Spring naar inhoud
Woning verhuren

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Te huur: Appartement Zwart Janstraat in Rotterdam

Bekijk kaart
3035 AK (Oude Noorden)
€ 2.400 per maand
  • 128 m²
  • 5 kamers
  • Gestoffeerd

Beschrijving

Nieuwsgierig naar dit object? De eerstvolgende bezichtiging is op 04-10-2026 om 09:00. Meld je aan voor de bezichtiging van deze woonruimte direct op de website van de makelaar!

Toelatingseisen voor dit object:

  • Huisdieren zijn niet toegestaan
  • Voor maximaal 3 persoon/personen
  • Ook beschikbaar voor studenten met garantsteller
  • Indien u niet aan de inkomenseis voldoet is het ook mogelijk om deze woning te huren als u een garantsteller heeft.

Te huur:

Ook beschikbaar voor een woongroep/woningdelers van max 3 personen.
**Van deze 3 personen mag er maar een student zijn.

Indien 2 personen de woning willen huren dan kunnen beide personen student zijn en geldt de regel hierboven niet.

Ik wil een Woongroep oprichten. Kan dat?
**
Als u met meer dan 2 personen in 1 woning wilt wonen moet u met alles bewoners samenleven als 1 gezin.

Dit noemen we vaak een 'Woongroep'.

Voor een woongroep bestaat geen vergunning of registratie.
De gemeente bepaalt of er sprake is van een woongroep door te kijken naar de manier waarop de woning wordt gebruikt.
De bewoners moeten duurzaam een gemeenschappelijke huishouding voeren.
De inspecteur die de woning bezoekt, beoordeelt of dit zo is.

Duurzaam betekent dat de bewoners ervoor hebben gekozen om voor langere tijd met elkaar op dit adres te gaan wonen en niet alleen voor de duur van (een onderdeel van) een studie.
Dus de inspecteur moet ervan overtuigd zijn dat de bewoners niet alleen hier wonen omdat ze een kamer nodig hadden in Rotterdam. Duidelijk moet zijn dat zij hier wonen omdat zij echt voor elkaar gekozen hebben.

Studenten wonen meestal alleen voor de duur van hun studie in Rotterdam. Daarom zien we een groep bewoners die voor de helft of meer uit studenten bestaat meestal niet als woongroep.
Er is dan een vergunning kamerverhuur nodig.
Gemeenschappelijk houdt in dat de woning door alle bewoners wordt bewoond en dat ze samen de kosten van het wonen betalen.

Dit betekent in elk geval:
Er zijn geen delen van de woning die maar door 1 persoon mag worden gebruikt.
Dit betekent geen sloten op deuren van slaapkamers.
Er is 1 keuken die duidelijk geschikt is voor gezamenlijk gebruik.
Er is 1 woonkamer die duidelijk geschikt is als gezamenlijke ruimte voor alle bewoners.
De kosten van het huishouden worden onderling verdeeld.

1e verdieping:

2e verdieping:
Bijzonderheden

  • Centrale verwarming
  • Voorzien van een laminaatvloer
  • Huisdieren zijn niet toegestaan
  • Roken in de woonruimte is niet toegestaan
  • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen en heffingen
  • Dubbele beglazing
  • Ook beschikbaar voor studenten met garantsteller
  • Ook beschikbaar voor woningdelers
  • Indien u niet aan de inkomenseis voldoet, en/of geen arbeidscontract voor onbepaalde tijd heeft, is het ook mogelijk om deze woning te huren als u een garantsteller heeft
  • Gunstig gelegen vlakbij diverse winkels, openbaar vervoer en snelwegen A20 / A13 / A16 / A4

Overdracht

Huurprijs
€ 2.400 per maand
Prijs per m²
€ 19
Aangeboden sinds
03-10-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
Per direct
Contractvorm
Onbepaalde tijd
Huurperiode
Minimaal 12 maanden
Borg
€ 4.800
Interieur
Gestoffeerd

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
  • Toilet
  • Wasruimte

Energie

Verwarming
CV-ketel
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Huurvoorwaarden

Roken toegestaan
Nee
Huisdieren toegestaan
Niet toegestaan
Doelgroep
Werkende
Maximaal aantal bewoners
3

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Oude Noorden?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Zwart Janstraat

  • Noordsingel, Rotterdam Bushalte
    6 min. | 420 m
  • Benthuizerstraat, Rotterdam Treinstation
    7 min. | 563 m
  • Van den Hoonaardstraat, Rotterdam Treinstation
    8 min. | 641 m
  • Zwaanshals, Rotterdam Treinstation
    10 min. | 760 m
  • Eudokiaplein, Rotterdam Bushalte
    10 min. | 774 m
  • Noorderbrug, Rotterdam Bushalte
    10 min. | 815 m
  • Zaagmolenbrug, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 857 m

At Home Vastgoed Beheer BV

Bekijk de makelaar

€ 2.400 per maand

Beschikbaar Per direct

Soort contract Onbepaalde tijd

Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning
€ 2.400 per maand
Contact de makelaar

At Home Vastgoed Beheer BV

Bekijk de makelaar

€ 2.400 per maand

Beschikbaar Per direct

Soort contract Onbepaalde tijd

Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning