- 391 m²
- 8 kamers
- 1912
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 18 juni 2026 aangeboden door Makelaardij Boekelo;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 391 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1912 en ligt in de buurt 2e Exloërmond Oost in 2e Exloërmond.
Beschrijving
Een vrijstaande woonboerderij met een perceel van maar liefst 1.825 m², waar je alle ruimte hebt om te genieten van rust en vrijheid. Aan de achterzijde kijk je uit over het landelijke groen terwijl je profiteert van alle comfort dankzij de volledige isolatie. De landelijke ligging voelt heerlijk vrij, maar voorzieningen zijn nooit ver weg.
Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning te omschrijven als levensloopbestendig.
Indeling van de woning:
Begane grond: Entree met vaste kastruimte en toilet voorzien van fontein, woonkamer, eetkamer/ open keuken, bijkeuken met zij entree, twee slaapkamers, toilet, meerdere bergruimtes, inpandige garage, royale vrij te besteden ruimte.
Eerste verdieping: Zolderruimte.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 391m², overige inpandige ruimte 47m², gebouw gebonden buitenruimte 4m², externe bergruimte 89m², bruto inhoud woning 1566m³.
Extra informatie:
- Energielabel C;
- Volledig geïsoleerd;
- Cv ketel van intergas in eigendom (2024);
- In 2025 volledig opnieuw geschilderd;
- In 2026 zijn de keuken en toilet gerenoveerd.
De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, in Tweede Exloërmond vindt u alle basisvoorzieningen, o.a. een huisartsenpraktijk en meerdere kapsalons. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Stadskanaal, maar ook is Emmen in 25 autominuten te bereiken.
Overdracht
- Vraagprijs
- Prijs op aanvraag
- Aangeboden sinds
- 18-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 391 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.825 m²
- Inhoud
- 1.566 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Woonboerderij
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1912
- Ligging
-
- In het centrum
- Landelijk gebied
- Open gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (1.500 m², gelegen op het zuidoosten)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Enkele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Zuiderdiep 385, Borger-Odoorn Bushalte5 min. | 353 m
-
Perceel 408, Borger-Odoorn Bushalte10 min. | 816 m
-
Zuiderdiep 362, Borger-Odoorn Bushalte20 min. | 1634 m
-
Stadswijk, Musselkanaal Bushalte21 min. | 1742 m
-
Brug 2e Exloërmond, Musselkanaal Bushalte24 min. | 1985 m
