in het oosten van Amsterdam, dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot één van de meest veelbelovende nieuwe stadswijken van de stad. Wat Zeeburgereiland zo aantrekkelijk maakt, is de perfecte mix van rust en stedelijkheid: je woont omringd door water en groen, maar tóch binnen de ring A10, op korte afstand van Amsterdam-Oost en het centrum.

Zeeburgereiland is een kindvriendelijke buurt en er zijn veel sportmogelijkheden waaronder een skatepark, padelbanen, basketbal court, voetbalveld en mooie hardloop- of fietsroute. Op loopafstand zijn de Albert Heijn en diverse horecagelegenheden te vinden.

Door de herontwikkeling van de Sluisbuurt en Baaibuurt komen er meer faciliteiten in de komende jaren. Daarnaast opent filmhuis Rialto in de Westsilo straks de deuren met vijf bioscoopzalen, een café en een rooftopbar. De Middensilo wordt omgetoverd tot sportschool met ruimte voor horeca en flexibele werkplekken. In de Oostsilo komen horecagelegenheden met terrassen.

Toegang tot de A10 is om de hoek en het OV is toegankelijk. De bushalte van lijn 37 ligt op slechts 2 minuten lopen, tram 26 op 5 minuten en Amsterdam Centraal bereik je al binnen 10 minuten.

Installaties en bijzonderheden:

• Een fijn hoekappartement, gelegen op de begane grond met eigen tuintje;
• Bouwjaar 2017, goed onderhouden en met een strakke afwerking;
• Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 52 m2;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Vloerverwarming door het gehele appartement, per ruimte in te stellen;
• Hoge plafonds en veel lichtinval;
• Energielabel A, geldig tot 08-06-2027;
• Glasvezelaansluiting internet is reeds aanwezig;
• Een actieve VVE met professionele beheerder, maandelijkse bijdrage VVE bedraagt EUR 123,99;
• Voortdurend recht van erfpacht, vastgesteld tot 15 maart 2066. De jaarlijkse canon betreft EUR 378,- en wordt per 6 maanden betaald;
• Een fijne ligging met een perfecte mix van rust en stedelijkheid: je woont omringd door water en groen, maar tóch binnen de ring A10, op korte afstand van Amsterdam-Oost en het centrum.

English version

Located on a lovely corner spot on the popular Zeeburgereiland, within the Amsterdam ring, this well-maintained ground-floor apartment comes with its own small garden. The property is part of a modern complex built in 2017.

The interior is sleek and well-finished, the bedroom is spacious, and thanks to underfloor heating throughout, the apartment is comfortable year-round. With an energy label A, this home is not only pleasant but also energy-efficient, keeping future costs low.

What makes this location even more attractive is its setting. Zeeburgereiland is quiet and spacious, yet lively and continuously developing. You live surrounded by water and greenery, with playgrounds, sports facilities, shops, and cafés nearby. The neighborhood has a relaxed atmosphere, popular with young residents and families. Within minutes, you can reach the A10, Amsterdam Oost, or cycle into the city center.
It’s a wonderful spot for anyone who wants peaceful living while keeping the city close.

Layout
The apartment is on the ground floor and has its own private entrance. On sunny mornings, the front seating area offers a perfect spot to enjoy your coffee. The hallway gives access to the living room, a modern toilet, and an internal storage room with washing machine connection.

The living room is a comfortable, bright space. Large windows, high ceilings, and a glass sliding door let in plenty of natural light. With its sleek finish and PVC flooring with underfloor heating, all that’s left is to add your furniture and personal touch.
The open kitchen is modern and practical. Its L-shaped layout provides plenty of workspace and storage. It comes fully equipped with a fridge, freezer, combi-oven, dishwasher, and induction hob.

The bedroom is notably spacious and bright. There is enough space for a desk in addition to a double bed and wardrobes, making it suitable for working from home. The bedroom also has underfloor heating with PVC flooring.

The bathroom is modern and neatly finished, with a walk-in shower and vanity unit. Underfloor heating makes it comfortable, and the mechanical ventilation system throughout the apartment ensures a fresh atmosphere.

A major bonus of this apartment is the private garden. It’s a perfect spot to relax in the summer and enjoy the afternoon sun - comfortably, with your very own apple tree.
In short, this is a practical and modern apartment ideal for first-time buyers or couples looking for comfort, light, and a lovely place to live together.

Location
Zeeburgereiland is a green, water-rich, and dynamic island in the east of Amsterdam. Over recent years, it has developed into one of the city’s most promising new neighborhoods. What makes Zeeburgereiland so appealing is the perfect mix of tranquility and urban life: surrounded by water and greenery, yet still within the A10 ring road, and close to Amsterdam Oost and the city center.

It’s a family-friendly area with plenty of sports options, including a skate park, padel courts, a basketball court, a football field, and beautiful running and cycling routes. Within walking distance, you’ll find an Albert Heijn supermarket and several cafés and restaurants.

With the redevelopment of the Sluisbuurt and Baaibuurt, more facilities will be added in the coming years. The Rialto cinema will open in the West Silo with five theaters, a café, and a rooftop bar. The Middensilo will be transformed into a gym with space for restaurants and flexible workspaces. The Oostsilo will house eateries with terraces.

Access to the A10 is just around the corner, and public transport is convenient. Bus line 37 is a 2-minute walk, tram 26 is 5 minutes, and Amsterdam Central Station can be reached in just 10 minutes.

Installations and Features
• Pleasant corner apartment on the ground floor with private garden
• Built in 2017, well-maintained with a sleek finish
• Measured according to NEN 2580, total living area approx. 52 m²
• Heating and hot water via district heating
• Underfloor heating throughout the apartment, adjustable per room
• High ceilings and lots of natural light
• Energy label A, valid until 08-06-2027
• Fiber optic internet connection available
• Active homeowners’ association (VvE) with professional management; monthly contribution EUR ******
• Perpetual leasehold, valid until 15 March 2066. Annual canon EUR 378, paid semi-annually
• Fantastic location offering the perfect mix of tranquility and urban life: surrounded by water and greenery, yet within the A10 ring, close to Amsterdam Oost and the city center