Smelen 82

Beschrijving

In een kindvriendelijke omgeving vind je deze modern afgewerkte gezinswoning met een lichte woonkamer, luxe open keuken en maar liefst 4 slaapkamers. De woning beschikt over een fijne achtertuin met berging en achterom. Ideaal gelegen in De Kelen, dichtbij scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen!

INDELING:

Begane grond:

Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal, welke is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling.
In de hal bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte met een hangend closet en fonteintje, evenals een moderne meterkast met voldoende elektragroepen en aardlekschakelaars.

De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is heerlijk
licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een luxe keukeninrichting. Deze is uitgerust met een RVS spoelbak, een inductiekookplaat (Bora) met innovatief downdraft afzuigsysteem, een vaatwasser en een stijlvol composieten werkblad. De extra kastenwand biedt plaats aan een oven, combi-oven, koelkast en volop kastruimte.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is volledig voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime en één iets kleinere kamer. Aan de voorzijde vindt u een derde, royale slaapkamer en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

De luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Hier treft u een royale inloopdouche met regendouche en glazen wand, een dubbele vaste wastafel met meubel, een hangend closet en een designradiator.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is een open ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee dakvensters die zorgen voor prettig daglicht. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de WTW-installatie, de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-combiketel (Intergas, 2016).

Tuin en berging:

De keurig aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een praktische berging met elektra. De tuin is volledig omheind en beschikt over een achterom. Ook de voortuin is verzorgd en fraai aangelegd, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van de woning.

Bijzonderheden:
• Geheel instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, luxe keuken en badkamer en vrij indeelbare zolderkamer met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).
• Energielabel A aanwezig
• Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing
• Bouwjaar: 2016
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin
• Woonoppervlak: 126m2
• Gelegen op fraai perceel van 127m2
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie nabij park
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging:
Heikant/De Kelen wordt begrensd door de Meerhovendreef in het noorden, de groenstrook met het sportpark aan de westkant, de Heerbaan in het zuiden en Smelen en de Sint Jorisstraat aan de oostkant. De wijk bestaat uit 3 delen: Heikant-West, Heikant-Oost en De Kelen. Heikant-West werd begin jaren 80 als eerste gebouwd, met woonerven en een compacte inrichting. Heikant-Oost en De Kelen volgden in de jaren 80 en 90, met een meer afwisselende bebouwing en woningen op grotere percelen. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het wijkwinkelcentrum De Heikant en het winkelcentrum in Meerhoven zijn bijna om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Veldhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.