- 109 m²
- 6 kamers
- 1920
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 mei 2026 aangeboden door Makelaardij Boekelo;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt 2e Exloërmond Oost in 2e Exloërmond.
Beschrijving
Vrijstaand wonen met volop mogelijkheden!
Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit jouw kans!
Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 912 m². Dankzij de badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond (één slaapkamer en de badkamer is in 2017 aangebouwd) is de woning levensloopbestendig. De meerdere bijgebouwen zorgen voor volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen, grotendeels dubbele beglazing, een recent vernieuwde meterkast, een eigen oprit en een prachtig vrij uitzicht.
Een woning met potentie op een prachtige plek!
De woning wordt verkocht “as it is”.
Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal, woonkamer met gaskachel, keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer (7m²), hal met achterentree, kamer, toilet, bijkeuken met trap naar verdieping, achterentree en witgoedaansluitingen, slaapkamer (15m²), badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.
Eerste verdieping: Overloop en slaapkamer (5m²).
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 109m², gebouw gebonden buitenruimte 2m², externe bergruimte 95m², bruto inhoud woning 359m³.
Extra informatie:
- Energielabel D;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Verwarming middels gaskachel en cv ketel (2017);
- Rolstoelvriendelijk;
- Woning wordt verkocht “as it is”.
De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, op enkele autominuten van Musselkanaal. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Stadskanaal, maar ook is Emmen in 25 autominuten te bereiken.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 249.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.284
- Aangeboden sinds
- 26-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Matig
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 912 m²
- Inhoud
- 359 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Ligging
-
- In het centrum
- Landelijk gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (725 m², gelegen op het noordwesten)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gaskachel
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Zuiderdiep 362, Borger-Odoorn Bushalte2 min. | 163 m
-
Zuiderdiep 343, Borger-Odoorn Bushalte4 min. | 323 m
-
Zuiderdiep 319, Borger-Odoorn Bushalte12 min. | 969 m
-
Zuiderdiep 385, Borger-Odoorn Bushalte16 min. | 1259 m
-
Zuiderdiep 288, Borger-Odoorn Bushalte17 min. | 1351 m
