Westerdoksdijk 381

Beschrijving

Wonen aan het water, met een vrij uitzicht over het IJ en de rust van een plek net buiten de drukte van het centrum. Welkom aan de Westerdoksdijk 381. Een licht appartement over twee verdiepingen, met een ruime woonkamer met hoge ramen, een open keuken en een slaapkamer waar je elke ochtend wakker wordt met zicht op het water. Buiten de deur ligt het autoluwe Westerdokseiland, met de Haarlemmerdijk en de Jordaan om de hoek en Amsterdam Centraal op loopafstand. Het beste van de stad dichtbij, en thuis de rust van het water. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Het appartement:
Het woongedeelte is het hart van de woning. Een ruime woonkamer met een fijne plafondhoogte en grote ramen, die een prachtig vrij uitzicht bieden over het IJ en de moderne nieuwe architectuur van Amsterdam-Noord. Leuke bedrijvigheid voor de deur en een uitzicht dat nooit verveelt.
De woonkamer loopt over in de keuken, die is voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast met vriezer. Naast de keuken bevindt zich een handige provisiekast voor al je spullen. Op deze verdieping is ook een tweede toilet aanwezig.
Een verdieping hoger is de slaapverdieping. De slaapkamer is lekker ruim, met meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Hier word je elke ochtend wakker met een vrij uitzicht over het IJ. De badkamer is uitgevoerd in neutrale witte tegels en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Verder is er een inpandige berging met de warmteterugwininstallatie en heb je een aparte inpandige ruimte voor de wasmachine.

De omgeving:
Het Westerdokseiland is een van de fijnste plekken om te wonen in het hart van Amsterdam: rustig, autoluw en lekker rustig, precies op de grens van de Jordaan en het water van het IJ. Je hebt hier het beste van twee werelden. De levendigheid van de stad ligt om de hoek, terwijl je thuis tot rust komt aan het water.
De gezellige Haarlemmerdijk ligt op vijf minuten lopen en de bruisende Jordaan op tien. Daar vind je leuke winkels, verse markten, supermarkten en delicatessenzaken, en een ruime keuze aan restaurants, trendy cafés en terrassen. De Noordermarkt vind je om de hoek en het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas bereik je in vijf minuten op de fiets. Met de pont ben je zo in het creatieve en bruisende Amsterdam-Noord.

De bereikbaarheid is uitstekend, of je nu de fiets, de auto of het openbaar vervoer pakt. Amsterdam Centraal ligt op loopafstand, dus binnen tien minuten sta je op het perron. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg (S103) of de Spaarndammertunnel (S102) zo de ring A10 en A5 op. Schiphol bereik je in ongeveer twintig minuten met de auto en een halfuur met het openbaar vervoer.

De VvE:
De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage bedraagt € 187,28 per maand.

De erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en de erfpacht is eeuwigdurend omgezet. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 2.561 en loopt tot en met 15 november 2055. Vanaf 2055 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.977; dit bedrag wordt vanaf nu jaarlijks geïndexeerd.

De highlights:

• Appartement verdeeld over twee verdiepingen
• Vrij uitzicht over het IJ vanuit de woonkamer en de slaapkamer
• Zeer riant (gezamenlijk) dakterras slecht 1 verdieping hoger
• Ruime slaapkamer
• Badkamer met inloopdouche, plus een tweede toilet
• Energielabel A+
• Verzorgde entree met lift
• Inpandige berging
• Glasvezel
• Afsluitbare algemene fietsenstalling aanwezig
• VvE actief en financieel gezond, bijdrage € 187,28 per maand, meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage
• Woz waarde is €642.000,-
• Levering in overleg, kan per direct